في الوقت الذي ارتفع فيه عدد الصفقات المبرمة بواقع 14% لشهر أكتوبر

تراجع متوسط سعر متر الأراضي السكنية في الرياض خلال شهر أكتوبر الماضي مسجلاً 9% على أساس شهري للشهر الثالث على التوالي، وذلك بحسب بيانات الهيئة العامة للعقار المنشورة في موقعها.

وبحسب رصد 'سبق' للبيانات الصادرة، فقد سجَّل متوسط سعر المتر في أكتوبر تراجعًا بلغ 9%، وفي سبتمبر 27%، وفي أغسطس 5.5%.

جاء ذلك في الوقت الذي ارتفع فيه عدد الصفقات المبرمة بواقع 14% لشهر أكتوبر.

ويرى كثير من المتابعين والمهتمين بالشأن العقاري أن هناك متغيرات عدة أدت إلى انخفاض أسعار الأراضي في المؤشر، منها رفع الإيقاف عن أراضي شمال طريق الملك سلمان في السابع من أكتوبر الماضي، بجانب ارتفاع أسعار الفائدة التي ضغطت على الأسعار أيضًا، ومشاريع وزارة الإسكان التي باتت الخيار المفضل للكثير نظرًا لانخفاض أسعارها، ونسب الفائدة التي تصل إلى 2.59% مقارنة بالتملك من السوق، التي قفزت إلى أن تخطت 4%.

فيما تضجر البعض من ارتفاع أسعار الوحدات السكنية حتى الآن في الواقع على الرغم من أن المؤشرات تؤكد عكس ذلك، مشيرين إلى أنها باتت خارج المتناوَل؛ للمبالغة فيها بسبب المزاجية كما ذكروا.

وبيَّنت المؤشرات ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الثالث من 2024 بنسبة 2.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023م.

وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجَّل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعًا إلى 102.5 نقطة خلال الربع الثالث من 2024 وفقًا لسنة الأساس 2023، مقارنة بـ100 نقطة خلال الربع الثالث من 2023.

وقالت الهيئة إن الرقم القياسي لأسعار العقارات تأثَّر بارتفاع أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.6%، وأسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 6.4%، بينما انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 8.7%.