القاهرة- مباشر: أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى أن الحديث المتداول حول تراجع أسعار العقارات لا يعكس الواقع الفعلي للسوق، في ظل استمرار ارتفاع تكاليف البناء وزيادة الطلب على المشروعات السكنية.

وخلال مداخلة هاتفية مع برنامج «الحكاية» على قناة «MBC مصر»، أوضح أن تسعير الوحدات العقارية يعتمد بالأساس على معادلة التكلفة، وهو نهج تلتزم به الشركات العقارية عند طرح مشروعاتها، مشيرًا إلى أن السوق يشهد نشاطًا ملحوظًا في حجم المبيعات.

وأشار إلى أن أداء السوق العقاري خلال شهر يناير جاء أفضل مقارنة بالفترات نفسها في الأعوام الماضية، ما يعكس استمرار ثقة العملاء وقوة الطلب، لافتًا إلى أن عددًا من الشركات حقق نتائج بيع قوية خلال الفترة الأخيرة.

وأضاف أن المشروعات المطروحة حاليًا تحظى بإقبال متزايد من العملاء، مستشهدًا بإطلاق مشروع جديد في مدينة شرم الشيخ شهد طلبًا مرتفعًا منذ بداية طرحه.

وشدد هشام طلعت مصطفى على أن الوحدات الجاهزة على وجه الخصوص لن تشهد انخفاضًا في أسعارها، في ظل ارتفاع تكلفة البدائل الجديدة، نتيجة الزيادات الكبيرة في أسعار مواد البناء ومستلزمات الإنشاء.

وأوضح أن تحديد أسعار العقارات يرتبط بعوامل رئيسية تشمل سعر الأرض وتكلفة التنفيذ والإنشاءات، وهي عناصر تشهد زيادات متتالية، مع توقعات باستمرار هذا الاتجاه خلال الفترة المقبلة، بما ينعكس بشكل مباشر على أسعار الوحدات بالسوق العقاري.