×



klyoum.com
jordan
الاردن  ٢ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
jordan
الاردن  ٢ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار الاردن

»سياسة» صحيفة السوسنة الأردنية»

المهندسين: مسؤولية سلامة المبنى بعد 10 سنوات على المالك

صحيفة السوسنة الأردنية
times

نشر بتاريخ:  الثلاثاء ٣٠ أيلول ٢٠٢٥ - ١٢:٣٠

المهندسين: مسؤولية سلامة المبنى بعد 10 سنوات على المالك

المهندسين: مسؤولية سلامة المبنى بعد 10 سنوات على المالك

اخبار الاردن

موقع كل يوم -

صحيفة السوسنة الأردنية


نشر بتاريخ:  ٣٠ أيلول ٢٠٢٥ 

السوسنة

انسجاماً مع أحكام القانون المدني الأردني، قال نقيب المهندسين عبدالله غوشة، إن انتهاء مدة الضمان العشري للأبنية، والمحددة بعشر سنوات من تاريخ إنشائها، يضع المسؤولية المباشرة عن سلامة المبنى وصيانته على عاتق المالك أو مجموعة الملاك.

وأضاف غوشة في بيان صحفي الثلاثاء، أن القانون المدني الأردني حمّل المهندس والمقاول المسؤولية خلال السنوات العشر الأولى فقط 'الضمان العشري'، فيما تبقى مسؤولية المالك بعد انقضاء هذه المدة.

وأوضح غوشة أن هذه القاعدة القانونية تعني أن انتهاء فترة الضمان تُعفي المصمم والمنفذ من أي التزامات لاحقة، وتُلزم المالك بصيانة المبنى ومعالجة أي عيوب أو أخطار قد تنشأ بمرور الزمن.

وشدد غوشة على أن التساؤلات المتكررة بشأن المباني القديمة تؤكد الحاجة إلى وعي أكبر من قبل المالكين بواجباتهم القانونية والفنية.

وبحسب نص المادة (788) من القانون المدني الأردني، فإن المهندس والمقاول يضمنان ما يحدث خلال 10 سنوات من تهدم كلي أو جزئي في المبنى، أو أي عيب يهدد متانته وسلامته. وبعد هذه المدة، تنتفي مسؤوليتهما قانونيًا، لتصبح سلامة البناء والحفاظ عليه ضمن نطاق مسؤولية المالك وحده.

ويُذكر أن عدد الأبنية في المملكة التي تجاوزت العشرية القانونية يقدر بحوالي 800 ألف مبنى، وهو رقم يبرز أهمية التزام المالكين بأعمال الصيانة الدورية والفحوص الفنية حفاظًا على الأرواح والممتلكات.

كما أن حوادث ميدانية مثل انهيار مبنى اللويبدة، المشيد في خمسينيات القرن الماضي، تؤكد المخاطر الجسيمة لإهمال الصيانة بعد انتهاء فترة الضمان.

ولفت غوشة إلى أن بعض المناطق شهدت في السنوات الأخيرة حوادث وشكاوى متعددة وصلت إلى الحكام الإداريين، تتعلق بوجود إشكاليات فنية في عدد من المباني، تتعلق بالمباني التي تجاوز عمرها عشر سنوات. وقد اضطرت الجهات الرسمية في بعض الحالات إلى إخلاء مبانٍ قديمة حفاظًا على سلامة القاطنين فيها، ما يعكس الحاجة الماسة إلى متابعة حالة الأبنية بشكل دوري وعدم تركها عرضة للتقادم دون معالجة.

ووفق غوشة تبرز أهمية الصيانة المنتظمة للمباني والانتباه لأي مؤشرات فنية مبكرة مثل تسرب المياه، أو وجود تشققات في الجدران والأسقف، أو أي عيوب فنية قد تؤثر على متانة المبنى وسلامته. فإهمال هذه التفاصيل البسيطة قد يقود إلى مشاكل إنشائية كبيرة مع مرور الوقت، بينما المعالجة المبكرة تساهم في إطالة عمر المبنى والحفاظ على سلامة السكان والممتلكات.

وأضاف غوشة أن قانون الملكية العقارية نظم بوضوح المسؤولية عن سلامة الأجزاء المشتركة في العقار، وذلك عبر إنشاء جمعيات أو اتحادات للمالكين من تاريخ شراء العقار. إذ تُناط إدارة الأجزاء المشتركة بجمعية المالكين التي تضع نظامًا داخليًا يحدد آلية الانتفاع بالمنافع المشتركة كالأراضي والمواقف، وأحكام تشييد العقار الذي هلك أو تهدم، إضافة إلى آليات التأمين على هذه المنافع.

وأشار إلى أن نظام إدارة القسم المشترك في العقار والمجمع العقاري رقم (89) لسنة 2020 وتعديله بالنظام المعدل رقم (23) لسنة 2025 منح جمعية المالكين شخصية اعتبارية وذمة مالية مستقلة، وحدد مهام مجلس إدارتها، بما في ذلك صيانة الأقسام المشتركة والبنى التحتية، إدامة الخدمات، ورفع أي تعديات، إضافة إلى إلزام الجمعية بالتأمين ضد مخاطر الهلاك أو التهدم أو الحريق بما يضمن إصلاح أو إعادة بناء الأجزاء المشتركة.

