السعودية تكشف أبرز تفاصيل نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة وآلية التعويض

الرياض – مباشر: وافق مجلس الوزراء، في اجتماعه اليوم الثلاثاء برئاسة خادم الحرمين الشريفين، الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، على نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقارات.

وقالت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أن نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقارات يدخل النظام حيز النفاذ بعد 120 يومًا من نشره في الجريدة الرسمية.

وأوضحت الهيئة، أن أهداف النظام تشمل التحقق من وجود مصلحة عامة قبل البدء في الإجراءات، وحوكمة وتنظيم الإجراءات بشكل ميسر وشفاف وتوحيد المعايير، وضمان تحقيق التعويض العادل وحفظ المال العام، بالإضافة إلى مواكبة التطور في التشريعات والأنظمة.

وحول أبرز مواد النظام، بينت الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنه لا يجوز البدء في الإجراءات إلا بعد توفر الاعتمادات المالية، ويقيم العقارات 3 مقيِّمين معتمدين من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين.

وأضافت الهيئة، أن التعويضات تحدد بناءً على القيمة السوقية ويضاف إليها 20% عوضاً عن النزع أو وضع اليد المؤقت، وتضاف أجرة المثل مضافًا إليها 20% من تلك القيمة تعويضًا عن وضع اليد المؤقت.

ونوهت، بأنه سيتم إعفاء الملَّاك المنزوعة عقاراتهم من ضريبة التصرفات العقارية لمدة 5 سنوات بما يعادل القيمة الضريبية لمبلغ التعويض أو أقل منه، ويبدأ هذا الإعفاء من تاريخ تسلُّمهم مبلغ التعويض، بالإضافة إلى إعفاء الملَّاك من رسوم الأراضي البيضاء في حال كان التعويض بأرضٍ بديلة

وأكد محافظ الهيئة العامة لعقارات الدولة، عبد الرحمن بن حمد الحركان، أن النظام يكفل حقوق الملَّاك والجهات صاحبة المشاريع في مواده كافَّة، وأنَّ النظام وحَّد مرجعية التنظيم والإشراف والرقابة على عمليات نزع ملكية العقارات ووضع اليد المؤقت عليها، حيث تُقدم طلبات نزع الملكية ووضع اليد المؤقت إلى لجنةٍ في الهيئة العامة لعقارات الدولة بمشاركة عددٍ من ممثلي الجهات الحكومية، مع ضرورة توفير الاعتمادات اللازمة قبل البدء في الإجراءات، والبحث عن عقارات للدولة تفي بأغراض المشروع المحقِّق للمصلحة العامة قبل البدء في إجراءات النزع.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلالأبل ستورأوجوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوباضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية..اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام