×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ أيلول ٢٠٢٤ - ١٦:١٥

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ أيلول ٢٠٢٤ 

في ظل التحديات التي تواجه البناء والتخطيط العمراني واستخدام الأراضي في البلاد، تبرز أهمية التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الموارد الزراعية، ويعد البناء خارج الحيز العمراني جريمة يُعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة، وفقاً للحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بجلسة 16 يناير 2022.

وفي هذا الإطار، قال سيد القصاص، محام بالنقض والإدارية العليا والمحكمة الدستورية، إن القانون يفرض أن تكون الأراضي السكنية ضمن الحيز العمراني، لأن الأراضي التي تقع داخل هذا الحيز تُدرج ضمن الخطط الاستراتيجية للدولة، والتي تشمل مشاريع طويلة الأمد مثل خطوط المياه والكهرباء والطرق والكباري وغيرها من البنى التحتية اللازمة للسكان.

وأضاف القصاص- خلال تصريحاته لـ'صدى البلد' أن القانون يمنع البناء خارج الحيز العمراني بسبب المشكلات التي قد تواجهها المنشآت المبنية في تلك المناطق، من بين هذه المشكلات، كون الأرض قد تكون زراعية، وإذا قام كل فرد بالبناء على الأراضي الزراعية، فإن ذلك سيؤدي إلى تدهور هذه الأراضي وإلحاق الضرر بها بشكل عام.

وتابع: 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة، وبناءً على ذلك يقوم رئيس الوزراء بإصدار قرارات لتخصيص قطع أراضٍ محددة، حتى وإن كانت تقع خارج الحيز العمراني، ولكن، يتم إعداد خطط واستراتيجيات لتطوير هذه الأراضي وفقاً للمشاريع المزمع إقامتها عليها، مثل المشاريع الزراعية والحيوانية. يقوم الوزير المعني بإعداد عرض لهذه المشاريع ويقدمه لمجلس الوزراء لاعتماده'.

واختتم: 'بعد اعتماد هذه الخطط من قبل المجلس، يتم وضع استراتيجيات لتوفير الإمدادات اللازمة لتنفيذ المشروع. بعد ذلك، تُنفذ المشاريع ويبدأ الإنتاج، مما يسهم في تقدم الدولة، وبناءً على هذه العملية، تعتبر الأراضي المستثناة من القيود مثل الأراضي داخل الحيز العمراني، وبهذا الشكل، إذا كانت الدولة ستقلل من مساحات الأراضي الزراعية، فإن ذلك يكون مشروطاً بالعائد الأكبر المتوقع من استخدام هذه الأراضي لأغراض أخرى'.

وشهدت مصر مؤخراً تعديلات مهمة في قوانين التخطيط العمراني، بما في ذلك استثناءات جديدة تتعلق بالبناء خارج الحيز العمراني.

ومؤخراً، قامت الحكومة المصرية بإصدار قرارات استثنائية تسمح بالبناء خارج الحيز العمراني في بعض الحالات الخاصة. تتضمن هذه الاستثناءات ما يلي:

وتأتي هذه الاستثناءات في سياق الحاجة إلى تحقيق توازن بين التوسع العمراني وتنمية المناطق غير المستغلة. وفقاً لما قاله المستشار القانوني سيد القصاص، فإن 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة. يتم إصدار قرارات تخصيص أراضٍ خارج الحيز العمراني فقط بعد وضع خطط استراتيجية وتقييم الفوائد المحتملة لهذه المشاريع'.

وبموجب هذه التعديلات، يتم اتباع الإجراءات التالية قبل تنفيذ المشاريع خارج الحيز العمراني:

ويمكن أن تسهم الاستثناءات في تحقيق عدة أهداف هامة، مثل:

وسوف نرصد لكم شروط التصالح على مخالفات خارج الحيز، والتي جاءت كالتالي:

- يكون مخالفة البناء تمت قبل التصوير الجوى فى 15 أكتوبر 2023.

- يكون المبنى أو الوحدة السكنية محل التصالح قريب من الحيز العمراني.

- يكون المبنى مشغولا وليس فارغ ويستخدم لأغراض سكنية أو غير سكنية.

- يكون العقار متمتع بالمرافق.

- أيضا يكون المبنى المبنى موجود داخل كتلة سكنية.

- الأرض المبنى عليها خارج الحيز فقدت مقومات الزراعة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

«العشاء بالإسكندرية: 9.29».. جدول مواقيت الصلوات الخمس غداً الأحد 27 يوليو 2025

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
24

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2095 days old | 1,023,253 Egypt News Articles | 45,592 Articles in Jul 2025 | 1,119 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 10 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح - eg
3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

جريمة سلاح أبيض تهز أنفا والمشتبه به في قبضة الأمن - ma
جريمة سلاح أبيض تهز أنفا والمشتبه به في قبضة الأمن

منذ ٠ ثانية


اخبار المغرب

أعلى مستوى على الإطلاق: أسعار الذهب ترتفع 90 قرشا.. والغرام يتجاوز 60 دينارا عاجل - jo
أعلى مستوى على الإطلاق: أسعار الذهب ترتفع 90 قرشا.. والغرام يتجاوز 60 دينارا عاجل

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

جامعة الفيوم توجه قافلة طبية لقرية البسيونية ضمن مبادرة بداية (صور) - eg
جامعة الفيوم توجه قافلة طبية لقرية البسيونية ضمن مبادرة بداية (صور)

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

ميليشيات عراقية موالية لإيران توجه تحذيرا قويا للقوات الأمريكية - iq
ميليشيات عراقية موالية لإيران توجه تحذيرا قويا للقوات الأمريكية

منذ ٠ ثانية


اخبار العراق

الحماية المدنية: 149 تدخلا لإطفاء الحرائق خلال الـ 24 ساعة الماضية - tn
الحماية المدنية: 149 تدخلا لإطفاء الحرائق خلال الـ 24 ساعة الماضية

منذ ثانية


اخبار تونس

اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل - bh
اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل

منذ ثانية


اخبار البحرين

خروج المخرج عادل عوض من المستشفى - eg
خروج المخرج عادل عوض من المستشفى

منذ ثانية


اخبار مصر

رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني - eg
رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني

منذ ثانية


اخبار مصر

إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة - ps
إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

ترزيان: لإعلان مضمون مشروع المذكرة الشاملة لتطبيق ما تعهد به لبنان المسلمة لبراك - lb
ترزيان: لإعلان مضمون مشروع المذكرة الشاملة لتطبيق ما تعهد به لبنان المسلمة لبراك

منذ ثانية


اخبار لبنان

 الرعاية المستقبلية تعلن موافقة مجلس إدارتها على انتقالها إلى السوق الرئيسية - sa
الرعاية المستقبلية تعلن موافقة مجلس إدارتها على انتقالها إلى السوق الرئيسية

منذ ثانية


اخبار السعودية

العلامة ياسين يدعو لتحركات شعبية عالمية واسعة لإيقاف الإبادة والتجويع لقطاع غزة - lb
العلامة ياسين يدعو لتحركات شعبية عالمية واسعة لإيقاف الإبادة والتجويع لقطاع غزة

منذ ثانية


اخبار لبنان

سعرها 130 ألف جنيه.. تفاصيل إطلالة أحمد سعد في حفل ليالي مراسي - eg
سعرها 130 ألف جنيه.. تفاصيل إطلالة أحمد سعد في حفل ليالي مراسي

منذ ثانية


اخبار مصر

رئيس بورفؤاد: تطوير ورفع كفاءة الشاطىء استعدادا للموسم الصيفي - eg
رئيس بورفؤاد: تطوير ورفع كفاءة الشاطىء استعدادا للموسم الصيفي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

180 حالة اعتقال في صفوف الصحفيين الفلسطينيين منذ أكتوبر 2023 - ps
180 حالة اعتقال في صفوف الصحفيين الفلسطينيين منذ أكتوبر 2023

منذ ثانيتين


اخبار فلسطين

رئيس هيئة الرعاية الصحية يلتقى أعضاء النواب والشيوخ استعدادا لتشغيل التأمين الصحي الشامل بأسوان - eg
رئيس هيئة الرعاية الصحية يلتقى أعضاء النواب والشيوخ استعدادا لتشغيل التأمين الصحي الشامل بأسوان

منذ ثانيتين


اخبار مصر

السعودية تدين إعلان إسرائيل إنشاء وكالة تستهدف تهجير الفلسطينيين من غزة والمصادقة على مستوطنات جديدة - sa
السعودية تدين إعلان إسرائيل إنشاء وكالة تستهدف تهجير الفلسطينيين من غزة والمصادقة على مستوطنات جديدة

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

الثلاثاء - طقس حار يؤثر على المملكة ودرجات الحرارة أعلى من معدلاتها - jo
الثلاثاء - طقس حار يؤثر على المملكة ودرجات الحرارة أعلى من معدلاتها

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

العراقي نشأت أكرم ينتقد الدفاع السعودي بعد الخروج من خليجي 26 .. فيديو - kw
العراقي نشأت أكرم ينتقد الدفاع السعودي بعد الخروج من خليجي 26 .. فيديو

منذ ثانيتين


اخبار الكويت

إبراهيم عادل يكذب وكيل أعماله بشأن فشل انتقاله لخيتافى الإسبانى - eg
إبراهيم عادل يكذب وكيل أعماله بشأن فشل انتقاله لخيتافى الإسبانى

منذ ثانيتين


اخبار مصر

أشرف صبحي: الحفاظ على الدولة مسؤولية الجميع.. وانتخابات الأندية في الإطار القانوني - eg
أشرف صبحي: الحفاظ على الدولة مسؤولية الجميع.. وانتخابات الأندية في الإطار القانوني

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الصحة تختتم حملة توعوية بصحة الفم والأسنان شملت التوعية والكشف والعلاج لأكثر من 33 ألف مواطن - eg
الصحة تختتم حملة توعوية بصحة الفم والأسنان شملت التوعية والكشف والعلاج لأكثر من 33 ألف مواطن

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الأهلي المصري يرد على مناشدة الطفل الفلسطيني علي العاشق لنادي الجماهير (فيديو) - ps
الأهلي المصري يرد على مناشدة الطفل الفلسطيني علي العاشق لنادي الجماهير (فيديو)

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل