تعاون سعودي – أمريكي لتعزيز البحث العلمي في علوم الأرض والفضاء

في خطوة تهدف إلى سد الفجوة في قطاع الضيافة الاقتصادية في السعودية، أعلنت مجموعة 'وايندهام' هذا الأسبوع عن خطة طموحة لافتتاح 100 فندق جديد تحت علامتها الاقتصادية 'سوبر 8' في المملكة خلال العقد المقبل.

وتأتي هذه المبادرة في وقت ركزت فيه معظم الاستثمارات الفندقية في السعودية على العلامات الفاخرة، ما يجعل 'سوبر 8' إضافة لافتة ومختلفة في مشهد الضيافة المحلي.

رئيس وايندهام لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، ديميتريس مانيكيس، صرّح لموقع 'سكفت' قائلاً: 'لطالما قلت إن المملكة لا يمكن أن تحقق مستهدفاتها في قطاع السياحة إلا إذا قدمت نموذجاً ضيافياً شاملاً، لا حِكراً على فئة معينة من الزوّار. مشروع ‘سوبر 8’ يُجسد هذا التوجه inclusivity'.

سوق بحاجة إلى خيارات اقتصادية

تشير بيانات شركة 'نايت فرانك' إلى أن الفنادق الاقتصادية والمتوسطة لا تمثل سوى 6% من مشاريع الفنادق قيد الإنشاء في السعودية. بينما سبق أن أعلنت هيئة السياحة السعودية في مايو 2024 أن 20% فقط من العرض الفندقي المستقبلي سيكون من فئة الأربع نجوم فأعلى.

مانيكس اعتبر أن التوسع في الفنادق الاقتصادية يمثل تطورًا طبيعيًا في قطاع الضيافة بالمملكة: 'المملكة بدأت بالتركيز على الفنادق الفاخرة، ثم انتقلت إلى الإقامات السكنية ذات العلامات التجارية، والآن تدخل مجال الضيافة الاقتصادية، وهذا ما كنا نطالب به — أن يكون السفر متاحًا للجميع'.

متى وأين؟

من المخطط أن يُفتتح أول فندق 'سوبر 8' في السعودية خلال عام 2026، على أن تدير جميع الفنادق شركة 'لي بارك كونكورد' السعودية بموجب اتفاقية امتياز. وبينما يشير الإعلان إلى هدف بعيد المدى بإطلاق 100 فندق، فإن مانيكيس أوضح أن البداية ستكون بثلاثة فنادق فقط 'قيد التفاوض حالياً'، مؤكدًا أن 'إثبات جدوى المشروع هو الأهم في هذه المرحلة'.

وأضاف: 'مع نجاح النماذج الأولى، سيتسارع النمو لاحقاً. سنبدأ بوتيرة بطيئة، لكن عندما يثبت المشروع فرضيته، سيزداد الإقبال عامًا بعد عام'.

وبحسب الخطة، فإن فنادق 'سوبر 8' ستنتشر في مناطق حيوية تشمل: الرياض، جدة، مكة، المدينة، الخبر، الدمام، ومحيطها. وستُركز وايندهام على مواقع تشهد نمواً كبيرًا في البنية التحتية مثل الطرق السريعة والمراكز الحضرية الناشئة.

وذكر مانيكيس أن 30% من الفنادق ستكون تحويلًا لمبانٍ فندقية قائمة حاليًا، فيما سيتم بناء 70% منها من الصفر.

تنظيم القطاع الفندقي غير المرخص

واحدة من الركائز التي تراهن عليها وايندهام هي دمج الفنادق غير المنظمة تحت مظلتها الرسمية، خاصة في مكة والمدينة، حيث تنتشر المنشآت غير المرخصة رغم تدفق الزوار. فبحسب تقارير رسمية، أغلقت السلطات أكثر من 300 منشأة فندقية ومفروشة في المدينتين خلال عام 2023 بسبب عدم التزامها بالمعايير.

مانيكس يرى في ذلك فرصة: 'عندما يرى المُلّاك سهولة تحويل منشآتهم إلى سوبر 8 وتحقيق نتائج ناجحة، سنرى العديد من الفنادق الصغيرة والمستقلة تسعى للحصول على تمويل للانضمام إلى العلامة'.

ما مصدر التمويل؟

بعكس العديد من مشاريع الضيافة الكبرى في السعودية التي تعتمد على التمويل الحكومي، تعتمد خطة 'وايندهام' على استثمارات خاصة بالكامل. وأوضح مانيكيس أن 'لي بارك كونكورد' تعكف حاليًا على إطلاق صندوق عقاري استثماري (REIT) لدعم المشروع.

وأضاف: 'لدينا الدعم المعنوي من الحكومة، لكننا لا نعتمد على تمويلها. شركاؤنا لديهم مصادرهم الخاصة، وهذا نموذج أعمال أكثر استدامة، لأنه قائم على الاستثمار الخاص'.

خطوة استراتيجية لسوق نامٍ

تُعد هذه المبادرة مؤشرًا على تغيّر التوجهات الاستثمارية في قطاع الضيافة السعودي، لتشمل فئات متنوعة من الزوار، خاصةً فئة محدودي ومتوسطي الدخل، وتخدم رؤية السعودية 2030 التي تستهدف استقبال 150 مليون زائر سنويًا بحلول نهاية العقد.

وبينما تستعد أولى فنادق 'سوبر 8' لاستقبال ضيوفها قريبًا، يبقى نجاح التجربة الأولى هو مفتاح التوسع، في سوق تُبنى بنيته التحتية بوتيرة متسارعة، وتفتقر إلى تنوع في فئات الضيافة الاقتصادية.