×



klyoum.com
lebanon
لبنان  ٥ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
lebanon
لبنان  ٥ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار لبنان

»أقتصاد» نداء الوطن»

حقبةٌ جديدة هلّل لها المالكون واستنكرها المستأجرون قانون الإيجارات غير السكنيّة... التجاذبات مستمرة

نداء الوطن
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ٩ نيسان ٢٠٢٥ - ٠٢:٣٦

حقبة جديدة هلل لها المالكون واستنكرها المستأجرون قانون الإيجارات غير السكنية... التجاذبات مستمرة

حقبةٌ جديدة هلّل لها المالكون واستنكرها المستأجرون قانون الإيجارات غير السكنيّة... التجاذبات مستمرة

اخبار لبنان

موقع كل يوم -

نداء الوطن


نشر بتاريخ:  ٩ نيسان ٢٠٢٥ 

أشعل قرار نشر قانون الإيجارات غير السكنيّة الذي أقرّه مجلس النواب وامتنع رئيس الحكومة السابق نجيب ميقاتي عن نشره في الجريدة الرسميّة، حرباً بين أصحاب العقارات الذين اعتبروا أنّه حق طبيعي لهم بعد سنوات طويلة من إشغال عقاراتهم بأسعار لا تكفي مصروف يوم واحد، وبين المُستأجرين القُدامى الذين وصفوه بالمُجحف وطالبوا بإبطاله.

بعد مرور أكثر من سنتيْن على إقرار قانون الإيجارات غير السكنيّة، تمّ نشر القانون الأسبوع الماضي في الجريدة الرسميّة ليُصبح نافذاً منذ صباح يوم الخميس الثالث من نيسان الحالي، لتبدأ حقبة جديدة في ملفّ الإيجارات غير السكنيّة.

في السياق، طالب رئيس «تجمّع الحقوقيين للطعن وتعديل قانون الإيجارات» المحامي أديب زخور، «رؤساء الجمهورية العماد جوزاف عون والحكومة نواف سلام ومجلس النواب نبيه بري، بـ «ممارسة صلاحياتهم المنصوص عنها في المادة 19 من الدستور اللبناني، التي تعطيهم صلاحية الطعن بدستورية القوانين، بخاصة أنّ رئيس الجمهورية، بصفته حامي الشعب والدستور وأقسم اليمين بالمحافظة على الدستور، وأن الرئيس بري طلب استرداد القانون لتعديله، ورئيس الحكومة، بوقتها نجيب ميقاتي، ردّه إلى المجلس النيابي نظراً للأخطاء الجسيمة التي تعتريه».

ولفت زخوز لـ «نداء الوطن»، إلى أنّ «تصريح رئيس الحكومة الحالي نواف سلام جاء ليعترف بالضرر اللاحق بالدولة اللبنانيّة، على الرغم من وجوب نشر القانون، وعليه بصفتهم والصلاحيّات الممنوحة لهم، لديهم الحق والواجب للطعن بدستورية قانون الإيجارات حماية لمؤسسات الدولة من الخطأ الجسيم الذي يعتري قانون الإيجارات وبالمؤسسات العامة والخاصة على السواء، وأوضحناها بالتفصيل».

زيادات تفوق الواقع

وقال: «بما أنّ الدولة مُمثلة بالرؤساء الثلاثة ضمن مؤسساتهم ومواقعهم الدستورية يقع عليهم واجب المحافظة على أملاك الدولة وتصحيح الأخطاء الناتجة عن القوانين، بخاصّة أن الدولة بصفتها مستأجرة لأغلبية الجامعات والمدارس الرسمية والبلديات والمخافر والمؤسسات الرسمية، تتعرض لضرر جسيم وتُفرض عليها زيادات تبلغ 8 % من قيمة المأجور، وهي زيادات تفوق الواقع المُعتمد في الدول ذات الاقتصاد المزدهر، حيث سقف الزيادات 2,5 في المئة، إضافة إلى حرمان هذه الأماكن من التعويضات واستمراريّتها، وعليهم البقاء تحت رحمة وخيار المالك مُنفرداً، إمّا البقاء لمدة سنتيْن بالأجر الأساسي أو البقاء 4 سنوات مع زيادة 8 % من قيمة المأجور، مما يلحق بجميع المؤسسات العامة والخاصة أضراراً لا تعوّض».

«وبما أن الدولة اللبنانية اقترحت عبر وزارة الماليّة للعام 2024 إعادة النظر ببدلات الإيجار لعقود إيجار الأبنية المشغولة من الدولة والمنظمة قبل 2020، والتي تمّ عرضها على الحكومة في آب من العام 2024، وهي زيادة 20 ضعفاً اي نسبة لا تتعدى 1% من قيمة المأجور، وتضمنت جزأين بعدما أكّدت انخفاض الناتج القومي 60%، وانخفاض قيمة العقارات المبنية 70%، وبالتالي إنّ زيادة لا تتخطى 1%، هو أقرب للواقع والطرح يتلاءم مع الوضع الاقتصادي الذي يمرّ به الوطن وبعد الحروب المتتالية التي مررنا بها، بخاصة أنه لم يؤخذ بالاعتبار الإعتداء على الجنوب والبقاع وبيروت وهدم الأبنية والمؤسسات»، حسبما يُشير زخور.

360 مدرسة مُعرّضة للتهجير؟

كما اعتبر أنّ «الفرق شاسع بين زيادة 1% الذي اقترحته وزارة المالية و8% من قيمة المأجور المنصوص عليه في قانون الإيجارات، وهي زيادة خيالية تضر بالدولة اللبنانية، وعلى رئيس الحكومة ورئيس المجلس النيابي وحتى رئيس الجمهورية موجب المحافظة على مؤسسات الدولة وماليتها، وعدم تعريض 360 مدرسة وطلابها للتهجير وإفراغها نتيجة لعدم قدرة الدولة على دفع مبالغ وزيادات غير مطابقة أصلاً للواقع وللزيادات، إضافة إلى مئات الجامعات والبلديات والمخافر والفصائل ومؤسسات الدولة المستأجرة، ومنع تعريضها للإخلاءات تعسّفاً ووقف العمل بمرافق رئيسيّة للدولة دون وجه حق».

دعوةٌ إلى الرؤساء الثلاثة

وبناءً على ذلك، طالب زخور «الرؤساء الثلاثة بمُمارسة كلّ منهم دوره بحسب الصلاحيات المعطاة لهم، بالطعن بقانون الإيجارات أمام المجلس الدستوري، وضمان مُمارسة الدولة لعملها في المرافق العامة وإبطال المواد التي تفرض عليها شروطاً مخالفة للقوانين، ولضمان استمرارية عمل مؤسسات الدولة والدستور، بالإضافة إلى المحافظة على القوانين وثباتها، وعلى قانون المؤسسة التجارية والمهنيّة والحرفيّة، وعدم ضرب استقرار التشريع والحقوق الأساسية، وهي المصدر الرئيسي لاستقرار دولة القانون والمؤسسات».

المالكون يُرحبّون... «لحظة تاريخيّة»

أمّا لجهة المالكين، فيعتبر رئيس نقابة مالكي العقارات والأبنيّة المؤجّرة باتريك رزق الله أنّ «نشر القانون لحظة تاريخيّة لتصحيح العلاقة ما بين المالكين والمستأجرين في الأماكن غير السكنية، بعد 40 سنة تكبّد المالكون خلالها خسائر مادية من جرّاء تطبيق القانون الاستثنائي القديم للإيجارات. لم يكن يجوز للوضع السابق أن يستمر، خصوصاً وأنه مخالف لمبادئ المساواة والعدالة الإجتماعيّة».

ويلفت إلى أنّ «القانون جاء متأخرّاً وكان يجب إقراره قبل قانون تحرير الأماكن السكنية. لكن، رغم المخالفة الدستوريّة التي ارتكبها رئيس الحكومة السابق نجيب ميقاتي، أنصفنا القضاء عبر مجلس شورى الدولة والرئيس نواف سلام بتطبيق القرارات القضائيّة والدستور ونشر القانون الجديد للإيجارات».

لا خوْف من الطعن

وعن موقفه من الطعن من قبل المستأجرين، يُعلّق رزق الله: «لسنا خائفين من الطعن لأن القانون دستوري بامتياز والوضع السابق لم يكن»، مُناشداً «مجلس النواب بتحكيم ضميرهم وعدم المساهمة مرة جديدة في تجويع المالكين وتشريد عائلاتهم. هذا الطعن مخالف لأبسط مبادئ العدالة الاجتماعية والمساواة وعلى النواب المساهمة في إعادة الحق».

