×



klyoum.com
jordan
الاردن  ١٢ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
jordan
الاردن  ١٢ أب ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار الاردن

»سياسة» زاد الاردن الاخباري»

خبير دستوري: مشروع الأبنية والأراضي يزيد الوعاء الضريبي في القطاعات

زاد الاردن الاخباري
times

نشر بتاريخ:  الثلاثاء ١٥ نيسان ٢٠٢٥ - ١٥:٣٦

خبير دستوري: مشروع الأبنية والأراضي يزيد الوعاء الضريبي في القطاعات

خبير دستوري: مشروع الأبنية والأراضي يزيد الوعاء الضريبي في القطاعات

اخبار الاردن

موقع كل يوم -

زاد الاردن الاخباري


نشر بتاريخ:  ١٥ نيسان ٢٠٢٥ 

زاد الاردن الاخباري -

أوضح الخبير الدستوري والوزير الأسبق الدكتور نوفان العجارمة، أنّ مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي لم يأتِ بضريبة جديدة، لكنه يؤدي إلى زياد الوعاء الضريبي بشكل ملحوظ وفي القطاعات كافة.

وقال العجارمة في منشور له عبر صفحته في موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك، إنّ الضريبة مفروضة بموجب القانون ضريبة الأبنية والأراضي داخل حدود البلديات رقم (11) لسنة 1954، لكنّ المشروع الجديد جاء بفلسفة جديدة وأسس مختلفة لاحتساب الضريبة المفروضة.

وتاليًا نص ما كتبه العجارمة في صفحته الرسمية على فيسبوك:

كلمة سواء بشأن مشروع قانون ضريبة الأبنية والأراضي

اثار مشروع قانون الأبنية والأراضي الذي تقدمت به الحكومة لمجلس النواب جدلاً كبيرا بين فريق حكومي مؤيد له كون المشروع لم يأت بضريبة جديدة، وفريق آخر معارض له، كون المشروع يزيد من قيمة الضريبة الحالية، ولكل منهم ما يبرر وجهة نظره، في الدفاع عن موقفه، ولا شك أن هذا الجدل الكبير هو أمر صحي ودليل على وعي المواطن بحقوقه وواجباته، لاسيما أن هذه الضريبة تفرض على كل من يملك عقار وبالتالي تمس السواد الأعظم من المواطنين.

اتفق مع الرأي القائل بأن مشروع القانون لم يأت بضريبة جديدة وأن هذه الضريبة مفروضة بموجب القانون ضريبة الأبنية والأراضي داخل حدود البلديات رقم (11) لسنة 1954، ولكن هذا المشروع جاء بفلسفة جديدة وأُسس مختلفة لاحتساب الضريبة المفروضة، وهذا من شأنه أن يؤدي إلى زيادة الوعاء الضريبي بشكل ملحوظ وعلى كافة القطاعات.

وبعد دراسة مسودة هذا المشروع تبين لي ما يلي:

اولاً: لغايات المقارنة: فإن الضريبة المفروضة حالياً تعتمد بدل الايجار السنوي كأساس لاحتساب الضريبة، ولم يفرق القانون بين (الأبنية أو الأراضي) من حيث الإستخدام (تجاري أو سكني أو زراعي)) فقرر القانون النافذ حالياً فرض الضريبة بالنسب التالية:

(10%) عشرة بالمائة من صافي قيمة الإيجار السنوي للأبنية (مخصوما منه الخمس مقابل نقص قيمتها بالقدم والإستعمال).

(2%) اثنان بالمائة من صافي قيمة الإيجار السنوي للأراضي التي ليست ساحة للمباني.

ويعفى وزير المالية المالك من نصف الضريبة المستحقة على البناء، إذا أثبت أن هذا البناء لم يشغل بأي صورة من الصور طيلة السنة التي تحققت الضريبة عنها

ثانياً: مشروع القانون الذي تقدمت به الحكومة: يعتمد سعر الأرض أو البناء (القيمة التقديرية السنوية) كأساس لاحتساب الضريبة (وحيث أن سعر أو قيمة الأرض أعلى من بدل إيجارها) فان مقدار الضريبة سوف تزيد بشكل ملموس لا سيما على القطاعات التجارية، ورد في المشروع فرض الضريبة بالنسب التالية:

(1%) من القيمة التقديرية السنوية للأبنية السكنية. (وتحسب القيمة التقديرية السنوية للبناء (سعر تقدير المتر المربع للبناء مضروباً في مساحة البناء) ويخصم منها نسبة (20%) مقابل نقص قيمة البناء للقدم والإستعمال.

