×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٥ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ أيلول ٢٠٢٤ - ١٦:١٥

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني|قانوني يوضح

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٩ أيلول ٢٠٢٤ 

في ظل التحديات التي تواجه البناء والتخطيط العمراني واستخدام الأراضي في البلاد، تبرز أهمية التوازن بين التوسع العمراني والحفاظ على الموارد الزراعية، ويعد البناء خارج الحيز العمراني جريمة يُعاقب عليها القانون بالحبس والغرامة، وفقاً للحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بجلسة 16 يناير 2022.

وفي هذا الإطار، قال سيد القصاص، محام بالنقض والإدارية العليا والمحكمة الدستورية، إن القانون يفرض أن تكون الأراضي السكنية ضمن الحيز العمراني، لأن الأراضي التي تقع داخل هذا الحيز تُدرج ضمن الخطط الاستراتيجية للدولة، والتي تشمل مشاريع طويلة الأمد مثل خطوط المياه والكهرباء والطرق والكباري وغيرها من البنى التحتية اللازمة للسكان.

وأضاف القصاص- خلال تصريحاته لـ'صدى البلد' أن القانون يمنع البناء خارج الحيز العمراني بسبب المشكلات التي قد تواجهها المنشآت المبنية في تلك المناطق، من بين هذه المشكلات، كون الأرض قد تكون زراعية، وإذا قام كل فرد بالبناء على الأراضي الزراعية، فإن ذلك سيؤدي إلى تدهور هذه الأراضي وإلحاق الضرر بها بشكل عام.

وتابع: 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة، وبناءً على ذلك يقوم رئيس الوزراء بإصدار قرارات لتخصيص قطع أراضٍ محددة، حتى وإن كانت تقع خارج الحيز العمراني، ولكن، يتم إعداد خطط واستراتيجيات لتطوير هذه الأراضي وفقاً للمشاريع المزمع إقامتها عليها، مثل المشاريع الزراعية والحيوانية. يقوم الوزير المعني بإعداد عرض لهذه المشاريع ويقدمه لمجلس الوزراء لاعتماده'.

واختتم: 'بعد اعتماد هذه الخطط من قبل المجلس، يتم وضع استراتيجيات لتوفير الإمدادات اللازمة لتنفيذ المشروع. بعد ذلك، تُنفذ المشاريع ويبدأ الإنتاج، مما يسهم في تقدم الدولة، وبناءً على هذه العملية، تعتبر الأراضي المستثناة من القيود مثل الأراضي داخل الحيز العمراني، وبهذا الشكل، إذا كانت الدولة ستقلل من مساحات الأراضي الزراعية، فإن ذلك يكون مشروطاً بالعائد الأكبر المتوقع من استخدام هذه الأراضي لأغراض أخرى'.

وشهدت مصر مؤخراً تعديلات مهمة في قوانين التخطيط العمراني، بما في ذلك استثناءات جديدة تتعلق بالبناء خارج الحيز العمراني.

ومؤخراً، قامت الحكومة المصرية بإصدار قرارات استثنائية تسمح بالبناء خارج الحيز العمراني في بعض الحالات الخاصة. تتضمن هذه الاستثناءات ما يلي:

وتأتي هذه الاستثناءات في سياق الحاجة إلى تحقيق توازن بين التوسع العمراني وتنمية المناطق غير المستغلة. وفقاً لما قاله المستشار القانوني سيد القصاص، فإن 'القانون يتيح بعض الاستثناءات لتحقيق الفائدة العامة. يتم إصدار قرارات تخصيص أراضٍ خارج الحيز العمراني فقط بعد وضع خطط استراتيجية وتقييم الفوائد المحتملة لهذه المشاريع'.

وبموجب هذه التعديلات، يتم اتباع الإجراءات التالية قبل تنفيذ المشاريع خارج الحيز العمراني:

ويمكن أن تسهم الاستثناءات في تحقيق عدة أهداف هامة، مثل:

وسوف نرصد لكم شروط التصالح على مخالفات خارج الحيز، والتي جاءت كالتالي:

- يكون مخالفة البناء تمت قبل التصوير الجوى فى 15 أكتوبر 2023.

- يكون المبنى أو الوحدة السكنية محل التصالح قريب من الحيز العمراني.

- يكون المبنى مشغولا وليس فارغ ويستخدم لأغراض سكنية أو غير سكنية.

- يكون العقار متمتع بالمرافق.

- أيضا يكون المبنى المبنى موجود داخل كتلة سكنية.

