أسهم العقار تكبح خسائر السوق السعودية

تباين واضح في البورصات الخليجية... مسقط والكويت ودبي ترتفع وقطر وأبو ظبي تحت الضغط

أغلق مؤشر السوق السعودية الرئيسة جلسته على تراجع واضح بلغ 27 نقطة، بعدما تحرك خلال الجلسة بين 11072 نقطة كأعلى مستوى و11007 نقاط كأدنى مستوى، لينهي التداولات عند أدنى مستويات الجلسة، ويعكس هذا الإغلاق قرب القاع اليومي استمرار الضغوط البيعية خلال الجلسة، على رغم وجود مكاسب قوية في بعض القطاعات.

وبلغت قيمة التداولات نحو خمسة مليارات ريال (1.33 مليار دولار)، مقارنة بنحو أربعة مليارات ريال (1.07 مليار دولار) في جلسة أمس الثلاثاء، مما يشير إلى ارتفاع السيولة، التي لم تكن كافية لدعم المؤشر العام، إذ تركزت في الأسهم العقارية وبعض الأسهم ذات الأخبار الخاصة، بينما بقي الضغط حاضراً على الأسهم القيادية والمتوسطة.

وأوضح المصرفي باسم الياسين، أن الأسواق العالمية بدأت العودة إلى قراءة الأرقام الاقتصادية البحتة، فالمستثمرون في 'وول ستريت' أعادوا تركيزهم نحو مسار الفائدة، بينما استفادت الأسواق الأوروبية من هدوء أسعار الطاقة وتحسن توقعات النمو الصناعي.

وفي آسيا، اتجهت الأنظار إلى مؤشرات الطلب الصيني باعتبارها المحرك الرئيس للسلع والطاقة خلال النصف الثاني من العام.

أما في سوق النفط، فقد استقر خام 'برنت' بالقرب من 74.5 دولار للبرميل، فيما تداول خام غرب تكساس الوسيط حول 71.5 دولار للبرميل، بعد أن فقدت الأسواق جزءاً كبيراً من علاوة الأخطار التي كانت مدفوعة بالمخاوف الجيوسياسية.

وبينما يرى البعض أن هذه المستويات تمثل ضغوطاً على شركات الطاقة العالمية، فإنها في المقابل تمنح الاقتصاد العالمي متنفساً من خلال خفض كلفة الإنتاج والنقل.

وبالنسبة للسوق السعودية، فإن الصورة تبدو أكثر توازناً، فاستقرار النفط قرب هذه المستويات يضغط نسبياً على أسهم الطاقة الثقيلة وفي مقدمتها 'أرامكو السعودية'، لكنه في الوقت نفسه يدعم القطاعات المرتبطة بالنشاط الاقتصادي المحلي مثل المصارف والتأمين والاستهلاك. لذلك لم تعد حركة 'تاسي' مرتبطة بالنفط وحده كما في السابق، بل أصبحت تعكس بصورة أكبر قوة الاقتصاد السعودي ومشروعاته الاستثمارية الضخمة، مما يفسر استمرار المؤشر في التداول فوق مستوى 11 ألف نقطة على رغم تراجع النفط عن قممه الأخيرة.

وأضاف أن الجلسة تأتي استمراراً للتباين داخل 'تاسي'، إذ فشل المؤشر في الحفاظ على مكاسبه المبكرة وأغلق عند أدنى مستويات الجلسة، مما يعكس ضعف الزخم العام على رغم ارتفاع السيولة، في المقابل، كشف النشاط القوي في أسهم العقار أن السوق لا تزال قادرة على التفاعل بقوة مع الأخبار الجوهرية، خصوصاً تلك المرتبطة بقرارات تنظيمية أو محفزات مباشرة.

ويبقى مستوى 11000 نقطة حاجزاً مهماً للمؤشر، إذ إن كسره بوضوح قد يزيد الضغوط، بينما يحتاج 'تاسي' إلى عودة دعم القياديات، خصوصاً المصارف والطاقة، حتى يتمكن من استعادة مسار أكثر إيجابية خلال الجلسات المقبلة.

وحول التداول اليومي، أشار الباحث في الشأن المالي عبد العزيز الرشيد، إلى أن الضغط انصب على المؤشر من سهم 'مصرف الراجحي'، الذي تراجع بنسبة واحد في المئة إلى 66 ريالاً (17.60 دولار)، مما أثر في أداء السوق بحكم الوزن الكبير للسهم داخل المؤشر.

وأنهت أسهم 'معادن' و'أماك' و'الدريس' و'أسلاك' و'تنمية' و'سي جي أس' و'مسك' و'دله الصحية' و'تسهيل' و'التعاونية' تداولاتها على تراجعات تراوحت بين واحد و3 في المئة، فيما تصدّر سهم 'تكافل الراجحي' قائمة الشركات المتراجعة بنسبة أربعة في المئة، ليضيف ضغطاً آخر على السوق.

في المقابل، شهدت أسهم القطاع العقاري نشاطاً واضحاً بعد إعلان اعتماد مشروع 'مسار' ضمن النطاقات الجغرافية الجائز فيها تملك غير السعوديين، وهو ما انعكس مباشرة على أداء السهم، إذ قفز بنسبة 10 في المئة ليغلق عند 18.48 ريال (4.93 دولار)، وسط تداولات بلغت 10 ملايين سهم بقيمة تجاوزت 180 مليون ريال (48 مليون دولار).

وامتد الزخم إلى عدد من الأسهم العقارية، إذ قفزت أسهم 'دار الأركان' و'مكة' و'رتال' و'جبل عمر' بنسب تراوحت ما بين ثلاثة وخمسة في المئة، فيما أغلق سهم 'مدينة المعرفة' عند 12.87 ريال (3.43 دولار)، مرتفعاً تسعة في المئة.

وارتفع سهم 'أبو معطي' بنسبة اثنين في المئة إلى 45.94 ريال (12.25 دولار)، عقب إعلان الشركة نتائجها المالية للربع الرابع المنتهي في مارس (آذار) 2026، مما أسهم في جذب سيولة انتقائية إلى السهم وسط جلسة غلب عليها التباين.

إلى ذلك، أغلقت بورصة الكويت تعاملاتها على ارتفاع مؤشرها العام 1.09 نقطة، بنسبة 0.01 في المئة ليبلغ مستوى 8710.75 نقطة، وتم تداول 279.2 مليون سهم عبر 20682 صفقة نقدية بقيمة 83.4 مليون دينار (256 مليون دولار).

وارتفع مؤشر السوق الرئيس 72.16 نقطة بلغت 0.83 في المئة ليبلغ مستوى 8791.16 نقطة من خلال تداول 123.3 مليون سهم عبر 9505 صفقات نقدية بقيمة 21.9 مليون دينار (67.2 مليون دولار).

وانخفض مؤشر السوق الأول 13.96 نقطة أي 0.15 في المئة ليبلغ مستوى 9145.71 نقطة من خلال تداول 155.8 مليون سهم عبر 11177 صفقة بقيمة 61.5 مليون دينار (227.5 مليون دولار).

وفي الدوحة، أغلق مؤشر بورصة قطر تداولاته، منخفضاً بواقع 87.54 نقطة، أي 0.84 في المئة، ليصل إلى مستوى 10321.23 نقطة، وتم خلال الجلسة تداول 136.135 مليون سهم، بقيمة 416.923 مليون ريال (114.5 مليون دولار)، عبر تنفيذ 24009 صفقات في جميع القطاعات.

وأغلق مؤشر بورصة مسقط '30' عند مستوى 7348.49 نقطة مرتفعاً 45.2 نقطة وبنسبة 0.62 في المئة، مقارنة مع آخر جلسة تداول والتي بلغت 7303.30 نقطة، وبلغت قيمة التداول 44.525 مليون ريال عماني (115.8 مليون دولار) مقارنة مع آخر جلسة تداول والتي بلغت 21.727 مليون ريال عماني (56.5 مليون دولار). وأشار التقرير الصادر عن بورصة مسقط إلى أن القيمة السوقية ارتفعت 0.267 في المئة عن آخر يوم تداول وبلغت ما يقارب 36.24 مليار ريال عماني (94.2 مليار دولار).

أما في المنامة، فقد أقفل مؤشر البحرين العام عند مستوى 2041.60 بارتفاع وقدره 5.20 نقطة عن معدل الإقفال السابق وذلك عائد لارتفاع مؤشر قطاع الاتصالات وقطاع السلع الاستهلاكية الكمالية وقطاع المال وقطاع المواد الأساسية، فيما أقفل مؤشر البحرين الإسلامي عند مستوى 977.53 محافظاً على معدل أقفاله السابق.

وبلغت كمية الأسهم المتداولة 1.152 مليون سهم بقيمة إجمالية قدرها 436 ألفاً و585 ديناراً بحرينياً تم تنفيذها من خلال 89 صفقة، وتركز نشاط المستثمرين في التداول على أسهم قطاع المال إذ بلغت قيمة أسهمه المتداولة ما نسبته 45.13 في المئة من القيمة الإجمالية للأوراق المالية المتداولة.

وفي سوق أبو ظبي للأوراق المالية، انخفض المؤشر 0.3 في المئة أو بـ 31 نقطة عند 9993 نقطة، وبتداولات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 1.77 مليار درهم (481.9 مليون دولار).

وأقفل سهم 'أدنوك للإمداد والخدمات' على ارتفاع 0.7 في المئة وبتداولات قاربت 19 مليون سهم، فيما انخفض سهم 'أدنوك للتوزيع' 0.3 في المئة وبتداولات قاربت 19 مليون سهم كذلك، وانخفض سهم 'الدار العقارية' 0.9 في المئة وبتداولات قاربت 14 مليون سهم، فيما ارتفع سهم 'بروج بي أل سي' 0.4 في المئة وبتداولات تجاوزت 19 مليون سهم، وكان أكثر الأسهم تداولاً، سهم 'أدنوك للغاز' إذ انخفض 0.9 في المئة وبتداولات تجاوزت 53 مليون سهم.

وأقفل مؤشر سوق دبي المالي على ارتفاع 0.1 في المئة أو بسبع نقاط عند 6112 نقطة، مع تداولات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 722 مليون درهم (196.6 مليون دولار).

وأقفل سهم 'إعمار العقارية' على انخفاض 0.3 في المئة وبتداولات قاربت 21 مليون سهم، فيما قفز سهم 'سالك' 3.4 في المئة وبتداولات قاربت سبعة ملايين سهم، وارتفع سهم 'ديوا' 1.8 في المئة وبتداولات قاربت 14 مليون سهم، فيما تراجع سهم 'الإمارات دبي الوطني' 0.1 في المئة وبتداولات قاربت ثلاثة ملايين سهم، وقفز سهم 'تعليم القابضة' 3.2 في المئة وبتداولات قاربت أربعة ملايين سهم.