اخبار مصر
موقع كل يوم -الدستور
نشر بتاريخ: ١١ تشرين الثاني ٢٠٢٤
تكتسب أزمة الإيجار القديم أهمية كبيرة نظرًا لما تشكله من كتلة كبيرة من الوحدات في السوق العقارى المصرية، التي يتجاوز عددها 3 ملايين وحدة للسكن والعمل، يقع معظمها في مناطق حضرية بنحو 2.792 مليون وحدة مقابل 227.4 ألف وحدة في ريف الجمهورية، في حين تبلغ أعداد الوحدات العادية للسكن المؤجرة بنظام الإيجار القديم نحو 2.878 مليون وحدة، أي أن الغالبية العظمى من وحدات الإيجار القديم هي لأغراض السكن بنسبة تجاوزت 93%، مقابل 141.1 ألف وحدة للعمل بنظام الإيجار القديم، وفق آخر تعداد عام أجراه الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.
وحسب خريطة وحدات المبانى العادية للسكن أو العمل بنظام الإيجار القديم، تستحوذ محافظة القاهرة على الشريحة الأكبر منها بنحو 1.099 مليون وحدة إيجار قديم، يليها محافظة الجيزة بعدد 562.1 ألف وحدة إيجار قديم موزعة بين 517.3 ألف وحدة في الحضر و44.7 ألف وحدة في الريف، محافظة الإسكندرية بعدد 433.7 ألف وحدة سكنية موزعة بين 433.5 ألف وحدة في الحضر و189 وحدة في الريف، ومحافظة القليوبية بعدد 269.4 ألف وحدة موزعة بين 230.5 ألف وحدة في الحضر و38.8 ألف وحدة في الريف.
وتمتد أيضًا أزمة الإيجار القديم إلى محافظات الدلتا، وتأتي محافظة الغربية في مرتبة متقدمة بين محافظات الدلتا بأكبر عدد لوحدات الإيجار القديم بنحو 72.1 ألف وحدة موزعة بين 59.7 ألف وحدة في الحضر و12.4 ألف وحدة في الريف، ومحافظة البحيرة بعدد 56.6 ألف وحدة منها 33.4 ألف وحدة في الحضر و23.1 ألف وحدة في الريف، وفي محافظة المنوفية بلغ عدد وحدات الإيجار القديم 25.8 ألف وحدة منهم 16.9 ألف وحدة في الحضر و8.8 ألف وحدة في الريف، ومحافظة كفرالشيخ 25.3 ألف وحدة منهم 19.5 ألف وحدة في الحضر مقابل 5.8 ألف وحدة في الريف.
وفي محافظات الصعيد، جاءت محافظة سوهاج في المرتبة الأولى بنحو 49.2 ألف وحدة مؤجرة بنظام الإيجار القديم موزعة بين 38.8 ألف وحدة في الحضر و10.3 ألف وحدة في الريف، تليها محافظة أسيوط بعدد 40.5 ألف وحدة منهم 31.7 ألف وحدة في الحضر و8.7 ألف وحدة في الريف، ثم محافظة المنيا بعدد 31.4 ألف وحدة منهم 19.8 ألف وحدة في الحضر و11.5 ألف وحدة في الريف، ومحافظة قنا بعدد 26.6 ألف وحدة منهم 21.4 ألف وحدة في الحضر و5.1 ألف وحدة في الريف، ومحافظة الفيوم 23.2 ألف وحدة منهم 17.2 ألف وحدة في الحضر و5.9 ألف وحدة في الريف، ومحافظة الأقصر 15.4 ألف وحدة منهم 13.4 ألف وحدة في الحضر و1.9 ألف وحدة في الريف، محافظة أسوان 14.9 ألف وحدة منهم 12.7 ألف وحدة في الحضر و2.1 ألف وحدة في الريف.
أما على صعيد المحافظات الحدودية، فانخفضت أعداد وحدات الإيجار القديم لتسجل 1850 وحدة في محافظة جنوب سيناء، 2077 وحدة في محافظة شمال سيناء، و3723 وحدة في مطروح، 3084 وحدة في محافظة الوادي الجديد و3122 وحدة في محافظة البحر الأحمر.