- الأرض المبنى عليها خارج الحيز فقدت مقومات الزراعة.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

رسميا.. أستون فيلا يجدد عقد الفرنسي بوبكر كامارا حتى 2030

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
18

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2093 days old | 1,020,689 Egypt News Articles | 43,028 Articles in Jul 2025 | 0 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 22 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح - eg
3 حالات حصرية معفاة من قيود البناء خارج الحيز العمراني قانوني يوضح

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

وفاة سامي نصير مايسترو فرقة أم كلثوم للموسيقى العربية السابق - eg
وفاة سامي نصير مايسترو فرقة أم كلثوم للموسيقى العربية السابق

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل - bh
اكتشاف نفطي ضخم قبالة الساحل البولندي باحتياطات تقدر بنحو 200 مليون برميل

منذ ٠ ثانية


اخبار البحرين

إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة - ps
إعلام إسرائيلي: انتهاء عملية الجيش البرية في دير البلح وسط غزة

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني - eg
رسميا.. برشلونة يعلن انسحابه من اللجنة التنفيذية لرابطة الدوري الإسباني

منذ ثانية


اخبار مصر

سعرها 130 ألف جنيه.. تفاصيل إطلالة أحمد سعد في حفل ليالي مراسي - eg
سعرها 130 ألف جنيه.. تفاصيل إطلالة أحمد سعد في حفل ليالي مراسي

منذ ثانية


اخبار مصر

180 حالة اعتقال في صفوف الصحفيين الفلسطينيين منذ أكتوبر 2023 - ps
180 حالة اعتقال في صفوف الصحفيين الفلسطينيين منذ أكتوبر 2023

منذ ثانية


اخبار فلسطين

إبراهيم عادل يكذب وكيل أعماله بشأن فشل انتقاله لخيتافى الإسبانى - eg
إبراهيم عادل يكذب وكيل أعماله بشأن فشل انتقاله لخيتافى الإسبانى

منذ ثانية


اخبار مصر

أشرف صبحي: الحفاظ على الدولة مسؤولية الجميع.. وانتخابات الأندية في الإطار القانوني - eg
أشرف صبحي: الحفاظ على الدولة مسؤولية الجميع.. وانتخابات الأندية في الإطار القانوني

منذ ثانية


اخبار مصر

الصحة تختتم حملة توعوية بصحة الفم والأسنان شملت التوعية والكشف والعلاج لأكثر من 33 ألف مواطن - eg
الصحة تختتم حملة توعوية بصحة الفم والأسنان شملت التوعية والكشف والعلاج لأكثر من 33 ألف مواطن

منذ ثانية


اخبار مصر

المؤشر نيكي الياباني يرتفع مع استيعاب المستثمرين لنتائج الانتخابات - kw
المؤشر نيكي الياباني يرتفع مع استيعاب المستثمرين لنتائج الانتخابات

منذ ثانية


اخبار الكويت

مع اتساع ردود الأفعال الدولية تجاه إبادة غزة .. تحركات عربية إسلامية خجولة - ye
مع اتساع ردود الأفعال الدولية تجاه إبادة غزة .. تحركات عربية إسلامية خجولة

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

من كوستكو إلى مخابئ جبال الألب.. هكذا يراهن أثرياء العالم على الذهب! - jo
من كوستكو إلى مخابئ جبال الألب.. هكذا يراهن أثرياء العالم على الذهب!

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

تنبيه جوي: أمطار رعدية على الجنوب الغربي - ly
تنبيه جوي: أمطار رعدية على الجنوب الغربي

منذ ثانيتين


اخبار ليبيا

المؤشر نيكي الياباني يرتفع مع استيعاب المستثمرين لنتائج الانتخابات - qa
المؤشر نيكي الياباني يرتفع مع استيعاب المستثمرين لنتائج الانتخابات

منذ ثانيتين


اخبار قطر

ريانا تخطف الأنظار بإطلالة تبرز حملها في مهرجان كان السينمائي - xx
ريانا تخطف الأنظار بإطلالة تبرز حملها في مهرجان كان السينمائي

منذ ٣ ثواني


لايف ستايل

سوريا: خروج الدفعة 2 من المحتجزين بالسويداء والداخلية تحقق بجرائم - jo
سوريا: خروج الدفعة 2 من المحتجزين بالسويداء والداخلية تحقق بجرائم

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

انطلاق مرتقب مطلع 2025.. ما أهمية التأشيرة الخليجية الموحدة؟ - qa
انطلاق مرتقب مطلع 2025.. ما أهمية التأشيرة الخليجية الموحدة؟

منذ ٣ ثواني


اخبار قطر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل