انخفض عدد قضايا تنفيذ إخلاء المساكن خلال العام الحالي حتى الربع الرابع من العام، وسجل عدد القضايا المنجزة 11731 بواقع 59 قضية إخلاء يوميًا، والمحاضر 7653، مقارنة بالعام السابق الذي سجلت فيه القضايا المنجزة 19422 قضية، وعدد المحاضر 10353، وذلك حسب المؤشر العدلي لعام 2025م.

وتصدرت منطقة الرياض عدد قضايا الإخلاء المنجزة بـ4017 قضية و1119 محضرًا، تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3283 قضية و1855 محضرًا، ثم المنطقة الشرقية بـ2095 قضية و2377 محضرًا.

الثقافة القانونية googletag.cmd.push(function() { googletag.display(div-gpt-ad-1705566205785-0); });

أرجع المستشار القانوني، نواف سالم، أسباب انخفاض قضايا الإخلاء بعدد من المناطق إلى تعزيز ثقافة التسوية الودية، إذ أصبح اللجوء إلى الصلح والوساطة أكثر حضورًا، حيث يسعى الملاك والمستأجرون إلى تجنب النزاع القضائي المطوّل، ما يقلل من عدد القضايا المسجلة أمام المحاكم، أيضا تطور التنظيمات العقارية في الأنظمة الحديثة، سواء في تنظيم العلاقة الإيجارية أو توثيق العقود إلكترونيًا، والتي أسهمت في تقليص الخلافات؛ إذ بات العقد واضح البنود والالتزامات، مما قلل من حالات التعثر التي تنتهي عادة بطلب الإخلاء، كذلك انتشار الثقافة القانونية بين الأفراد من خلال الحملات الإعلامية والرقمية، مما ساعد المستأجرين والملاك على معرفة حقوقهم وواجباتهم قبل التوقيع على العقود، وبالتالي تقليل حالات النزاع في بعض المناطق، كذلك دور المكاتب العقارية المرخصة، التي باتت تلعب دورًا مهمًا في إدارة العلاقة بين الطرفين وفق الأطر النظامية، ما يقلل فرص النزاع الذي قد يصل إلى المحكمة.

مؤشر إيجابي

وأكد سالم أن انخفاض قضايا الإخلاء مؤشر إيجابي يعكس تقدمًا في إدارة العلاقة الإيجارية، ونجاح الأنظمة القانونية والتنظيمية في الحد من النزاعات، غير أن استمرار هذا الانخفاض يتطلب تكثيف التوعية، وتطوير آليات بديلة لحل النزاعات خارج أروقة المحاكم.

قضايا الإخلاء والمحاضر بعدد من المناطق

- المدينة المنورة

675

1615

- عسير

380

398

- القصيم

326

219

- جازان

323

176

- تبوك

205

56

- الجوف

115

220

- حائل

135

325

- نجران

88

38

- الحدود الشمالية

50

119