×



klyoum.com
egypt
مصر  ٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٤ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ أيلول ٢٠٢٤ - ١٦:١٥

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ أيلول ٢٠٢٤ 

في ظل التحديات التي تواجه البناء والتخطيط العمراني واستخدام الأراضي في البلاد، تبرز أهمية التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الموارد الزراعية، ويعد البناء خارج الحيز العمراني جريمة يُعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة، وفقاً للحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بجلسة 16 يناير 2022.

وفي هذا الإطار، قال سيد القصاص، محام بالنقض والإدارية العليا والمحكمة الدستورية، إن القانون يفرض أن تكون الأراضي السكنية ضمن الحيز العمراني، لأن الأراضي التي تقع داخل هذا الحيز تُدرج ضمن الخطط الاستراتيجية للدولة، والتي تشمل مشاريع طويلة الأمد مثل خطوط المياه والكهرباء والطرق والكباري وغيرها من البنى التحتية اللازمة للسكان.

وأضاف القصاص- خلال تصريحاته لـ'صدى البلد' أن القانون يمنع البناء خارج الحيز العمراني بسبب المشكلات التي قد تواجهها المنشآت المبنية في تلك المناطق، من بين هذه المشكلات، كون الأرض قد تكون زراعية، وإذا قام كل فرد بالبناء على الأراضي الزراعية، فإن ذلك سيؤدي إلى تدهور هذه الأراضي وإلحاق الضرر بها بشكل عام.

وتابع: 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة، وبناءً على ذلك يقوم رئيس الوزراء بإصدار قرارات لتخصيص قطع أراضٍ محددة، حتى وإن كانت تقع خارج الحيز العمراني، ولكن، يتم إعداد خطط واستراتيجيات لتطوير هذه الأراضي وفقاً للمشاريع المزمع إقامتها عليها، مثل المشاريع الزراعية والحيوانية. يقوم الوزير المعني بإعداد عرض لهذه المشاريع ويقدمه لمجلس الوزراء لاعتماده'.

واختتم: 'بعد اعتماد هذه الخطط من قبل المجلس، يتم وضع استراتيجيات لتوفير الإمدادات اللازمة لتنفيذ المشروع. بعد ذلك، تُنفذ المشاريع ويبدأ الإنتاج، مما يسهم في تقدم الدولة، وبناءً على هذه العملية، تعتبر الأراضي المستثناة من القيود مثل الأراضي داخل الحيز العمراني، وبهذا الشكل، إذا كانت الدولة ستقلل من مساحات الأراضي الزراعية، فإن ذلك يكون مشروطاً بالعائد الأكبر المتوقع من استخدام هذه الأراضي لأغراض أخرى'.

وشهدت مصر مؤخراً تعديلات مهمة في قوانين التخطيط العمراني، بما في ذلك استثناءات جديدة تتعلق بالبناء خارج الحيز العمراني.

ومؤخراً، قامت الحكومة المصرية بإصدار قرارات استثنائية تسمح بالبناء خارج الحيز العمراني في بعض الحالات الخاصة. تتضمن هذه الاستثناءات ما يلي:

وتأتي هذه الاستثناءات في سياق الحاجة إلى تحقيق توازن بين التوسع العمراني وتنمية المناطق غير المستغلة. وفقاً لما قاله المستشار القانوني سيد القصاص، فإن 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة. يتم إصدار قرارات تخصيص أراضٍ خارج الحيز العمراني فقط بعد وضع خطط استراتيجية وتقييم الفوائد المحتملة لهذه المشاريع'.

وبموجب هذه التعديلات، يتم اتباع الإجراءات التالية قبل تنفيذ المشاريع خارج الحيز العمراني:

ويمكن أن تسهم الاستثناءات في تحقيق عدة أهداف هامة، مثل:

وسوف نرصد لكم شروط التصالح على مخالفات خارج الحيز، والتي جاءت كالتالي:

- يكون مخالفة البناء تمت قبل التصوير الجوى فى 15 أكتوبر 2023.

- يكون المبنى أو الوحدة السكنية محل التصالح قريب من الحيز العمراني.

- يكون المبنى مشغولا وليس فارغ ويستخدم لأغراض سكنية أو غير سكنية.

- يكون العقار متمتع بالمرافق.

- أيضا يكون المبنى المبنى موجود داخل كتلة سكنية.

- الأرض المبنى عليها خارج الحيز فقدت مقومات الزراعة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

مفاجأة في وفاة الأشقاء الـ6 بالمنيا.. عم الأطفال: «ممنوعين من زيارة الأم بعد إيداعها بـ المستشفى»

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
19

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2103 days old | 1,038,858 Egypt News Articles | 5,249 Articles in Aug 2025 | 92 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 20 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح - eg
3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

زفاف أسطوري لنجل إيلي صعب - sa
زفاف أسطوري لنجل إيلي صعب

منذ ثانية


اخبار السعودية

توقعات طقس اليوم الثلاثاء بالمغرب - ma
توقعات طقس اليوم الثلاثاء بالمغرب

منذ ثانية


اخبار المغرب

رد مفاجئ من إيزاك على مفاوضات الهلال - sa
رد مفاجئ من إيزاك على مفاوضات الهلال

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

مسيرة اسرائيلية تحلق فوق بيروت على علو منخفض - lb
مسيرة اسرائيلية تحلق فوق بيروت على علو منخفض

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

الرئيس عون يدين استهداف دمشق - lb
الرئيس عون يدين استهداف دمشق

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

تل أبيب: مظاهرات تطالب بصفقة تبادل وإنهاء الحرب - ps
تل أبيب: مظاهرات تطالب بصفقة تبادل وإنهاء الحرب

منذ ٤ ثواني


اخبار فلسطين

متى يكون طنين الأذن خطيرا؟! - jo
متى يكون طنين الأذن خطيرا؟!

منذ ٥ ثواني


اخبار الاردن

ارتفاع غير متوقع للتضخم في بريطانيا - sa
ارتفاع غير متوقع للتضخم في بريطانيا

منذ ٦ ثواني


اخبار السعودية

حسام حبيب يعتذر لـ شيرين عبد الوهاب: فنانة كبيرة وعظيمة وصوت الوطن العربي مش صوت مصر - xx
حسام حبيب يعتذر لـ شيرين عبد الوهاب: فنانة كبيرة وعظيمة وصوت الوطن العربي مش صوت مصر

منذ ٦ ثواني


لايف ستايل

وفاة أشهر مؤذن عدني (صورة) - ye
وفاة أشهر مؤذن عدني (صورة)

منذ ١٣ ثانية


اخبار اليمن

غرق طفلتين بأحد الأودية بتاونات - ma
غرق طفلتين بأحد الأودية بتاونات

منذ ١٧ ثانية


اخبار المغرب

أول تعليق من منة شلبي على شائعة وفاة والدتها: اللي بيحصل ده عيب - lb
أول تعليق من منة شلبي على شائعة وفاة والدتها: اللي بيحصل ده عيب

منذ ٢٣ ثانية


اخبار لبنان

وفاة ستيني إثر مشاجرة في بيت راس - jo
وفاة ستيني إثر مشاجرة في بيت راس

منذ ٢٧ ثانية


اخبار الاردن

أسعار بيستون B70S و T77 موديل 2025 الجديدة - eg
أسعار بيستون B70S و T77 موديل 2025 الجديدة

منذ ٣١ ثانية


اخبار مصر

خيبة أميركية وعربية من الرد اللبناني - lb
خيبة أميركية وعربية من الرد اللبناني

منذ ٣٣ ثانية


اخبار لبنان

النصر يستغني عن خدمات عبدالرحمن غريب - sa
النصر يستغني عن خدمات عبدالرحمن غريب

منذ ٣٦ ثانية


اخبار السعودية

عن الطائف وحولها تحلو الدندنة 2 - sa
عن الطائف وحولها تحلو الدندنة 2

منذ ٣٧ ثانية


اخبار السعودية

غارات عدوانية إسرائيلية تستهدف الحديدة - ye
غارات عدوانية إسرائيلية تستهدف الحديدة

منذ ٣٩ ثانية


اخبار اليمن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل