رسميًا.. بدء تطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقار

الرياض- مباشر: أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ، وبدء تطبيق أحكامه رسميًا ضمن منظومة التشريعات العقارية المنظمة للسوق العقاري في المملكة، وذلك اعتبارًا من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م.

وأوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية «عقارات السعودية»، ويشمل ذلك المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، بالإضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

وبيّنت أن آلية التقديم تختلف بحسب فئة المستفيد؛ حيث يمكن للمقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونيًا.

أما غير المقيمين، فتبدأ رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملّك عبر المنصة.

وفيما يخص الشركات والكيانات غير السعودية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، أوضحت الهيئة ضرورة التسجيل أولًا لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية» وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونيًا.

وأكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملّك في مختلف مناطق المملكة، وينظم التملّك في مدن الرياض وجدة، وكذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى «وثيقة النطاقات الجغرافية» التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026، مع قصر التملّك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.

وأشارت إلى أن بوابة «عقارات السعودية» تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق النظام، حيث تمكّن الراغبين في التملّك من إتمام جميع الإجراءات إلكترونيًا، والتحقق من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات النظامية، ضمن رحلة ميسّرة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.

وأضافت أن النظام يستهدف رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.

ودعت الهيئة العامة للعقار الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية «عقارات السعودية»، أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن آلية التقديم ومتطلبات التملّك.