(3%) من القيمة التقديرية السنوية للأبنية غير السكنية.

(0.02%) من القيمة التقديرية السنوية للأرض التي تكون مساحتها أكثر من 1000 م2. (وتحسب القيمة التقديرية السنوية للأرض (بضرب نسبة البناء المسموح به في السعر الإداري لها المعتمد لدى دائرة الأراضي والمساحة).

(0.04%) من القيمة التقديرية السنوية للأرض التي تكون مساحتها 1000 م2 فأقل.

وتكون ضريبة الأبنية والأراضي من مجموع (الضريبة على القيمة التقديرية السنوية للأبنية السكنية أو غير السكنية والضريبة على القيمة السنوية للأرض).

ثالثاً: من حيث الإطار الدستوري لفرض الضريبة:

وضعت المادة (111) من الدستور مجموعة من القواعد التي يجب الإلتزام بها من قبل المشرع عند سنه لقانون يفرض ضريبة ، وفي حال مخالفة أي قانون لهذه القواعد ، يكون غير دستوري، ومن اهم هذه القواعد وجوب الأخذ بمبدأ التكليف التصاعدي( او التدرج التصاعدي) فسعر الضريبة او مقدارها هو النسبة التي تستقطع من وعائها، وهذا السعر قد يكون نسبياً، بمعنى أن تفرض الضريبة بسعر واحد، وقد يكون السعر متدرجاً تصاعدياً، بمعنى أن يزداد السعر الذي تفرض به الضريبة مع ازدياد وعائها، زيادة تفوق الزيادة الأدنى منها أو تساويها وقد ألزمت المادة (111) من الدستور وجوب الأخذ بمبدأ التدرج التصاعدي الذي يعتمد على مقدرة المكلف، ولكن بشرط عدم تجاوز تلك المقدرة. .

ميًز مشروع القانون بين المكلفين، حيث ميًز بين المكلف المالك والمكلف غير المالك، كما ميز بين الأبنية والأراضي من حيث طبيعة استعمالها (سكني وغير سكني) حيث منح المكلف المالك خصماً أو اعفاءً مقداره (80%) بخلاف في حين حرم باقي المكلفين أو الملاك، وحيث أن المكلفين في القانون الذي يفرض ضريبة هم في مراكز قانونية متماثلة فان التمييز بينهم – أي المكلفين – يخالف مبدأ المساواة المنصوص عليها في المادة (6) والمادة (111) من الدستور. ويقصد بمبدأ المساواة أمام القانون خضوع جميع المراكز القانونية المتماثلة لمعاملة قانونية واحدة على نحو يتناسب بطريقة منطقية وفقاً للهدف الذي توخاه القانون، بمعنى أن من حق كل شخص أن يحصل على ذات المعاملة إذا استوفى الشروط المقررة قانوناً.

أن تحقيق المساوة بين المكلفين الواردة في الدستور : ليس المقصود منها تحقيق ( المساواة الحسابية)، بل المقصود هو المساواة في تحمل العبء، وذلك حسب يسار المكلفين، وبالتالي فإن التمييز بين المكلفين في قانون مشروع القانون – كما اسلفنا – من خلال منح المشرع أحدهم ميزة أو أفضلية – كالإعفاء- على الطرف الآخر- كما هو الحال في النصوص القانونية في مشروع القانون – مخالف للدستور كونه ينطوي على تمييز بين المكلفين تبعاً لمراكزهم القانونية دون أي مبرر أو مسوغ مشروع ويخل بمبدأ المساواة المكفول دستورياً ، وأن النص القانوني الذي يقول بذلك مخالف للدستور ويعتبر وبناء على طلبك باطلا ولا يرتب اثراً .

لم تراع المادة (12) من مشروع القانون: مقدرة المكلفين على الدفع ولم تحقق العدالة الإجتماعية حيث فرض ضريبة أكثر على من يملك أقل، والأصل خلاف ذلك، فمن يملك أقل من دونم (ضريبة 0.04 %) ومن يملك أكثر من دونم ضريبته (0.02 %). وفي علم المالية العامة، فإن النص القانوني الذي يفرض الضريبة بنسب عالية- لا يراعي مقدرة المكلفين على الدفع – ويشكل عبئا ثقيلاً على المكلف ويتعارض من جهة مع الحماية الدستورية المقررة لحق الملكية، ويؤدي من جهة أخرى إلى إحجام المكلف عن التوسع في نشاطه طالما لم يجنى أرباحا إلا الفتات بما يؤثر بالسلب على فرص الاستثمار والادخار والعمل ومن ثم يكون هذا النص مخالفاً للدستور (حكم المحكمة الدستورية المصرية في (15/4/2007 القضية رقم ١٧٨ للسنة القضائية ١٩ دستورية).

رابعاً: إن الاستقطاب الشديد بشأن مشروع هذا القانون هو مضر وغير مفيد، وعدم الموضوعية في إنصاف فكرة مشروع القانون في إدارة ة المال العام وكفاءة تحصيله وتقليل الجهد البشري في التخمين، لا يساويها إلا عدم الموضوعية في رفض فكرة مشروع القانون ككل. وبناءً على ما تقدم نجد من الأهمية بمكان إدخال بعض التعديلات المهمة على مشروع القانون حتى نعمل نوعاً من التوازن بين حق الدولة في فرض هذه الضريبة باعتبارها فريضة مالية تقتضيها الدولة جبراً من المكلفين بأدائها، إسهاما من جهتهم في أعبائها، وتكاليفها العامة توزع على الأفراد، في إطار سيادة الدولة، والتضامن الاجتماعي، وباعتبارها مورد هام من موارد الخزينة العامة، الذي تُحقق به الدولة بعضاً من الأهداف الإقتصادية والإجتماعية، وبين العدالة في فرض هذه الضربية ومراعاة مقدرة المكلفين على الدفع فأنني اقترح على مجلس النواب الموقر الأخذ بالملاحظات التالية :

المادة (14) من مشروع القانون: عدم التمييز ما بين البناء السكني المستخدم من قبل المالك أو المعد لغايات التأجير: لان الفئة الأولى بالرعاية هي فئة المستأجرين الذي لا يملكون بيتاً وليس الملاك، لذلك اقترح إضافة عبارة (أو المستأجر والمستأجر إيجاراً تمويلياً) إلى آخر الفقرة (د) من المادة (14) من مشروع القانون. حتى يستفيدوا من الإعفاء بنسبة (80%) أسوة بالمالك.

المادة (12) من مشروع القانون: لا يعقل أن يكون نسبة البناء التجاري ثلاث أضعاف السكني؟؟ تفاوت كبير لا يوجد ما يبرره لذلك اقترح أن تكون النسبة (2%) والفقرتان (3) و (4) من تلك المادة يجب أن تبنى على قاعدة من يملك أكثر يدفع أكثر وليس العكس ونقترح أن يكون نص المادة كالتالي:

(1%) من القيمة التقديرية السنوية للأبنية السكنية.

(2%) من القيمة التقديرية السنوية للأبنية غير السكنية.

(0.02%) من القيمة التقديرية السنوية للأرض التي تكون مساحتها أقل من 1000 م2.

(0.04%) من القيمة التقديرية السنوية للأرض التي تكون مساحتها أكبر 1000 م2.

شطب المادة (17) من مشروع القانون: مع وضع نص في الإعفاءات الواردة في المادة (14) تحت بند (5) مع إعادة الترقيم بحيث يكون النص كالتالي: أي بناء أو أرض واقع داخل سور القدس. لأن النص موجود في المادة (26) من قانون الإدارة المحلية النافذ ، وهذا نص تاريخي ورد في قانون البلديات من عام 1954 .

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار الاردن:

اتفاق لإجراء مسح للأمن الغذائي في المملكة

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
40

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2112 days old | 836,482 Jordan News Articles | 9,634 Articles in Aug 2025 | 522 Articles Today | from 31 News Sources ~~ last update: 11 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



خبير دستوري: مشروع الأبنية والأراضي يزيد الوعاء الضريبي في القطاعات - jo
خبير دستوري: مشروع الأبنية والأراضي يزيد الوعاء الضريبي في القطاعات

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

الاتحاد الأوروبي يطلق استراتيجية جديدة لتعزيز شراكته مع الخليج - kw
الاتحاد الأوروبي يطلق استراتيجية جديدة لتعزيز شراكته مع الخليج

منذ ٠ ثانية


اخبار الكويت

عاجل.. المجموعة العربية بالأمم المتحدة: إسرائيل تستخدم التجويع كسلاح لتهجير الفلسطينيين - eg
عاجل.. المجموعة العربية بالأمم المتحدة: إسرائيل تستخدم التجويع كسلاح لتهجير الفلسطينيين

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

أسعار الأسماك والمأكولات البحرية في مرسى مطروح 20 مايو 2025 - eg
أسعار الأسماك والمأكولات البحرية في مرسى مطروح 20 مايو 2025

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تصاعد الخلاف بين ترامب وماسك وسط دعوات لعزل الرئيس - om
تصاعد الخلاف بين ترامب وماسك وسط دعوات لعزل الرئيس

منذ ٠ ثانية


اخبار سلطنة عُمان

اختتام أولى جلسات برنامج التغير المناخي في إربد - jo
اختتام أولى جلسات برنامج التغير المناخي في إربد

منذ ثانية


اخبار الاردن

غوتيريش: من غير المقبول أن يخاطر الفلسطينيون بحياتهم من أجل الغذاء - ae
غوتيريش: من غير المقبول أن يخاطر الفلسطينيون بحياتهم من أجل الغذاء

منذ ثانية


اخبار الإمارات

جراحة بريطانية: مجزرة حقيقية وقعت بمركز توزيع مساعدات في رفح - ps
جراحة بريطانية: مجزرة حقيقية وقعت بمركز توزيع مساعدات في رفح

منذ ثانية


اخبار فلسطين

تواصل الاستعدادات للحج - tn
تواصل الاستعدادات للحج

منذ ثانية


اخبار تونس

تحول صناعي في المملكة تقوده رؤية 2030 وتمكنه بنية تحتية صناعية متقدمة - sa
تحول صناعي في المملكة تقوده رؤية 2030 وتمكنه بنية تحتية صناعية متقدمة

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

ترامب: الصين انتهكت اتفاقية الرسوم الجمركية معنا - ae
ترامب: الصين انتهكت اتفاقية الرسوم الجمركية معنا

منذ ٣ ثواني


اخبار الإمارات

ترامب يقترح بيع مليون برميل من احتياطي الديزل لخفض العجز - qa
ترامب يقترح بيع مليون برميل من احتياطي الديزل لخفض العجز

منذ ٣ ثواني


اخبار قطر

اليكم الطرق المزدحمة في بغداد - iq
اليكم الطرق المزدحمة في بغداد

منذ ٣ ثواني


اخبار العراق

أبرز ملفات القمة الخليجية الأمريكية.. فيديو - sa
أبرز ملفات القمة الخليجية الأمريكية.. فيديو

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

هو الاتصال المهم الذي طلب نتنياهو تقليص محاكمته لأجله؟ - ps
هو الاتصال المهم الذي طلب نتنياهو تقليص محاكمته لأجله؟

منذ ٤ ثواني


اخبار فلسطين

 مهرجان كان .. توم كروز ويسرا يخطفان الأنظار ونسرين طافش تخالف القواعد - sa
مهرجان كان .. توم كروز ويسرا يخطفان الأنظار ونسرين طافش تخالف القواعد

منذ ٤ ثواني


اخبار السعودية

النقل تسلم 4 محافظات خرائط الكادسترو الخاصة بمشروع طريق التنمية - iq
النقل تسلم 4 محافظات خرائط الكادسترو الخاصة بمشروع طريق التنمية

منذ ٥ ثواني


اخبار العراق

القيمة السوقية لسوق أبوظبي المالي تتجاوز 3 تريليونات درهم بنهاية التعاملات - ae
القيمة السوقية لسوق أبوظبي المالي تتجاوز 3 تريليونات درهم بنهاية التعاملات

منذ ٥ ثواني


اخبار الإمارات

رئيس هيئة الإعلام والاتصالات: التجوال الوطني يعد من أهم أدوات الشمول الرقمي - iq
رئيس هيئة الإعلام والاتصالات: التجوال الوطني يعد من أهم أدوات الشمول الرقمي

منذ ٥ ثواني


اخبار العراق

دويتشه تيليكوم الألمانية ترفع توقعات النمو بدعم صعود الأرباح - qa
دويتشه تيليكوم الألمانية ترفع توقعات النمو بدعم صعود الأرباح

منذ ٦ ثواني


اخبار قطر

مصر تطالب إسرائيل بالانسحاب من كامل الأراضي الفلسطينية المحتلة - ps
مصر تطالب إسرائيل بالانسحاب من كامل الأراضي الفلسطينية المحتلة

منذ ٦ ثواني


اخبار فلسطين

فضل الصيام في شعبان.. اغتنم ليلة النصف ولا تهملها - eg
فضل الصيام في شعبان.. اغتنم ليلة النصف ولا تهملها

