سجّلت شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري في المملكة تفوقًا واضحًا في حجم الأصول على المطلوبات، إذ بلغت الأصول نحو 117.6 مليار ريال بنهاية 2025 مقابل 80.8 مليار ريال للمطلوبات، بفارق يصل إلى 36.8 مليار ريال، وفق قراءة «الوطن» لأحدث بيانات البنك المركزي السعودي.

في المقابل، نمت المطلوبات بوتيرة أسرع من الأصول، ما يظهر استمرار نمو الطلب على التمويل العقاري بشركات التمويل العقاري.

________ نمو الأصول googletag.cmd.push(function() { googletag.display(div-gpt-ad-1705566205785-0); });

وارتفع إجمالي الأصول المجمعة لشركات التمويل وإعادة التمويل العقاري إلى 117.6 مليار ريال في 2025، مقارنة بـ99.6 مليار ريال في 2024، بزيادة قدرها 18.07 مليار ريال، وبنسبة نمو بلغت 18.15%.

في المقابل، صعدت المطلوبات إلى 80.8 مليار ريال مقارنة بـ64.1 مليار ريال في العام السابق، بزيادة بلغت 16.66 مليار ريال، وبنسبة نمو أعلى وصلت إلى 25.97%.

________ شركات التمويل

على مستوى شركات التمويل، بلغت الأصول 73.8 مليار ريال في 2025 مقابل 69.2 مليار ريال في 2024، بزيادة قدرها 4.65 مليارات ريال، وبنسبة نمو 6.71%.

كما ارتفعت المطلوبات إلى 42.7 مليار ريال مقارنة بـ39.3 مليار ريال، بزيادة بلغت 3.38 مليارات ريال، وبنسبة نمو 8.60%.

________ إعادة التمويل العقاري تقود التوسع

برزت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كمحرك رئيسي للنمو، إذ ارتفعت أصولها إلى 43.8 مليار ريال في 2025 مقارنة بـ30.4 مليار ريال في 2024، بزيادة قدرها 13.43 مليار ريال، وبنسبة نمو 44.21%.

كما قفزت المطلوبات إلى 38.08 مليار ريال مقابل 24.8 مليار ريال، بزيادة بلغت 13.27 مليار ريال، وبنسبة نمو قوية بلغت 53.52%.

وتكشف البيانات أن تفوق الأصول على المطلوبات بفارق 36.8 مليار ريال يعكس وجود حقوق ملكية إيجابية تعزز متانة المركز المالي للقطاع.

إلا أن تسارع نمو المطلوبات مقارنة بالأصول خلال العام يشير إلى زيادة الاعتماد على التمويل بالدين.

وفي الوقت ذاته، يسهم توسع شركات إعادة التمويل في تعميق السوق، عبر توفير سيولة إضافية للجهات الممولة، بما يدعم استمرار نمو التمويل العقاري في المملكة.

________ دور شركات التمويل

وتُعد شركات التمويل العقاري أحد أهم أدوات تمكين تملك المساكن، حيث تقدم حلول تمويل متنوعة للأفراد، خاصة التمويل السكني طويل الأجل.

في المقابل، تضطلع شركات إعادة التمويل العقاري بدور إستراتيجي، يتمثل في شراء محافظ التمويل من الجهات الممولة وإعادة ضخ السيولة في السوق، ما يسهم في خفض تكلفة التمويل وتحفيز النمو، ويدعم تحقيق مستهدفات رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن.

المركز المالي الموحـــد لشركات التمويل وإعادة التمويل العقاري «بالمليون ريال» وقيمة ونسبة تغييرها:

إجمالي (شركات التمويل + إعادة التمويل العقاري):

الأصول= 18.073+= 18.15%

2024= 99.562

2025= 117.635

المطلوبات= 16.658+= 25.97%

2024= 64.144

2025= 80.802

شركات التمويل:

الأصول= 4.645+=6.71%

2024= 69.188

2025= 73.833

المطلوبات= 3.382+= 8.60%

2024= 39.34

2025= 42.722

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

الأصول= 13.429+=44.21%

2024= 30.374

2025= 43.803

المطلوبات= 13.275+= 53.52%

2024= 24.805

2025= 38.08