مستشار عقاري: ارتفاع أسعار الأراضي بالرياض يعود لوجود رؤية مختلفة ..فيديو

أوضح ماجد الحارثي، مستشار وخبير في الاستثمار العقاري، أسباب ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض مؤخرا.

وقال الحارثي في لقاء مع برنامج سيدتي: ' ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض يعود إلى وجود رؤية مختلفة عن المدن الأخرى، فبها الدرعية، حديقة الملك سلمان، وشركات كبري وهذا خلق وظائف كثيرة'.

وأضاف: 'صندوق الاستثمارات العامة كمثال لديه أكثر من 100 شركة بما يوفر أكثر من مليون وظيفة وبالتالي زيادة عدد الناس بالرياض مما يكثف الطلب على السكن سواء إيجار أو تملك'.

ووجه الحارثي نصيحة لمن يريد الدخول في مجال الاستثمار العقاري، قائلا: 'لابد أن يكون لديك دراسات ومعرفة بتوجهات الاستثمار قبل أن تضع قدمك في مجال الاستثمار العقاري'.

وأكمل: 'في السابق لم يكن هناك رؤية واضحة في مجال الاستثمار، أما اليوم فالاستثمار بات يعتمد على أمور كثيرة ومنها التمويل'.

وعن كيفية استغلال الفرص العقارية المتاحة بذكاء، أوضح: 'كشركات هم لديهم رؤية ومستشارين ويستطيعون الدخول في المجال بقوة، أما للشخص العادي فلابد أن يكون لديه دراسة للسوق، وتواصل مع أصحاب الخبرة، أو أن يستثمر من خلال الصناديق الاستثمارية والمنصات المرخصة من هيئة سوق المال، أو المساهمات العقارية المرخصة من الهيئة العامة للعقار وهي كلها أمنة، أيضا الجمعيات التعاونية الإسكانية وهى مرخصة من وزارة التنمية البشرية'.

وأجاب الحارثي عن سؤال من يتحكم في سوق العقارات، قائلا: 'الوحدات السكنية لا يتحكم بها أحد بل المتحكم هو سعر الأرض'.

واختتم: 'عند شراء العقارات لابد من أن تكون مع اتجاه الدولة ورؤيتها، فهذا الأمن اليوم، فإذا كنت تملك المال للشراء الفوري اشتري حسب المتاح معك وما تشعر أنه مناسب لك ولا تسمع لكلام أحد، أما إذا كنت ستلجأ للتمويل فالأفضل لك إستقطاع 40% من الراتب'.