«أرزان ثروات» مستشاراً لـ «تمويل الميزانين» في أميركا

في إطار استراتيجيتها الهادفة إلى التوسع في استثمارات أدوات الدين المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، قامت شركة أرزان ثروات التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية بتقديم استشارة لفرصة استثمارية لتمويل الميزانين لشركة أميركية مقرها الولايات المتحدة الأميركية ومتخصصة في إدارة المجمعات السكنية المدعومة بضمانات إيجار حكومية.

وتقوم الشركة المقترضة بإدارة رؤوس أموال مجموعة من المستثمرين الشركات والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والاستثمار إلى جانبهم، حيث تدير محفظة عقارية بأصول تتجاوز قيمتها 280 مليون دولار وتضم أكثر من 1600 وحدة سكنية للطبقة العاملة والمدعومة بضمانات ايجار حكومية من خلال برامج الإسكان الميسور التكلفة، وتقع هذه الوحدات السكنية في مدن بالتيمورو وبيتسبرغ وديترويت.

والجدير بالذكر أن فترة التمويل ثلاث سنوات مع إمكانية التمديد لمدة سنتين مشروطة بتحقيق حد أدنى من الضمانات الجيدة المتفق عليها، بما يمنح الشركة المقترضة مرونة في إعادة التمويل أو بيع الأصول. وتوفر هذه الصفقة للمستثمرين توزيعات نقدية ربع سنوية، بمتوسط عائد سنوي صاف يقدر بنحو 10.5% بعد خصم الضرائب والرسوم. ويعتمد هذا العائد على الإيرادات التشغيلية ورسوم إدارة المحفظة العقارية للشركة المقترضة. كما سيحصل المستثمرون عند نهاية فترة الاستثمار على دفعة ثابتة نهائية مما يرفع العائد الداخلي الصافي المتوقع إلى نحو 13.2%.

وقد تولت أرزان ثروات هيكلة أداة تمويل الميزانين وقامت بعملية تدقيق شاملة للأصول الضامنة. وستواصل الشركة دورها الاستشاري طوال فترة الاستثمار، مستفيدة من وجود مقرها في الولايات المتحدة عبر شركتها التابعة بالكامل «أرزان يو إس»، التي ستقوم بدور «الخدمة الخاصة» في هذه الصفقة، لضمان المتابعة الدقيقة والتنفيذ الفاعل.

وقال مهند أبوالحسن الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات: تعكس هذه الصفقة التزامنا بتقديم حلول استثمارية تحقق عوائد مجزية مدروسة المخاطر من خلال هيكلة حلول التمويل المدعومة بإيرادات متنوعة للمستثمرين. وفي ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، توفر صفقة تمويل الميزانين فرصة لتحقيق دخل منتظم مع تسريع استرجاع رأس المال من خلال إطفاء القروض المتضمنة بشروط الصفقة. إن وجودنا المحلي في السوق الأميركية يعزز قدرتنا على مراقبة الأصول بشكل فاعل وضمان توافقها مع مصالح مستثمرينا. ونواصل في أرزان ثروات دورنا كمستشار موثوق، عبر توجيه عملائنا نحو استراتيجيات عالمية متنوعة تدعم أهدافهم الطويلة الأجل.