ويكشف رزق الله لـ «نداء الوطن»، أنّ «المالكين القدامى يُواجهون حملة استقواء من قبل كبار الأثرياء والنافذين والمُستفيدين الذي يُسخّرون لجان التجار في كل لبنان، لمحاولة استضعافهم وإعادة عقارب الساعة إلى الوراء. نطالب النواب والمسؤولين بحماية حقوق المالكين القدامى في وجه هذه الحملة الشرسة لمصادرة واحتلال أملاكهم».

ويسأل: «لماذا يدفع 85000 مستأجر بدل مثل وفق القانون 159/92 مع تكبدهم المصاريف التشغيليّة ورواتب العمال والمستخدمين والموظفين، وتبقى مؤسساتهم مستمرة في العمل، في حين يرى 25000 مستأجر آخر أنّ هذا القانون يُهدّد عملهم؟ القانون يمنحهم ما بين سنتيْن وأربعة لتدبير أمورهم، والظلم الأكبر يقع على المالكين القدامى الذين تتحمل عقاراتهم أعباء تشغيل أعمال أخرى على حسابهم».

وتجدر الإشارة، إلى أنّه «وبموجب القانون الجديد، تُحرّر عقود الإيجارات بعد 4 سنوات من إقرار القانون ونشره، وتبدأ من السنة الأولى مرحلة تصحيح بدلات الإيجار من خلال رفع قيمتها إلى 25% من بدل المثل الذي يُوازي 8 في المئة من قيمة المأجور، ومن ثم رفعها إلى 50% في السنة الثانية وإلى 100% في السنة الثالثة والرابعة.

كما يُجيز القانون أيضاً للمالك، مطالبة المُستأجر بالإخلاء، على أن يستلم المأجور بعد عاميْن من صدور القانون، وبالتالي، يستمر المستأجر بدفع بدلات الإيجار ذاتها التي اعتاد دفعها، ولكنه ملزم بإخلاء المأجور بعد سنتيْن.

وبما أنّ الحكومة الحاليّة غير مسؤولة عن قانون صادر عن مجلس النواب فهي لا تُعير للأصوات التي تنطلق اليوم في اعتصامات كبيرة أيّة أهميّة، فـ «الكرة» بنظرها هي في مجلس النواب أو حتى المجلس الدستوري في حال تقدّم أحد بطعنٍ في القانون.

نداء الوطن
"نداء الوطن" جريدةٌ لبنانية، سياسية، سيادية ومستقلّة هدفها توفير المعلومة والخبر اليقين فضلاً عن أداء دور رياديّ في نشر مبادئ الحرية والسيادة والديمقراطية وحقوق الانسان.
نداء الوطن
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار لبنان:

انتشار كثيف للجيش اللبناني في هذه المناطق

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
19

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2104 days old | 729,503 Lebanon News Articles | 2,381 Articles in Aug 2025 | 35 Articles Today | from 58 News Sources ~~ last update: 7 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حقبة جديدة هلل لها المالكون واستنكرها المستأجرون قانون الإيجارات غير السكنية... التجاذبات مستمرة - lb
حقبة جديدة هلل لها المالكون واستنكرها المستأجرون قانون الإيجارات غير السكنية... التجاذبات مستمرة

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

قيمة استثنائية مقابل السعر .. إليك أفضل الهواتف في الأسواق - eg
قيمة استثنائية مقابل السعر .. إليك أفضل الهواتف في الأسواق

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الداخلية: ضبط 96 متهما ومشتبها به في قضايا جنائية مختلفة بالمحافظات المحررة - ye
الداخلية: ضبط 96 متهما ومشتبها به في قضايا جنائية مختلفة بالمحافظات المحررة

منذ ثانية


اخبار اليمن

أسعار الذهب في التعاملات المسائية اليوم السبت - eg
أسعار الذهب في التعاملات المسائية اليوم السبت

منذ ثانية


اخبار مصر

الحلقة 11 من مسلسل إش إش.. زواج مي عمر من ماجد المصري - eg
الحلقة 11 من مسلسل إش إش.. زواج مي عمر من ماجد المصري

منذ ثانية


اخبار مصر

بروتوكول تعاون بين وزارة التربية والتعليم والهيئة الوطنية للإنتخابات لتعزيز ثقافة المشاركة في الانتخابات وتنمية الوعي الانتخابي لدى الطلاب والمعلمين وأولياء الأمور - eg
بروتوكول تعاون بين وزارة التربية والتعليم والهيئة الوطنية للإنتخابات لتعزيز ثقافة المشاركة في الانتخابات وتنمية الوعي الانتخابي لدى الطلاب والمعلمين وأولياء الأمور

منذ ثانية


اخبار مصر

عطية: مطار القليعات قادر على استيعاب مليوني مسافر سنويا وتوفير ألفي وظيفة ويمكن استخدامه كمطار ثان لحالات الطوارئ وللرحلات المنخفضة التكلفة - lb
عطية: مطار القليعات قادر على استيعاب مليوني مسافر سنويا وتوفير ألفي وظيفة ويمكن استخدامه كمطار ثان لحالات الطوارئ وللرحلات المنخفضة التكلفة

منذ ثانية


اخبار لبنان

جيش الاحتلال: رصدنا إطلاق نحو 15 صاروخا من لبنان باتجاه الجليل - eg
جيش الاحتلال: رصدنا إطلاق نحو 15 صاروخا من لبنان باتجاه الجليل

منذ ثانية


اخبار مصر

انطلاق أعمال منتدى الاستثمار السعودي الأمريكي في مدينة الرياض - sa
انطلاق أعمال منتدى الاستثمار السعودي الأمريكي في مدينة الرياض

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

معهد الفلك: اكتمال بدر ذو القعدة الإثنين المقبل.. وهذا موعد عيد الأضحى - eg
معهد الفلك: اكتمال بدر ذو القعدة الإثنين المقبل.. وهذا موعد عيد الأضحى

منذ ثانيتين


اخبار مصر

جامعة المنيا الأهلية تعلن نتيجة تنسيق المرحلة الأولى بالكليات 2024 (تفاصيل) - eg
جامعة المنيا الأهلية تعلن نتيجة تنسيق المرحلة الأولى بالكليات 2024 (تفاصيل)

منذ ثانيتين


اخبار مصر

اضطراب ما بعد الصدمة.. أسباب وأعراض ونصائح لتجاوز الصدمات - xx
اضطراب ما بعد الصدمة.. أسباب وأعراض ونصائح لتجاوز الصدمات

منذ ثانيتين


لايف ستايل

أنشيلوتي.. ربما أستمر مع ريال مدريد و ربما أغادر - tn
أنشيلوتي.. ربما أستمر مع ريال مدريد و ربما أغادر

منذ ٣ ثواني


اخبار تونس

النيابة العامة: السجن لمقيمين قاما بإعلانات مظللة للترويج لحملات حج وهمية - sa
النيابة العامة: السجن لمقيمين قاما بإعلانات مظللة للترويج لحملات حج وهمية

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

تفجير دمشق أعاد هواجس الإرهاب الى الواجهة - lb
تفجير دمشق أعاد هواجس الإرهاب الى الواجهة

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

أحمد الجندي يقدم كأس السوبر المصري قبل انطلاق نهائي السوبر المصري (فيديو) - eg
أحمد الجندي يقدم كأس السوبر المصري قبل انطلاق نهائي السوبر المصري (فيديو)

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

أبو الروس يحتفل برأس السنة مع الأيتام نهارا ويشعل سهرة 18 ليلا بحضور مخرج بطن الحوت - xx
أبو الروس يحتفل برأس السنة مع الأيتام نهارا ويشعل سهرة 18 ليلا بحضور مخرج بطن الحوت

منذ ٤ ثواني


لايف ستايل

البنك الأردني الكويتي يواصل دعمه للجمعية العربية لحماية الطبيعة في مبادرة القافلة الخضراء - jo
البنك الأردني الكويتي يواصل دعمه للجمعية العربية لحماية الطبيعة في مبادرة القافلة الخضراء

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

البنك الدولي: 39 دولة تواجه تدهورا اقتصاديا خطيرا بسبب الصراعات - kw
البنك الدولي: 39 دولة تواجه تدهورا اقتصاديا خطيرا بسبب الصراعات

منذ ٤ ثواني


اخبار الكويت

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل