الرياض - مباشر: أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، عن آخر التطورات المتعلقة باتفاقيات الحجز لبيع ثلاث قطع أراضٍ ضمن الوجهة، حيث تم تنفيذ اتفاقيات البيع النهائية مع شركة صندوق وثيق العقاري للفرص الثاني بقيمة إجمالية بلغت 441.09 مليون ريال.

وبحسب بيان الشركة الصادر اليوم الاثنين على 'تداول'، تأتي هذه الخطوة استكمالاً للإعلان الأولي الصادر عن الشركة، في يوليو من عام 2026، وضمن إطار الخطط التطويرية الرامية إلى تعزيز البنية السكنية في المنطقة المحيطة بطريق الملك عبدالعزيز.

وفقاً للإفصاح المالي الصادر عن الشركة، فقد تم توقيع اتفاقيات البيع النهائية في الأول من نوفمبر لعام 2026؛ وذلك بعد استكمال كافة الإجراءات المتعلقة باتفاقيات الحجز التي تم الإعلان عنها سابقاً.

وتتوزع الأراضي المبيعة في المنطقة الثانية من وجهة مسار، وتتميز بموقع استراتيجي مطل على طريق الملك عبدالعزيز الجنوبي؛ وهو المحور الرئيسي الذي يربط أجزاء الوجهة الحيوية في مكة المكرمة.

وتشير التفاصيل المالية للصفقة إلى أن القيمة الإجمالية البالغة نحو 441.1 مليون ريال توزعت على ثلاث قطع أراضٍ، حيث بلغت قيمة الأرض الأولى 145 مليون ريال، وسجلت الأرض الثانية قيمة قدرها 143.73 مليونريال، ووصلت قيمة الأرض الثالثة إلى 152.37 مليون ريال.

وفي سياق المقارنة المالية، أوضح الإفصاح أن القيمة الدفترية الإجمالية لهذه الأراضي تبلغ 214.311 مليون ريال؛ مما يعكس فارقاً جوهرياً بين القيمة الدفترية وقيمة البيع السوقية المحققة في هذه الصفقة.

ومن الناحية التشغيلية، تم إبرام هذه الاتفاقيات مع شركة صندوق وثيق العقاري للفرص الثاني، وهي الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق وثيق أجدان مكة العقاري الذي تديره شركة وثيق المالية.

ويهدف الاستحواذ على هذه المواقع إلى تطوير ثلاثة أبراج سكنية جديدة؛ مما يساهم في زيادة المعروض السكني النوعي ضمن وجهة مسار التي تعد واحدة من أهم الوجهات التنموية في العاصمة المقدسة.

وفيما يخص المساحات الجغرافية للأراضي محل الصفقة، تبلغ المساحة الإجمالية للقطع الثلاث 7,387 متراً مربعاً. وقد توزعت هذه المساحات بواقع 2,391 متراً مربعاً للقطعة الأولى، و2,480 متراً مربعاً للقطعة الثانية، في حين بلغت مساحة القطعة الثالثة 2,517 متراً مربعاً.

وتعكس هذه المساحات الطبيعة العمرانية المخصصة لبناء الأبراج السكنية ذات الكثافة العالية التي تتماشى مع المخطط العام لوجهة مسار.