نظام ”إيجار” يكشف تفاصيل جديدة حول تجديد العقود تلقائيًا وطرق الإلغاء القانونية بالسعودية

أعلن نظام إيجار التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن تفاصيل وخطوات جديدة تخص إلغاء العقد في نظام إيجار ووقف التجديد التلقائي للعقود السكنية والتجارية، بما يتيح للمستأجرين والمالكين إدارة عقودهم إلكترونيًا بسهولة وشفافية.

وأوضح النظام أن جميع الإجراءات تتم من خلال المنصة الرقمية دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب أو الجهات المختصة، وذلك ضمن جهود الوزارة لتسهيل التعاملات العقارية ورفع كفاءة الخدمات الإلكترونية.

إلغاء التجديد التلقائي للعقود

أكدت منصة إيجار أن إلغاء التجديد التلقائي للعقد يتم من خلال حساب المستخدم الشخصي في المنصة الإلكترونية، عبر الدخول إلى قسم 'العقود'، ثم اختيار العقد المطلوب، ومن ثم النقر على خيار 'إلغاء التجديد التلقائي' وتأكيد العملية.

وأشار النظام إلى أن تنفيذ هذه الخطوة يتطلب اتفاق الطرفين، أي المالك والمستأجر، لضمان حفظ الحقوق وتجنب أي التزامات مالية مستقبلية بعد انتهاء العقد الأصلي.

خطوات إلغاء العقد قبل انتهاء مدته

أوضحت منصة إيجار أن من يرغب في إلغاء العقد في نظام إيجار قبل تاريخ الانتهاء يجب أن يقوم بالدخول إلى حسابه الإلكتروني واختيار العقد النشط، ثم التقدم بطلب 'إنهاء عقد' مع توضيح الأسباب.

وبعد تقديم الطلب، يتم انتظار موافقة المالك إلكترونيًا على مبررات الإلغاء، وبعدها تُستكمل الإجراءات النظامية، بما في ذلك توقيع الطرفين على نموذج الإنهاء بشكل رسمي لإتمام العملية.

شروط وضوابط التجديد التلقائي

بيّن نظام إيجار أن العقود التي لا يتم إشعار المستأجر بشأنها قبل مرور 90 يومًا على نهاية المدة، تُجدد تلقائيًا وفقًا للأنظمة المعمول بها.

كما أوضح أن العقد المجدد تلقائيًا لا يمكن تعديله مباشرة، ويجب على المستأجر سداد القيمة الإيجارية للفترة الجديدة قبل إجراء أي تعديل أو تجديد جديد، مؤكدًا أهمية مراجعة شروط العقد قبل حلول موعد التجديد.

إعادة إبرام عقد جديد

أضاف النظام أنه يمكن للمستأجر والمالك الاتفاق على إلغاء العقد القديم وإبرام عقد إيجار جديد وفق الشروط المحدثة، وهو ما يمنح الطرفين مرونة أكبر في تعديل البنود المالية أو المدة الزمنية أو غيرها من التفاصيل التعاقدية.

كما نوه إلى ضرورة استخدام المنصة الرسمية لضمان توثيق العملية إلكترونيًا وتسجيلها في الشبكة الوطنية للعقود الإيجارية.

توصيات

شدد نظام إيجار على أهمية متابعة العقود من خلال الحساب الإلكتروني لتجنب أي تجديد تلقائي غير مرغوب فيه، ودعا جميع المستأجرين والمالكين إلى قراءة الشروط بعناية قبل توقيع أو تجديد أي عقد.

وأكدت المنصة أن هذه الإجراءات تأتي ضمن جهودها لتعزيز الشفافية وتنظيم العلاقة بين أطراف العملية الإيجارية في المملكة، بما يحفظ الحقوق ويحد من النزاعات المستقبلية.