اخبار السعودية
موقع كل يوم -صحيفة الوئام الالكترونية
نشر بتاريخ: ١ تموز ٢٠٢٥
سجّل القطاع العقاري في المدينة المنورة خلال عام 2024 نموًا ملحوظًا في عدد الصفقات العقارية بنسبة بلغت 16% مقارنة بعام 2023، مدفوعًا بتوسّع الأنشطة الاستثمارية المتنوعة في القطاع، وفقًا لتقرير أصدرته غرفة المدينة المنورة.
وأوضح التقرير أن القطاع يشمل عدة مجالات من بينها تطوير وإدارة وتشغيل العقارات السياحية، وأعمال الوساطة العقارية، وهو ما انعكس في زيادة النشاط الاستثماري، خصوصًا مع التوجه الحكومي نحو تعزيز الطاقة الاستيعابية لقطاع الإيواء السياحي وتوسيع قاعدة تملك المواطنين للمساكن، من خلال الاستثمار في العقارات الفندقية والسياحية، تلبية للطلب المتزايد من الحجاج والمعتمرين والزوار.
اقرأ أيضًا: مقصد قباء.. حكاية معمارية تحاكي أزقة المدينة ومآذنها
وبيّن التقرير أن أبرز مجالات الاستثمار في القطاع تركزت حول إعادة تأهيل العقارات القديمة الواقعة في محيط المسجد النبوي، وإنشاء فنادق وأبراج سكنية جديدة، وتطوير مشروعات الإسكان الاقتصادي والميسر، بما يلبي احتياجات فئات متعددة من السكان.
ويشهد القطاع توجهًا للاستثمار في إنشاء مراكز تسوق ومولات حديثة تلبي احتياجات السوق التجاري المتنامي، إضافة إلى تطوير مراكز أعمال ومجمعات مكتبية حديثة تخدم الشركات ورواد الأعمال.
استعرض تقرير غرفة المدينة المنورة حجم الصفقات العقارية استنادًا إلى بيانات المؤشرات العقارية الصادرة عن وزارة العدل، كاشفًا عن ارتفاع ملحوظ في نشاط السوق العقارية خلال الربع الرابع من عام 2024.
ووفقًا للتقرير، بلغ إجمالي عدد الصفقات المنفذة 2586 صفقة في قطاعات السكن والتجارة والزراعة، بمساحة تجاوزت 2.13 مليون متر مربع، وقيمة إجمالية بلغت نحو 2.05 مليار ريال، مقارنة بـ1689 صفقة خلال الفترة نفسها من عام 2023، حين بلغت المساحة الإجمالية أكثر من 3 ملايين متر مربع بقيمة ناهزت 1.84 مليار ريال.
وأظهر التقرير نموًا قويًا في القطاع السكني خلال الربع الأخير من 2024، حيث ارتفع عدد الصفقات إلى 2331 صفقة بقيمة تجاوزت 1.61 مليار ريال، ومساحة إجمالية بلغت نحو 1.31 مليون متر مربع، بمتوسط سعر بلغ 1230 ريالًا للمتر، محققًا نموًا نسبته 71% مقارنة بالربع الأخير من 2023 الذي شهد 1358 صفقة بقيمة قاربت 1.05 مليار ريال، ومساحة إجمالية بلغت 800 ألف متر مربع، فيما تراجع متوسط سعر المتر بنسبة 6.8% مقارنة بـ1320 ريالًا في الفترة نفسها من العام السابق.
اقرأ أيضًا: السعودية.. اقتصاد يتجاوز التحديات ويصنع الفرص
في المقابل، شهد القطاع التجاري تراجعًا في النشاط، حيث انخفض عدد الصفقات إلى 237 صفقة خلال الربع الأخير من 2024، بقيمة إجمالية تجاوزت 382 مليون ريال، ومساحة بلغت نحو 181 ألف متر مربع، بمتوسط سعر للمتر 2113 ريالًا، مسجلًا تراجعًا في السعر بنسبة 24% مقارنة بنفس الفترة من 2023 التي سجلت 294 صفقة بقيمة تجاوزت 755 مليون ريال ومساحة قاربت 271 ألف متر مربع، بمتوسط سعر 2784 ريالًا للمتر.
وفي القطاع الزراعي، فقد سجّل التقرير تراجعًا في عدد الصفقات إلى 18 صفقة فقط في الربع الأخير من 2024، رغم أن قيمتها الإجمالية تجاوزت 55 مليون ريال، بمساحة بلغت نحو 640 ألف متر مربع، وبمتوسط سعر بلغ 87 ريالًا للمتر.
وبالمقارنة، شهدت الفترة نفسها من 2023 تنفيذ 37 صفقة في العقارات الزراعية بقيمة قاربت 29 مليون ريال، ومساحة ناهزت 1.9 مليون متر مربع، بمتوسط سعر بلغ 15 ريالًا فقط للمتر.
