الرياض - الخليج أونلاين

ارتفعت التراخيص بنسبة 1004% خلال الربع الأول من 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي

تشهد سوق الإيجار اليومي في السعودية طفرة غير مسبوقة، دفعت بنمو تراخيص مرافق الضيافة السياحية الخاصة إلى أكثر من 10 أضعاف، وسط إقبال واسع من المستثمرين وتوسع متسارع في التطبيقات والمنصات الرقمية.

ووفقاً لبيانات رسمية، ارتفعت التراخيص بنسبة 1004% خلال الربع الأول من 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة بتحول متزايد نحو نماذج السكن المؤقت خارج إطار الفنادق التقليدية.

ويعزز هذا التحول استخدام التقنية والذكاء الاصطناعي في إدارة الإيجارات، بما يشمل الحجز الرقمي، والدخول الذاتي، وأنظمة إدارة الطاقة والمياه، حيث توفر المنصات المرخصة تجربة تأجير متكاملة تحقق للملاك عوائد تصل إلى 70% أكثر من الإيجار الشهري.

ويأتي هذا التوسع وسط عدم إلزام الملاك بتوثيق العقود في منصة 'إيجار'، والاكتفاء بعرض المرافق عبر منصات معتمدة من وزارة السياحة، وفق صحيفة 'الاقتصادية'.

وتصدرت الرياض قائمة المدن من حيث نشاط الإيجار اليومي، تليها جدة والمناطق السياحية كالعلا وعسير، في حين توسع عدد المنشآت إلى 23 ألف منشأة تضم 51 ألف غرفة حتى مارس 2025، مقارنة بـ2045 منشأة فقط قبل عام.

وبلغ عدد التطبيقات والمنصات الرقمية المرخصة 310، من بينها منصات عالمية مثل Airbnb ومحلية مثل 'مبات' و'مبيت'، تخضع جميعها لنطاق رقابي مباشر من الوزارة.

وتُعد العمولة أحد التحديات في هذه السوق، حيث تصل إلى 25% من قيمة الإيجار، كما تواجه السوق تحديات أخرى تتعلق بضبط المخالفات، وتعدد نماذج التشغيل، وارتفاع الطلب على حساب البنية التحتية، ما دفع الوزارة إلى فرض قيود صارمة، بينها تحديد عدد التصاريح للعقار الواحد، ومنع التسويق عبر جهات غير مرخصة.