اخبار السعودية
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٢٨ تموز ٢٠٢٥
الرياض – مباشر: أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال)، بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن توقيع عقد بيع وشراء عقار 'اتيليه لافي' بمدينة جدة.
وتم توقيع عقد بيع وشراء العقار بقيمة 515 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية واي رسوم متعلقة بالبيع)، بحسب بيان على 'تداول' اليوم الاثنين.
وقام المشتري بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال سعودي، على أن يتم استكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد باتفاق كتابي بين الطرفين.
ونوهت 'سدكو كابيتال'، بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو/ حزيران 2023م بقيمة 492.5 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الاستحواذ.
وتبلغ القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة) نحو 477.51 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.
وأشارت 'سدكو كابيتال'، إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر/ كانون الأول 2024م (وفق آخر قوائم مالية مدققة) بلغت 52.28 مليون ريال.
وحول أثر الصفقة على استراتيجية الصندوق، بينت 'سدكو كابيتال'، بأن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم اداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر: استهداف استحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية، واستخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
وبالنسبة للأثر المالي المتوقع، يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام أداء ونتائج الصندوق وذلك في حال إتمام هذه الصفقة، ووسيقوم مدير الصندوق بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن في حينه.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
