اخبار سوريا
موقع كل يوم -اقتصاد و اعمال السوريين
نشر بتاريخ: ٢٣ أيلول ٢٠٢٦
بدأت شركة 'ثرا' السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان المرحلة الأولى من عمليات الاكتتاب على مشروع 'شام فيو' (Sham View) السكني، الواقع بين ضاحية قدسيا ومشروع دمر في ريف دمشق، على أن يبدأ التسليم في عام 2029.
وفي تقرير نشرته وكالة الأنباء السورية الرسمية 'سانا'، تحدث مدير عام المؤسسة العامة للإسكان، تمّام دبل، عن طرح الدفعة الأولى من المشروع للاكتتاب والتي تضم 2000 وحدة سكنية، موضحاً أن المرحلة الأولى من الاكتتاب تتم وفق خطوات إجرائية تشمل طلب استمارة يقوم المكتتب بتعبئتها، ثم تسديد الدفعة المالية الأولى المحدَّدة لفئة شقته في الحساب المصرفي المعتمد للمشروع، وذلك خلال 72 ساعة من تاريخ تعبئة الاستمارة، وتعد ملغاة حكماً في حال التأخر عن السداد، وتستمر المرحلة الأولى حتى اكتمال تخصيص الوحدات الـ 2000 المطروحة.
وعن الأوراق المطلوبة أوضح الدبل أن عمليات الاكتتاب تحتاج إلى صورة عن الهوية الشخصية، أو جواز سفر، أو قيد مدني فردي حديث مزود بصورة شخصية، مع التوقيع والبصمة على استمارة الاكتتاب ولائحة الشروط، إضافة إلى إيصال سداد بقيمة الاكتتاب المالي، مختوماً أصولاً من المصرف أو الشركة المعتمدة.
الدبل أشار إلى أن أسبقية التخصيص تعتمد على تاريخ وساعة إشعار التسديد المصرفي (وليس على تاريخ توقيع الاستمارة)، وتبدأ إجراءات التخصيص خلال 4 أشهر من توقيع الاستمارة، أما إبرام العقود تبدأ عند تثبيت اختيار الشقة، فيما يُوقع عقد البيع النهائي عند استلام الشقة وسداد كل الالتزامات المالية.
وأضاف الدبل: يتاح الاكتتاب لمواطني الجمهورية العربية السورية ومن في حكمهم، مع الإشارة إلى أن دفع مبلغ الاكتتاب لا يمنح ملكية أو تخصيصاً نهائياً، وإنما يُعد شرطاً أساسياً لدخول إجراءات التخصيص.
وبيّن الدبل أن السعر التقديري للمتر المربع في المشروع يتراوح بين 1180 و1460 دولاراً أمريكياً، على أن يُحدَّد السعر النهائي بشكل دقيق عند التخصيص، استناداً إلى المخططات التنفيذية والمساحة النهائية، ويرتبط بالموقع، والطابق، والاتجاه، والإطلالة.
وقال الدبل إن 'مبالغ الاكتتاب المبدئية تُخصم لاحقاً من القسط الأول عند التخصيص'، موضحاً أن دفعة تثبيت التسجيل تحدَّد حسب نموذج الشقة ومساحتها.
وأضاف: سداد باقي قيمة العقار يرتبط مباشرةً بمراحل الإنجاز على الأرض، حيث يُستكمل القسط إلى 25 بالمئة عند التخصيص، وتُسدد 25 بالمئة عند إنجاز الأساسات، و20 بالمئة عند الانتهاء من الهيكل الخرساني، و10 بالمئة عند إنجاز الواجهات والممرات، و10 بالمئة عند اكتمال الإكساء الداخلي، على أن تُسدد الـ 10 بالمئة المتبقية وقت التسليم النهائي.
وبيّن مدير عام مؤسسة الإسكان أن الأعمال التنفيذية ومشاريع البنية التحتية لمجمع 'شام فيو' انطلقت في الموقع قبل الإعلان الرسمي عن فتح باب الاكتتاب لضمان الالتزام بالجدول الزمني المخطط.
وأشار الدبل إلى أن تسليم الشقق سيبدأ اعتباراً من عام 2029، كما أكد أن الـ 2000 وحدة سكنية المطروحة حالياً تشكّل المرحلة الأولى فقط من المشروع، على أن تليها مراحل متتابعة سيُعلن عنها في وقت لاحق.
ويأتي مشروع 'شام فيو'، ضمن شراكة تجمع بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة 'ثرا' السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، ويستهدف بناء أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية على مراحل، ليستوعب ما يزيد على 22 ألف نسمة عند اكتمال مراحله كافة.
