أوضح الدكتور وليد الزامل،المختص في التخطيط العمراني ،أسباب ارتفاع أسعار المخططات السكنية غير المكتملة بالخدمات.

وقال 'الزامل' خلال لقاءه ببرنامج الشارع السعودي: 'ارتفاع أسعار المخططات السكنية غير المكتملة بالخدمات من الأشياء المثيرة للدهشة ففي كل مدن العالم كلما اقتربت من وسط المدينة ومن المناطق التي يوجد فيها خدمات والمناطق الحيوية داخل المدينة يزداد سعر الأرض ويزداد الاستثمار في الأراضي، لكن الأراضي الهامشية والبعيدة عن مركز المدينة والبعيدة عن الخدمات والتي لا تحتوي على خدمات تعتبر أرخص، ولكن الموجود محليا هو العكس.

وأضاف: أنا من وجهة نظري السبب في ذلك هو ترويج المستثمرين بينهم وبين بعضهم للمخططات بمعنى مستثمر يأخذ قطعة أرض ثم يبيعها لمستثمر آخر وبالتالي يرفع رقميا هذه الأرض ويرفع قيمتها،وأيضاً نمط التخطيط لا يعكس هذه الجودة التي يتناسب مع سعر الأرض ولذلك تفسيري هو المداولات والمضاربات العقارية التي تحدث فيها.