×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٣ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ أيلول ٢٠٢٤ - ١٦:١٥

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ أيلول ٢٠٢٤ 

في ظل التحديات التي تواجه البناء والتخطيط العمراني واستخدام الأراضي في البلاد، تبرز أهمية التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الموارد الزراعية، ويعد البناء خارج الحيز العمراني جريمة يُعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة، وفقاً للحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بجلسة 16 يناير 2022.

وفي هذا الإطار، قال سيد القصاص، محام بالنقض والإدارية العليا والمحكمة الدستورية، إن القانون يفرض أن تكون الأراضي السكنية ضمن الحيز العمراني، لأن الأراضي التي تقع داخل هذا الحيز تُدرج ضمن الخطط الاستراتيجية للدولة، والتي تشمل مشاريع طويلة الأمد مثل خطوط المياه والكهرباء والطرق والكباري وغيرها من البنى التحتية اللازمة للسكان.

وأضاف القصاص- خلال تصريحاته لـ'صدى البلد' أن القانون يمنع البناء خارج الحيز العمراني بسبب المشكلات التي قد تواجهها المنشآت المبنية في تلك المناطق، من بين هذه المشكلات، كون الأرض قد تكون زراعية، وإذا قام كل فرد بالبناء على الأراضي الزراعية، فإن ذلك سيؤدي إلى تدهور هذه الأراضي وإلحاق الضرر بها بشكل عام.

وتابع: 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة، وبناءً على ذلك يقوم رئيس الوزراء بإصدار قرارات لتخصيص قطع أراضٍ محددة، حتى وإن كانت تقع خارج الحيز العمراني، ولكن، يتم إعداد خطط واستراتيجيات لتطوير هذه الأراضي وفقاً للمشاريع المزمع إقامتها عليها، مثل المشاريع الزراعية والحيوانية. يقوم الوزير المعني بإعداد عرض لهذه المشاريع ويقدمه لمجلس الوزراء لاعتماده'.

واختتم: 'بعد اعتماد هذه الخطط من قبل المجلس، يتم وضع استراتيجيات لتوفير الإمدادات اللازمة لتنفيذ المشروع. بعد ذلك، تُنفذ المشاريع ويبدأ الإنتاج، مما يسهم في تقدم الدولة، وبناءً على هذه العملية، تعتبر الأراضي المستثناة من القيود مثل الأراضي داخل الحيز العمراني، وبهذا الشكل، إذا كانت الدولة ستقلل من مساحات الأراضي الزراعية، فإن ذلك يكون مشروطاً بالعائد الأكبر المتوقع من استخدام هذه الأراضي لأغراض أخرى'.

وشهدت مصر مؤخراً تعديلات مهمة في قوانين التخطيط العمراني، بما في ذلك استثناءات جديدة تتعلق بالبناء خارج الحيز العمراني.

ومؤخراً، قامت الحكومة المصرية بإصدار قرارات استثنائية تسمح بالبناء خارج الحيز العمراني في بعض الحالات الخاصة. تتضمن هذه الاستثناءات ما يلي:

وتأتي هذه الاستثناءات في سياق الحاجة إلى تحقيق توازن بين التوسع العمراني وتنمية المناطق غير المستغلة. وفقاً لما قاله المستشار القانوني سيد القصاص، فإن 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة. يتم إصدار قرارات تخصيص أراضٍ خارج الحيز العمراني فقط بعد وضع خطط استراتيجية وتقييم الفوائد المحتملة لهذه المشاريع'.

وبموجب هذه التعديلات، يتم اتباع الإجراءات التالية قبل تنفيذ المشاريع خارج الحيز العمراني:

ويمكن أن تسهم الاستثناءات في تحقيق عدة أهداف هامة، مثل:

وسوف نرصد لكم شروط التصالح على مخالفات خارج الحيز، والتي جاءت كالتالي:

- يكون مخالفة البناء تمت قبل التصوير الجوى فى 15 أكتوبر 2023.

- يكون المبنى أو الوحدة السكنية محل التصالح قريب من الحيز العمراني.

- يكون المبنى مشغولا وليس فارغ ويستخدم لأغراض سكنية أو غير سكنية.

- يكون العقار متمتع بالمرافق.

- أيضا يكون المبنى المبنى موجود داخل كتلة سكنية.

- الأرض المبنى عليها خارج الحيز فقدت مقومات الزراعة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أعلى سعر صرف للدولار في البنوك

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
34

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2112 days old | 1,050,564 Egypt News Articles | 16,955 Articles in Aug 2025 | 114 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 8 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح - eg
3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

ارتفاع مؤشرات الأسهم الأميركية - jo
ارتفاع مؤشرات الأسهم الأميركية

منذ ثانية


اخبار الاردن

بالفيديو .. متظاهرون مؤيدون لفلسطين يغلقون جسر غولدن غايت في سان فرانسيسكو - ps
بالفيديو .. متظاهرون مؤيدون لفلسطين يغلقون جسر غولدن غايت في سان فرانسيسكو

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

الرئيس اللبناني يجري مباحثات في بغداد - ps
الرئيس اللبناني يجري مباحثات في بغداد

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

فرحة المعمول - jo
فرحة المعمول

منذ ٤ ثواني


اخبار الاردن

لهذا السبب.. ترامب يأمر بالتحقيق مع فريق بايدن - ye
لهذا السبب.. ترامب يأمر بالتحقيق مع فريق بايدن

منذ ٥ ثواني


اخبار اليمن

توقيف شخصين لانتحالهما صفة أمنية بغية تنفيذ عمليات سلب - lb
توقيف شخصين لانتحالهما صفة أمنية بغية تنفيذ عمليات سلب

منذ ٥ ثواني


اخبار لبنان

سباق الطاقة تحت أشعة الشمس د. الفاتح يس - sd
سباق الطاقة تحت أشعة الشمس د. الفاتح يس

منذ ٥ ثواني


اخبار السودان

 بتكوين تتجاوز 109 آلاف دولار - om
بتكوين تتجاوز 109 آلاف دولار

منذ ٥ ثواني


اخبار سلطنة عُمان

استجابة سريعة لاحتواء نواتج كسر في انبوب المياه بكريتر - ye
استجابة سريعة لاحتواء نواتج كسر في انبوب المياه بكريتر

منذ ٥ ثواني


اخبار اليمن

طقس عامة صاف إلى قليل السحب ليل الإثنين - tn
طقس عامة صاف إلى قليل السحب ليل الإثنين

منذ ٥ ثواني


اخبار تونس

خبيرة أسرية: البيوت المصرية مليئة بالمشاكل بسبب خدمة الوالدين - eg
خبيرة أسرية: البيوت المصرية مليئة بالمشاكل بسبب خدمة الوالدين

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

أجواء معتدلة في عموم المناطق الأربعاء - jo
أجواء معتدلة في عموم المناطق الأربعاء

منذ ٦ ثواني


اخبار الاردن

أجواء معتدلة الثلاثاء والأربعاء وحارة الخميس عاجل - jo
أجواء معتدلة الثلاثاء والأربعاء وحارة الخميس عاجل

منذ ٧ ثواني


اخبار الاردن

بطل الرحلة - jo
بطل الرحلة

منذ ٧ ثواني


اخبار الاردن

يوسف عطال على رادار دوري روشن - sa
يوسف عطال على رادار دوري روشن

منذ ٧ ثواني


اخبار السعودية

غارات اسرائيلية على جنوب سوريا والعدو يحمل حكومة الشرع مسؤولية الوضع الراهن - lb
غارات اسرائيلية على جنوب سوريا والعدو يحمل حكومة الشرع مسؤولية الوضع الراهن

منذ ٨ ثواني


اخبار لبنان

أمطار غزيرة تهدد السودان الأسبوع القادم - sd
أمطار غزيرة تهدد السودان الأسبوع القادم

منذ ٩ ثواني


اخبار السودان

الكشف عن بديل ساديو ماني في النصر - sa
الكشف عن بديل ساديو ماني في النصر

منذ ١٠ ثواني


اخبار السعودية

جنبلاط: كفى أوهاما... - lb
جنبلاط: كفى أوهاما...

منذ ١٠ ثواني


اخبار لبنان

طرح تريلر Despicable Me 4 - xx
طرح تريلر Despicable Me 4

منذ ١٠ ثواني


لايف ستايل

رابط نتيجة الصف الثالث الابتدائي 2025 الترم الثاني بالاسم في محافظة الفيوم - eg
رابط نتيجة الصف الثالث الابتدائي 2025 الترم الثاني بالاسم في محافظة الفيوم

منذ ١١ ثانية


اخبار مصر

في مأدبة عشاء مع ولي عهد النرويج .. الرئيس السيسي يدعو الشركات النرويجية للاستثمار فى مصر - eg
في مأدبة عشاء مع ولي عهد النرويج .. الرئيس السيسي يدعو الشركات النرويجية للاستثمار فى مصر

منذ ١٢ ثانية


اخبار مصر

بالفيديو- أبرز الأخبار العالمية والمحلية - lb
بالفيديو- أبرز الأخبار العالمية والمحلية

منذ ١٤ ثانية


اخبار لبنان

الهلال والنصر يتنافسان على خطف سعود عبد الحميد - sa
الهلال والنصر يتنافسان على خطف سعود عبد الحميد

منذ ١٤ ثانية


اخبار السعودية

محمد سامي يوضح حقيقة اعتزاله بسبب انتقادات الرئيس السيسي - sa
محمد سامي يوضح حقيقة اعتزاله بسبب انتقادات الرئيس السيسي

منذ ١٤ ثانية


اخبار السعودية

الكويت تسحب الجنسية من الإعلامي شعيب راشد - kw
الكويت تسحب الجنسية من الإعلامي شعيب راشد

منذ ١٥ ثانية


اخبار الكويت

نتيجة سنوات النقل 2025 لجميع صفوف النقل بالمحافظات - eg
نتيجة سنوات النقل 2025 لجميع صفوف النقل بالمحافظات

منذ ١٦ ثانية


اخبار مصر

بالصور -طوني أبي نجم إلى القفص الذهبي للمرة الثانية فمن العروس؟ - lb
بالصور -طوني أبي نجم إلى القفص الذهبي للمرة الثانية فمن العروس؟

منذ ١٧ ثانية


اخبار لبنان

ارتفاع إيرادات كندا من الرسوم الجمركية 39 - ye
ارتفاع إيرادات كندا من الرسوم الجمركية 39

منذ ١٧ ثانية


اخبار اليمن

انخفاض معدلات الفقر على مستوى الأقاليم بالمغرب - ma
انخفاض معدلات الفقر على مستوى الأقاليم بالمغرب

منذ ١٩ ثانية


اخبار المغرب

الأمير فيصل بن فرحان ووزيرة خارجية كندا يبحثان المستجدات - sa
الأمير فيصل بن فرحان ووزيرة خارجية كندا يبحثان المستجدات

منذ ١٩ ثانية


اخبار السعودية

المؤشر نيكي الياباني يصعد مع تفاؤل حيال التجارة - ae
المؤشر نيكي الياباني يصعد مع تفاؤل حيال التجارة

منذ ١٩ ثانية


اخبار الإمارات

الفيفا يحدد مدينة الهلال في مونديال الأندية - sa
الفيفا يحدد مدينة الهلال في مونديال الأندية

منذ ٢٠ ثانية


اخبار السعودية

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل