الحساوي: الاستثمار العقاري مازال أهم الملاذات الآمنة وأكثرها عوائد

قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي، م. حمد الحساوي، إن الاستثمار العقاري يظل أحد أهم الملاذات الامنة والفرص الجيدة لتنمية الثروة بمخاطر قليلة، مشيراً إلى أن الاستثمار العقاري في الكويت شهد تطورات عديدة في قطاعات رئيسية، حيث شهد الربع الثاني من العام الجاري طلباً كبيراً على العقار الاستثماري ومن المتوقع أن يستمر خلال الفترة المقبلة.وأشار الحساوي في تصريح صحفي، إلى أنه وفق التقرير العقاري الذى يصدره بيت التمويل الكويتي بشكل ربع سنوي عبر إدارة التقييم العقاري، بلغت قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من العام الجاري 1.07 مليار دينار، وهي أعلى بنسبة 19.1% عن قيمتها في الربع الأول، وقد ارتفعت قيمة التداولات في أغلب فئات العقارات عن قيمتها في الربع الأول من 2025، وارتفع إجمالي حجم التداولات مدفوعاً بزيادة عددها خلال الربع الثاني إلى 1,463 صفقة بنسبة 12.4%.وأضاف «ارتفعت قيمة التداولات للعقار الاستثماري إلى 482.6 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 39.7%، مع ارتفاع ربع سنوي للصفقات حيث بلغت 351 صفقة بنسبة 4.5%، وهو ارتفاع يحتمل الزيادة خلال الفترة المقبلة فى ظل تراجع المستمثرين عن البدائل من الفرص الاستثمارية، والتطورات التى تمر بها الاسواق على المستويات الاقتصادية والجيوسياسية، إذ مازالت العقارات الاستثمارية في الكويت تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتراوحت نسب العوائد خلال الربع الثاني بين 6.40% إلى 7.30%، وفقاً لعوامل التميز في محافظات الكويت المختلفة». وأفاد الحساوي: «يحتل القطاع العقاري قيمة كبيرة من إجمالي الناتج المحلي، ويأتى بالمرتبة الثانية بعد القطاع النفطي في بعض الاعوام، وهو أحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد تطورات مستمرة، ويشمل الاستثمار العقاري السكني والتجاري والاستثماري، وقد شهد السوق العقاري نشاطًا ملحوظًا في عمليات البيع والشراء في مختلف المحافظات خلال الربع الثانى من العام الجارى، كما يكشف التقرير العقارى من بيت التمويل الكويتى، أن هناك زيادة في التداولات العقارية في معظم القطاعات، بينما شهدت قطاعات أخرى استقرارا، مايؤكد أن السوق العقاري الكويتي يحقق نموا مستداما بشكل عام.

قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي، م. حمد الحساوي، إن الاستثمار العقاري يظل أحد أهم الملاذات الامنة والفرص الجيدة لتنمية الثروة بمخاطر قليلة، مشيراً إلى أن الاستثمار العقاري في الكويت شهد تطورات عديدة في قطاعات رئيسية، حيث شهد الربع الثاني من العام الجاري طلباً كبيراً على العقار الاستثماري ومن المتوقع أن يستمر خلال الفترة المقبلة.

وأشار الحساوي في تصريح صحفي، إلى أنه وفق التقرير العقاري الذى يصدره بيت التمويل الكويتي بشكل ربع سنوي عبر إدارة التقييم العقاري، بلغت قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من العام الجاري 1.07 مليار دينار، وهي أعلى بنسبة 19.1% عن قيمتها في الربع الأول، وقد ارتفعت قيمة التداولات في أغلب فئات العقارات عن قيمتها في الربع الأول من 2025، وارتفع إجمالي حجم التداولات مدفوعاً بزيادة عددها خلال الربع الثاني إلى 1,463 صفقة بنسبة 12.4%.

وأضاف «ارتفعت قيمة التداولات للعقار الاستثماري إلى 482.6 مليون دينار في الربع الثاني 2025 بنسبة 39.7%، مع ارتفاع ربع سنوي للصفقات حيث بلغت 351 صفقة بنسبة 4.5%، وهو ارتفاع يحتمل الزيادة خلال الفترة المقبلة فى ظل تراجع المستمثرين عن البدائل من الفرص الاستثمارية، والتطورات التى تمر بها الاسواق على المستويات الاقتصادية والجيوسياسية، إذ مازالت العقارات الاستثمارية في الكويت تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتراوحت نسب العوائد خلال الربع الثاني بين 6.40% إلى 7.30%، وفقاً لعوامل التميز في محافظات الكويت المختلفة».

وأفاد الحساوي: «يحتل القطاع العقاري قيمة كبيرة من إجمالي الناتج المحلي، ويأتى بالمرتبة الثانية بعد القطاع النفطي في بعض الاعوام، وهو أحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تشهد تطورات مستمرة، ويشمل الاستثمار العقاري السكني والتجاري والاستثماري، وقد شهد السوق العقاري نشاطًا ملحوظًا في عمليات البيع والشراء في مختلف المحافظات خلال الربع الثانى من العام الجارى، كما يكشف التقرير العقارى من بيت التمويل الكويتى، أن هناك زيادة في التداولات العقارية في معظم القطاعات، بينما شهدت قطاعات أخرى استقرارا، مايؤكد أن السوق العقاري الكويتي يحقق نموا مستداما بشكل عام.

واضاف:«تزايد مشاريع التطوير العقاري واهتمام الحكومة بتطوير اعمال القطاع، يجعل الكويت واحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في المنطقة»، مشيراً إلى أن التقييم العقاري يمثل جانباً مهماً من النشاط العقاري ويشمل عدة مستويات، ويساهم في انسياب عمليات التمويل وتنظيم المعاملات بالسوق على أسس من الشفافية والاعتبارات المهنية والتقييم العادل الذى يأخذ بعين الاعتبار الحقائق والتطورات على ارض الواقع.

وشدد الحساوي على تميز القدرات البشرية العاملة والإحترافية فى مجال التقييم العقارى في بيت التمويل الكويتي، مما يعزز دائما الثقة الكبيرة التي يوليها العملاء بمختلف انواعهم فى اعمال التقييم العقارى التي يحققها، بالاضافة إلى متانة البناء التنظيمى الذى يسفر عن افضل أداء على مستوى السوق، ما جعل بيت التمويل الكويتي الجهة المفضلة فى مجال التقييم العقارى المهم لجميع القطاعات، بخبرة عريقة في المجال العقاري وموثوقية وحيادية وشفافية.

يذكر أن بيت التمويل الكويتي جهة تقييم معتمدة لديها قاعدة معلومات كبيرة وجهاز فني «هندسي وقانوني ومحاسبي» يقوم عمله على دراسات وتقارير عقارية ومتابعة للسوق وتطوراته.