سجلت تكاليف البناء في المملكة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 2.7%، مدفوعة بزيادة أسعار عدد من المكونات الأساسية لعملية التشييد، وفي مقدمتها استئجار المعدات والآلات، والطاقة، وتكاليف العمالة، والأخشاب ومواد البناء، بما قد ينعكس على أسعار العقارات الجديدة خلال الفترة المقبلة، وفق قراءة «الوطن» لأحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء.

ورغم أن المواد الأساسية ارتفعت بنسبة 1.8% فقط، فإنها تمثل أحد أبرز محركات تكلفة البناء بحكم استخدامها في مختلف مراحل التنفيذ، فيما جاءت الزيادات الأكبر في خدمات التشغيل والمعدات والطاقة.

المعدات تتصدر الارتفاعات googletag.cmd.push(function() { googletag.display(div-gpt-ad-1705566205785-0); });

أظهرت البيانات أن استئجار المعدات والآلات سجل أعلى معدل ارتفاع بين أقسام مؤشر تكاليف البناء بنسبة 5.0%، فيما قفزت تكلفة استئجار المعدات والآلات مع مشغل إلى 6.7%، وهي أعلى نسبة مسجلة بين جميع البنود، في المقابل، ارتفع استئجار المعدات والآلات بدون مشغل بنسبة 0.8%.

الطاقة والعمالة

وواصلت تكاليف الطاقة ارتفاعها بنسبة 3.0%، بالتزامن مع زيادة تكاليف العمالة بنسبة 2.6%، وهما من أكثر البنود تأثيرًا في تنفيذ المشاريع الإنشائية، نظرًا لدخولهما في جميع مراحل البناء، من أعمال الحفر والخرسانة وحتى التشطيبات النهائية.

ورغم أن معدل ارتفاع المواد الأساسية بلغ 1.8%، فإنها تظل من أكثر البنود تأثيرًا في تكلفة البناء، باعتبارها تمثل المكون الرئيس في تنفيذ المشروعات.

وتوزعت الزيادات داخل هذا القسم على عدد من المنتجات، حيث ارتفعت الأخشاب والنجارة بنسبة 3.5%، تلتها مواد البناء الأخرى بنسبة 3.0%، ثم المنتجات المعدنية بنسبة 1.7%، والمنتجات البلاستيكية والزجاج بنسبة 1.5%، بينما سجل الإسمنت والخرسانة، وهما من أكثر المواد استخدامًا في القطاع، ارتفاعًا بنسبة 1.1%.

في المقابل، أظهرت البيانات انخفاض المواد الخام بنسبة 0.6%، لتكون البند الوحيد الذي سجل تراجعًا خلال الفترة.

انعكاسات على السوق العقارية

تشير المؤشرات إلى أن استمرار ارتفاع تكاليف البناء قد يدفع المطورين والمقاولين إلى إعادة احتساب تكاليف تنفيذ المشاريع الجديدة، ولا سيما في القطاع السكني، الذي يعتمد بصورة مباشرة على أسعار المواد الأساسية والعمالة والمعدات. كما قد يؤدي ذلك إلى زيادة تكلفة تطوير الوحدات السكنية والمشروعات الاستثمارية، في ظل استمرار الطلب على البناء والتوسع العمراني الذي تشهده المملكة.

الأرقام القياسية ومعدلات التغير لتكاليف البناء حسب الأقسام:

الرقم القياسي العام = +2.7%

استئجار المعدات والآلات = +5.0%

الطاقة = +3.0%

تكاليف العمالة = +2.6%

المواد الأساسية = +1.8%

استئجار المعدات والآلات مع مشغل = +6.7%

الأخشاب والنجارة = +3.5%

مواد البناء الأخرى = +3.0%

المنتجات المعدنية = +1.7%

المنتجات البلاستيكية والزجاج = +1.5%

الإسمنت والخرسانة = +1.1%

استئجار المعدات والآلات بدون مشغل = +0.8%

المواد الخام = -0.6%