مباشر - عبده أحمد: سجلت البورصة العقارية السعودية، منذ بداية العام وحتى 27 نوفمبر 2025، نشاطًا لافتًا في قيمة الصفقات رغم تذبذب المساحات المتداولة وعدد العمليات.

وبحسب إحصائية أعدّها 'مباشر' استنادًا إلى البيانات الشهرية على موقع البورصة العقارية، بلغ إجمالي قيمة التداولات 312.3 مليار ريال، بينما سجلت المساحة المتداولة نحو 1.19 مليار متر مربع، فيما تجاوز عدد الصفقات 244.22 ألف صفقة خلال الفترة من 1 يناير حتى 27 نوفمبر 2025.

وافتتح شهر يناير نشاط البورصة العقارية بقيمة تداولات بلغت 33.6 مليار ريال، ومساحة متداولة 135 مليون متر مربع، عبر أكثر من 31.4 ألف صفقة، بمتوسط سعر 249 ريالًا للمتر.

لكن فبراير الماضى سجل أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية العام، حيث ارتفعت قيمة الصفقات إلى 37.4 مليار ريال، مقابل تداول 147.7 مليون متر مربع، وبمتوسط أسعار بلغ 253 ريالًا للمتر.

أما مارس فسجل قيمة تداولات بلغت 36.6 مليار ريال، رغم انخفاض المساحات إلى 121.3 مليون متر مربع، فيما قفز متوسط السعر إلى 301 ريالًا للمتر.

لكن شهر أبريل شهد تراجعًا ملحوظًا ليهبط إجمالي قيمة الصفقات إلى 17 مليار ريال، مع تراجع المساحة المتداولة إلى 76.9 مليون متر مربع، وانخفاض عدد الصفقات إلى 18.8 ألفًا.

قفزة استئنائية فى الأسعار

وخلال شهر مايو شهدت الأسعار قفزة استثنائية، ليسجل أعلى متوسط سعر في العام حتى الآن عند 605 ريالات للمتر، رغم قيمة تداولات لم تتجاوز 49 مليار ريال ومساحات بلغت 81 مليون متر مربع، ما يعكس تنفيذ صفقات عالية القيمة في مواقع مميزة.

وتعد البورصة العقارية منصة رقمية متكاملة تقدم خدمات تداول العقارات من بيع وشراء، إلى جانب خدمات الرهن والتمويل العقاري، وإصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية.

كما توفر المنصة خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلامات حول العقارات بكل سهولة وموثوقية، لتكون بذلك أداة رئيسية لإدارة الثروة العقارية.

وأكد وزير العدل، وليد الصمعاني أن مبادرة إنشاء البورصة العقارية تأتي في إطار دعم رؤية ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، فيما تم رقمنة أكثر من 180 مليون وثيقة عقارية ضمن مبادرة التحول الوطني.

وأعلن خلال مؤتمر صحفي عُقد قبل أيام، بدء التنسيق لنقل الإشراف على البورصة العقارية من وزارة العدل إلى الهيئة العامة للعقار، الخاضعة تنظيمياً لرئاسة مجلس الوزراء.

وأكد أن عملية الانتقال ستتم بسلاسة كاملة دون أي تأثير على المستفيدين أو الخدمات المقدمة عبر المنصة.

588.88 مليون ريالقيمة تداولات الخميس

سجّلت البورصة العقارية السعودية، خلال تعاملات اليوم الخميس، صفقات بقيمة إجمالية تجاوزت 588.88 مليون ريال، وبمساحة متداولة بلغت 1.495 مليون متر مربع.

وأظهرت بيانات البورصة العقارية أن أعلى سعر للمتر المربع الواحد 13.78ألف ريال، في حين بلغ متوسط السعر 393 ريالاً للمتر.

وعلى صعيد الأحياء الأكثر تداولاً على مستوى المملكة، جاء حي 'الإسكان العام – حي الملك فهد' في مكة المكرمة في صدارة الأحياء الأكثر تداولاً، بعدما سجل أعلى قيمة صفقات بلغت 70.63 مليون ريال عبر 8 عمليات، بإجمالي مساحة متداولة بلغت 11,580 متر مربع، وبمتوسط سعر 6,100 ريال للمتر المربع، وهو الأعلى بين الأحياء المدرجة اليوم.

وجاء حي الجامعة في تبوك في المركز الثاني من حيث قيمة الصفقات، مسجلاً 5.3 مليون ريال عبر 8 عمليات، على مساحة متداولة بلغت 8,360 متراً مربعاً، بمتوسط سعر 634 ريالاً للمتر المربع.

وفي جدة، حلّ حي المروة ثالثاً بعد تسجيل 4.71 مليون ريال قيمة صفقات من خلال 9 عمليات، على مساحة متداولة بلغت 1,307 أمتار مربعة، بمتوسط 3,604 ريالات للمتر المربع.

أما في الخرج، فقد حقق حي الملقا نشاطاً بقيمة 4.6 مليون ريال موزعة على 8 عمليات، بمساحة متداولة 2,265 متراً مربعاً، وبمتوسط 2,031 ريالاً للمتر المربع.

وفي الجبيل، شهد حي جلمودة تداولات بقيمة 2.02 مليون ريال عبر 8 عمليات، لكنها جاءت على مساحة أكبر بلغت 3,973 متراً مربعاً، ليبلغ متوسط السعر 509 ريالات للمتر المربع.