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

4 قطاعات تتراجع ببورصة قطر عند الإغلاق - qa
4 قطاعات تتراجع ببورصة قطر عند الإغلاق

منذ ٧ ثواني


اخبار قطر

مجموعة الموت.. المغرب تصطدم بـ إسبانيا والبرازيل في كأس العالم الشباب 2025 - eg
مجموعة الموت.. المغرب تصطدم بـ إسبانيا والبرازيل في كأس العالم الشباب 2025

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

أدرعي: هاجمنا بنى تحتية لانتاج وتخزين مسيرات في الضاحية والجنوب - lb
أدرعي: هاجمنا بنى تحتية لانتاج وتخزين مسيرات في الضاحية والجنوب

منذ ٨ ثواني


اخبار لبنان

سابقة تاريخية الأهلي يشرك جماهيره في تغيير الشعار - sa
سابقة تاريخية الأهلي يشرك جماهيره في تغيير الشعار

منذ ٨ ثواني


اخبار السعودية

تعاون استراتيجي بين مصمم آيفون ومبتكر ChatGPT - ps
تعاون استراتيجي بين مصمم آيفون ومبتكر ChatGPT

منذ ٨ ثواني


اخبار فلسطين

حزب الوعي ينظم عدد من الأنشطة بالفيوم تشمل قافلة طبية وملتقى توظيف - eg
حزب الوعي ينظم عدد من الأنشطة بالفيوم تشمل قافلة طبية وملتقى توظيف

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

وزارة الاستثمار تستعرض فرصا استثمارية تقارب (50) مليار ريال في منتدى حائل للاستثمار 2025 - sa
وزارة الاستثمار تستعرض فرصا استثمارية تقارب (50) مليار ريال في منتدى حائل للاستثمار 2025

منذ ٩ ثواني


اخبار السعودية

ليست 125 عاما فقط.. 6 فوارق بين بكالوريا القرن العشرين ونظامها الجديد - eg
ليست 125 عاما فقط.. 6 فوارق بين بكالوريا القرن العشرين ونظامها الجديد

منذ ٩ ثواني


اخبار مصر

أدين بسرقة مجوهرات شربتلي .. إطلاق سراح المخرج عمر زهران - sa
أدين بسرقة مجوهرات شربتلي .. إطلاق سراح المخرج عمر زهران

منذ ٩ ثواني


اخبار السعودية

العدو يشن عدة غارات على مرتفعات الريحان - lb
العدو يشن عدة غارات على مرتفعات الريحان

منذ ١٠ ثواني


اخبار لبنان

إعلان بلدية خزاعة جنوبي غزة منطقة منكوبة بعد تدمير الاحتلال لجميع المباني - eg
إعلان بلدية خزاعة جنوبي غزة منطقة منكوبة بعد تدمير الاحتلال لجميع المباني

منذ ١٠ ثواني


اخبار مصر

خوري تبدأ من الزنتان مشاورات مجتمعية حول مخرجات الاستشارية - ly
خوري تبدأ من الزنتان مشاورات مجتمعية حول مخرجات الاستشارية

منذ ١٠ ثواني


اخبار ليبيا

الجيش الإسرائيلي يقلص من حجم قواته شرق رفح ويسحب لواء غفعاتي - ps
الجيش الإسرائيلي يقلص من حجم قواته شرق رفح ويسحب لواء غفعاتي

منذ ١١ ثانية


اخبار فلسطين

ترامب يهدد بفرض رسوم بنسبة 50 على الاتحاد الأوروبي - ly
ترامب يهدد بفرض رسوم بنسبة 50 على الاتحاد الأوروبي

منذ ١١ ثانية


اخبار ليبيا

وزير الخارجية السعودي يصل الكويت في زيارة رسمية - kw
وزير الخارجية السعودي يصل الكويت في زيارة رسمية

منذ ١٢ ثانية


اخبار الكويت

واشنطن تعلن اعتقال قيادي بارز في داعش خلال عمليات بالعراق وسوريا - iq
واشنطن تعلن اعتقال قيادي بارز في داعش خلال عمليات بالعراق وسوريا

منذ ١٢ ثانية


اخبار العراق

ارتفاع كبير على أسعار الذهب في الأردن اليوم الاثنين - jo
ارتفاع كبير على أسعار الذهب في الأردن اليوم الاثنين

منذ ١٢ ثانية


اخبار الاردن

أمراض يشير إليها التعب المزمن - iq
أمراض يشير إليها التعب المزمن

منذ ١٢ ثانية


اخبار العراق

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل