من أين جاءت زيادة تكلفة البناء

توزعت الزيادة في تكاليف البناء خلال أغسطس بين مدخلات التشغيل ومواد البناء، مع تصدر استئجار المعدات والآلات مع مشغل قائمة الارتفاعات بنسبة 5.6%، يليه إجمالي استئجار المعدات والآلات 4.1%، والأخشاب والنجارة 3.5%، والطاقة 3%، في حين سجلت المواد الخام انخفاضًا بنسبة 1.3%.

وارتفع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء 2.3% خلال أغسطس 2026، مقارنة بالشهر المماثل من 2025، فيما ارتفعت تكاليف القطاع السكني 2.1%، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء.

التشغيل يقود الارتفاع googletag.cmd.push(function() { googletag.display(div-gpt-ad-1705566205785-0); });

وتظهر قراءة «الوطن» لبيانات مؤشر مواد البناء تفاوتًا واضحًا في حركة تكاليف مدخلات البناء، إذ جاءت أعلى الارتفاعات في بند استئجار المعدات والآلات، الذي سجل 4.1%، مدفوعًا بارتفاع استئجار المعدات والآلات مع مشغل 5.6%، بينما لم يتجاوز الارتفاع في المعدات والآلات المستأجرة دون مشغل 0.5%.

وسجلت تكاليف الطاقة ارتفاعًا بنسبة 3%، فيما زادت تكاليف الأخشاب والنجارة 3.5%، ومواد البناء الأخرى 2.6%، والمنتجات المعدنية 2%.

وفي المقابل، ارتفعت تكاليف المواد الأساسية إجمالًا 1.8%، مع تفاوت مكوناتها؛ إذ زادت تكاليف الإسمنت والخرسانة 1%، والمنتجات البلاستيكية والزجاج 0.9%، بينما تراجعت تكاليف المواد الخام 1.3%.

السكني أقل من العام

وسجل القطاع السكني ارتفاعًا قدره 2.1%، أقل من الزيادة المسجلة في الرقم القياسي العام البالغة 2.3%، بفارق 0.2 نقطة مئوية.

وتوضح خريطة مكونات القطاع أن ارتفاع التكلفة لا يتحرك بوتيرة واحدة بين مختلف المدخلات، إذ تتجاوز الزيادة في بعض عناصر التشغيل، مثل المعدات والطاقة، معدلات الزيادة المسجلة في عدد من مواد البناء الأساسية.

أثر متفاوت على المشاريع

ولا تعني زيادة المؤشر العام بنسبة 2.3% أن تكلفة كل مشروع قائم ارتفعت بالنسبة نفسها؛ إذ يقيس المؤشر التغير في أسعار مدخلات البناء، بينما يختلف أثر كل مدخل على التكلفة النهائية للمشروع بحسب وزنه في سلة الإنفاق واحتياجات المشروع ومرحلة التنفيذ.

وتحدد منهجية الرقم القياسي لتكاليف البناء الأهمية النسبية لمكونات المؤشر وفق حصة إنفاق كل سلعة أو خدمة من إجمالي الإنفاق على مدخلات البناء، ما يجعل تغير بند مرتفع الزيادة لا يعني بالضرورة أن الأثر على التكلفة الإجمالية للمشروع يساوي النسبة نفسها.

وعلى أساس شهري، ارتفع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء خلال أغسطس بنسبة 0.1% مقارنة بيوليو، بما يعكس تغيرًا محدودًا في التكلفة خلال الشهر، مقابل الزيادة السنوية المسجلة في المؤشر.

الأرقام القياسية ومعدلات التغير لتكاليف البناء حسب القطاع:

الرقم القياسي العام= 2.3%

إجمالي القطاع السكني= 2.1%

1. المواد الأساسية= 1.8%

- المواد الخام= -1.3%

- الأسمنت والخرسانة= 1.0%

- المنتجات المعدنية= 2.0%

- المنتجات البلاستيكية والزجاج= 0.9%

- الأخشاب والنجارة= 3.5%

- مواد البناء الأخرى= 2.6%

2. تكاليف العمالة= 1.5%

3. استئجار المعدات والآلات= 4.1%

- استئجار المعدات والآلات مع مشغل= 5.6%

- استئجار المعدات والآلات من دون مشغل= 0.5%

4. الطاقة= 3%