×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ أيلول ٢٠٢٤ - ١٦:١٥

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ أيلول ٢٠٢٤ 

في ظل التحديات التي تواجه البناء والتخطيط العمراني واستخدام الأراضي في البلاد، تبرز أهمية التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الموارد الزراعية، ويعد البناء خارج الحيز العمراني جريمة يُعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة، وفقاً للحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بجلسة 16 يناير 2022.

وفي هذا الإطار، قال سيد القصاص، محام بالنقض والإدارية العليا والمحكمة الدستورية، إن القانون يفرض أن تكون الأراضي السكنية ضمن الحيز العمراني، لأن الأراضي التي تقع داخل هذا الحيز تُدرج ضمن الخطط الاستراتيجية للدولة، والتي تشمل مشاريع طويلة الأمد مثل خطوط المياه والكهرباء والطرق والكباري وغيرها من البنى التحتية اللازمة للسكان.

وأضاف القصاص- خلال تصريحاته لـ'صدى البلد' أن القانون يمنع البناء خارج الحيز العمراني بسبب المشكلات التي قد تواجهها المنشآت المبنية في تلك المناطق، من بين هذه المشكلات، كون الأرض قد تكون زراعية، وإذا قام كل فرد بالبناء على الأراضي الزراعية، فإن ذلك سيؤدي إلى تدهور هذه الأراضي وإلحاق الضرر بها بشكل عام.

وتابع: 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة، وبناءً على ذلك يقوم رئيس الوزراء بإصدار قرارات لتخصيص قطع أراضٍ محددة، حتى وإن كانت تقع خارج الحيز العمراني، ولكن، يتم إعداد خطط واستراتيجيات لتطوير هذه الأراضي وفقاً للمشاريع المزمع إقامتها عليها، مثل المشاريع الزراعية والحيوانية. يقوم الوزير المعني بإعداد عرض لهذه المشاريع ويقدمه لمجلس الوزراء لاعتماده'.

واختتم: 'بعد اعتماد هذه الخطط من قبل المجلس، يتم وضع استراتيجيات لتوفير الإمدادات اللازمة لتنفيذ المشروع. بعد ذلك، تُنفذ المشاريع ويبدأ الإنتاج، مما يسهم في تقدم الدولة، وبناءً على هذه العملية، تعتبر الأراضي المستثناة من القيود مثل الأراضي داخل الحيز العمراني، وبهذا الشكل، إذا كانت الدولة ستقلل من مساحات الأراضي الزراعية، فإن ذلك يكون مشروطاً بالعائد الأكبر المتوقع من استخدام هذه الأراضي لأغراض أخرى'.

وشهدت مصر مؤخراً تعديلات مهمة في قوانين التخطيط العمراني، بما في ذلك استثناءات جديدة تتعلق بالبناء خارج الحيز العمراني.

ومؤخراً، قامت الحكومة المصرية بإصدار قرارات استثنائية تسمح بالبناء خارج الحيز العمراني في بعض الحالات الخاصة. تتضمن هذه الاستثناءات ما يلي:

وتأتي هذه الاستثناءات في سياق الحاجة إلى تحقيق توازن بين التوسع العمراني وتنمية المناطق غير المستغلة. وفقاً لما قاله المستشار القانوني سيد القصاص، فإن 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة. يتم إصدار قرارات تخصيص أراضٍ خارج الحيز العمراني فقط بعد وضع خطط استراتيجية وتقييم الفوائد المحتملة لهذه المشاريع'.

وبموجب هذه التعديلات، يتم اتباع الإجراءات التالية قبل تنفيذ المشاريع خارج الحيز العمراني:

ويمكن أن تسهم الاستثناءات في تحقيق عدة أهداف هامة، مثل:

وسوف نرصد لكم شروط التصالح على مخالفات خارج الحيز، والتي جاءت كالتالي:

- يكون مخالفة البناء تمت قبل التصوير الجوى فى 15 أكتوبر 2023.

- يكون المبنى أو الوحدة السكنية محل التصالح قريب من الحيز العمراني.

- يكون المبنى مشغولا وليس فارغ ويستخدم لأغراض سكنية أو غير سكنية.

- يكون العقار متمتع بالمرافق.

- أيضا يكون المبنى المبنى موجود داخل كتلة سكنية.

- الأرض المبنى عليها خارج الحيز فقدت مقومات الزراعة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

قنا : تقديم 89 آلاف خدمة طبية ضمن حملة 100 يوم صحة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
10

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2094 days old | 1,022,285 Egypt News Articles | 44,624 Articles in Jul 2025 | 151 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 14 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح - eg
3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

البنك الزراعي يستقبل وفدا من اتحاد نقابات جنوب إفريقيا لتعزيز سبل التعاون.. صور - eg
البنك الزراعي يستقبل وفدا من اتحاد نقابات جنوب إفريقيا لتعزيز سبل التعاون.. صور

منذ ثانية


اخبار مصر

العليمي: القمة الطارئة تؤكد الإجماع العربي في مواجهة التحديات ودعم فلسطين - eg
العليمي: القمة الطارئة تؤكد الإجماع العربي في مواجهة التحديات ودعم فلسطين

منذ ثانية


اخبار مصر

اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل - bh
اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل

منذ ثانية


اخبار البحرين

إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة - ps
إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

لماذا قررت تركيا إنهاء اتفاقية خط أنابيب نقل النفط الخام مع العراق؟ - iq
لماذا قررت تركيا إنهاء اتفاقية خط أنابيب نقل النفط الخام مع العراق؟

منذ ثانية


اخبار العراق

رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني - eg
رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني

منذ ثانية


اخبار مصر

مدبولي: إرادة وإصرار القيادة السياسية وراء تحقيق حلم إنشاء محطة الضبعة النووية - eg
مدبولي: إرادة وإصرار القيادة السياسية وراء تحقيق حلم إنشاء محطة الضبعة النووية

منذ ثانية


اخبار مصر

تقرير: حماس توافق على هدنة متوقعة تستمر من ثلاثة إلى خمسة أيام - ps
تقرير: حماس توافق على هدنة متوقعة تستمر من ثلاثة إلى خمسة أيام

منذ ثانية


اخبار فلسطين

لينك نتيجة الشهادة الإعدادية 2025 بالاسم ورقم الجلوس بالقاهرة.. استعلم عنها فور إعلانها - eg
لينك نتيجة الشهادة الإعدادية 2025 بالاسم ورقم الجلوس بالقاهرة.. استعلم عنها فور إعلانها

منذ ثانية


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل