الرياض - الخليج أونلاين

ثقة المستثمرين في السوق السعودية تستند إلى عوامل هيكلية تشمل النمو السكاني وتدفقات رأس المال

تستهدف استثمارات عالمية خاصة بقيمة 6.3 مليار دولار سوق العقارات السعودية، بحسب تقرير لشركة 'نايت فرانك'، التي أكدت أن الأسس الداعمة لنمو السوق لا تزال قوية رغم التوترات الإقليمية المرتبطة بالحرب في المنطقة، مع استمرار الطلب المحلي والدولي.

وأوضح التقرير أن ثقة المستثمرين في السوق السعودية تستند إلى عوامل هيكلية تشمل النمو السكاني وتدفقات رأس المال وتوسع الأعمال والهجرة الوافدة، وهي عوامل تعزز الطلب طويل الأجل على الأصول العقارية.

وقال الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا فيصل دوراني، إن 'الشركة لا تتوقع تراجع الطلب من المستثمرين غير المقيمين على المدى الطويل، بل ترى أن السوق تمر بفترة توقف مؤقتة مرتبطة بالظروف الجيوسياسية'.

وأشار إلى أن توقيت فتح السوق أمام المستثمرين الدوليين غير المقيمين في 22 يناير 2026 مثل نقطة تحول، مع السماح بالتملك في 170 منطقة جغرافية، ما يعزز جاذبية السوق ويعيد تشكيل خريطة الطلب في مدن رئيسية.

وأوضح أن هذه الخطوة بدأت بالفعل في توليد طلب ملموس، في وقت تظهر فيه عدة قطاعات عقارية مؤشرات على الاقتراب من تسجيل مستويات قياسية جديدة، خاصة في المدن الكبرى.

وفي السياق ذاته، قالت المديرة العامة لشركة 'نايت فرانك' في السعودية سوزان الأموي إن الرياض ستحتاج إلى أكثر من 305 آلاف وحدة سكنية إضافية بحلول 2034، في ظل النمو السكاني المتسارع.

وأضافت أن السوق تواجه تحديات تشمل تكلفة البناء والعمالة والتشريعات التنظيمية، رغم استمرار الزخم الإيجابي، مشيرة إلى أن الطلب لا يزال قوياً على المدى الطويل.

ووفق التقرير، تصدرت الرياض قائمة الوجهات المفضلة للمستثمرين العالميين بنسبة 55%، تليها جدة 46%، ثم المدينة المنورة 43%، ومكة المكرمة 41%، والدمام 22%، في ظل تنوع الفرص الاستثمارية.