وبيّن أن النظام حدد كذلك صلاحيات الإدارة وآلية اجتماعات المالكين واتخاذ القرارات والإدارة المالية، ورتب جزاءات على المالكين غير الملتزمين.

كما وضح حدود مسؤولية المطور العقاري (شركة الإسكان) عن سلامة البناء وضمان العيوب خلال الفترة المحددة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار الاردن:

مدير الأمن العام يلتقي سفيرة جمهورية التشيك في عمّان

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
12

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2163 days old | 892,008 Jordan News Articles | 2,007 Articles in Oct 2025 | 820 Articles Today | from 31 News Sources ~~ last update: 1 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



المهندسين: مسؤولية سلامة المبنى بعد 10 سنوات على المالك - jo
المهندسين: مسؤولية سلامة المبنى بعد 10 سنوات على المالك

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

قمة لبنانية كويتية... وتأكيد على أهمية تعزيز العلاقات الثنائية في مختلف المجالات عون مرحبا بقرار رفع التمثيل الدبلوماسي الكويتي في لبنان: ستبقى بلادنا الى جانب الدول الشقيقة أمير الكويت: ندين الاعتداءات الإسرائيلية على لبنان ونطالب بتنفيذ الـ 1701 ووقف إطلاق النار - lb
قمة لبنانية كويتية... وتأكيد على أهمية تعزيز العلاقات الثنائية في مختلف المجالات عون مرحبا بقرار رفع التمثيل الدبلوماسي الكويتي في لبنان: ستبقى بلادنا الى جانب الدول الشقيقة أمير الكويت: ندين الاعتداءات الإسرائيلية على لبنان ونطالب بتنفيذ الـ 1701 ووقف إطلاق النار

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

أقراص منع الحمل للرجال تجتاز أول اختبار سلامة على البشر - jo
أقراص منع الحمل للرجال تجتاز أول اختبار سلامة على البشر

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

بقيمة 10 مليار دولار الإمارات ثاني أكبر سوق للمشاريع في الخليج - sy
بقيمة 10 مليار دولار الإمارات ثاني أكبر سوق للمشاريع في الخليج

منذ ٠ ثانية


اخبار سوريا

أجمل إطلالات النجمات العربيات في أسبوع الهوت كوتور في باريس لشتاء 2025 - xx
أجمل إطلالات النجمات العربيات في أسبوع الهوت كوتور في باريس لشتاء 2025

منذ ٠ ثانية


لايف ستايل

سيف زاهر: عقد زيزو ينتهى أول يونيو ومن حقه المشاركة فى كأس العالم مع الأهلى - eg
سيف زاهر: عقد زيزو ينتهى أول يونيو ومن حقه المشاركة فى كأس العالم مع الأهلى

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

قوى الأمن: توقيف شخص لاشتراكه مع آخر في سرقة كنيسة مار أنطونيوس في الجميزة - lb
قوى الأمن: توقيف شخص لاشتراكه مع آخر في سرقة كنيسة مار أنطونيوس في الجميزة

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

لقاء يجمع عون وبري بعد أحداث الروشة: الجيش خط أحمر والسلم الأهلي أولوية - lb
لقاء يجمع عون وبري بعد أحداث الروشة: الجيش خط أحمر والسلم الأهلي أولوية

منذ ثانية


اخبار لبنان

جولة تفقدية لوزير الطيران في مطار الأقصر الدولي لمتابعة الخدمات المقدمة للركاب - eg
جولة تفقدية لوزير الطيران في مطار الأقصر الدولي لمتابعة الخدمات المقدمة للركاب

منذ ثانية


اخبار مصر

وزير التموين يناقش سبل التعاون مع رئيس المؤسسة الدولية الإسلامية لتمويل التجارة - eg
وزير التموين يناقش سبل التعاون مع رئيس المؤسسة الدولية الإسلامية لتمويل التجارة

منذ ثانية


اخبار مصر

مدير عام مكتب الصناعة و التجارة بلحج يوجه مذكرة لمندوب الشركة اليمنية للغاز بالمحافظة لمخاطبة الشركة لتخفيض أسعار الغاز المنزلي و كذا الغاز لكبار المستهلكين وفقٱ لهبوط الصرف - ye
مدير عام مكتب الصناعة و التجارة بلحج يوجه مذكرة لمندوب الشركة اليمنية للغاز بالمحافظة لمخاطبة الشركة لتخفيض أسعار الغاز المنزلي و كذا الغاز لكبار المستهلكين وفقٱ لهبوط الصرف

منذ ثانية


اخبار اليمن

هكذا أنهي 6 أشخاص حياة محام في كفر الشيخ.. النيابة تكشف المخطط - eg
هكذا أنهي 6 أشخاص حياة محام في كفر الشيخ.. النيابة تكشف المخطط

منذ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل