×



klyoum.com
morocco
المغرب  ١ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
morocco
المغرب  ١ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار المغرب

»سياسة» العمق المغربي»

مقترح برلماني يقيد نزع الملكية ويدافع عن حق المواطنين في استرجاع عقاراتهم

العمق المغربي
times

نشر بتاريخ:  السبت ٧ حزيران ٢٠٢٥ - ٢٣:١٠

مقترح برلماني يقيد نزع الملكية ويدافع عن حق المواطنين في استرجاع عقاراتهم

مقترح برلماني يقيد نزع الملكية ويدافع عن حق المواطنين في استرجاع عقاراتهم

اخبار المغرب

موقع كل يوم -

العمق المغربي


نشر بتاريخ:  ٧ حزيران ٢٠٢٥ 

تقدم الفريق الاشتراكي المعارضة الاتحادية بمقترح قانون يقضي يتغيير مقتضيات الفصل 40 من القانون رقم 7.81 المتعلق بنزع الملكية لأجل المنفعة العامة وبالإحتلال المؤقت كما تم تعديله وتتميمه.

ودعا الفريق الاشتراكي، في المقترح الذي توصلت جريدة 'العمق المغربي' بنسخة منه، إلى تغيير المادة 40 من القانون المذكور لتصبح: 'لا يجوز لنازع الملكية بيع العقارات المقتناة عن طريق نزع الملكية منذ أقل من خمس سنوات ويجوز للملاك السابقين خلال نفس الأجل أن يستردوا عقاراتهم بثمنها الأصلي بشرط دفع الثمن في ظرف سنة واحدة'، مع إلغاء عبارة 'بالالتجاء إلى مسطرة السمسرة العمومية'.

وتضيف المادة المعدلة: ' ولا تطبق أحكام المقطع السابق عندما يتم تحقيق الغرض المنصوص عليه في إعلان المنفعة العامة ولا تطبق أحكام المقطع الأول من هذا الفصل على حقوق الماء المنزوعة ملكيتها وفق أحكام الفصل 41، ويجوز للإدارة التصرف في هذه الحقوق طبقا للتشريع المعمول به في نظام المياه'.

وشدد المقترح على ضرورة إلغاء عبارة 'أو عندما يباع العقار إلى شخص ذاتي أو معنوي آخر مع إلزامه بتخصيصه للغرض المنصوص عليه في مقرر إعلان المنفعة العامة'.

وأوضح الفريق الاشتراكي أنه 'بالرجوع إلى مقتضيات المادة 40 من القانون رقم7.81  المتعلق بنزع الملكية لأجل المنفعة العامة وبالاحتلال المؤقت كما تم تعديله و تتميمه، نجدها تنص على موضوع نزع الملكية والإجراءات المتعلقة بالعقارات التي تم نزع ملكيتها لصالح المنفعة العامة، وتحدد مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب اتباعها في حال تم بيع هذه العقارات أو استردادها من قبل المالك السابق'.

وأبرز الفريق أن 'نص المادة المذكورة فرض بالمقابل قيودا على بيع هذه العقارات المقتناة عن طريق نزع الملكية؛ بداية من خلال تحديد فترة زمنية لا يجوز خلالها بيع العقار الذي تم نزع ملكيته و المقدرة في خمس سنوات'.

و في المقابل، يضيف الفريق، 'أوجب ضرورة الالتجاء إلى مسطرة السمسرة العمومية كقاعدة تهدف بالأساس لضمان أن العقار المقتنى عن طريق نزع الملكية لن يتم التصرف فيه بشكل عشوائي أو غير منظم في فترة قصيرة الشيء الذي قد يؤثر على الغرض الذي تم نزع الملكية من أجله'.

كما أتاح، حسب مقترح القانون' في نفس الوقت للمالك السابق حق استرداد العقار في حال تراجع القرار الإداري أو إذا تم التأكد من أن المنفعة العامة التي تم إعلانها لا تتحقق كما كان متوقعا.

'غير أنه و في بعض الأحيان، يوضح الفريق الاشتراكي، لا تتوفق الجهة النازعة للملكية من تنفيذ المشاريع المتوخاة من نزع الملكية والتي تخدم المصلحة العامة و تلجأ إلى مسطرة السمسرة العمومية بهدف بيع العقار بثمن يفوق بكثير الثمن الأصلي والذي حدده المشرع في الفصل 5 من مرسوم رقم 2.82.382 الصادر في 2 رجب 1403 ( 16 أبريل 1983) بتطبيق القانون رقم 7.81 المتعلق بنزع الملكية لأجل المنفعة العامة وبالاحتلال المؤقت الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.81.254 المؤرخ ب 11 من رجب 1402( 16 مايو 1982)'.

وأشار إلى أنه 'يراد به مبلغ التعويض عن نزع الملكية الممنوح للمالك، وبالتالي تقييد حق استرجاع المالك السابق لعقاره بالثمن الأصلي بعد مرور خمس سنوات بشرط دفع الثمن الأصلي في غضون 20 يوم ،هذا الأجل الذي يحول غالبا دون استرجاع هؤلاء الأخيرين لعقاراتهم'.

وشدد فريق 'الوردة' على 'ألا يتم استثناء الخواص أو المؤسسات التي تقتني هذه العقارات و لو بعد التزامها بتخصيص العقار لنفس الغرض لأنه و بكل بساطة يكون شرط المصلحة العامة قد ألغي بمجرد عرض العقار للبيع في المزاد العلني ، فالتوازن بين حقوق الأفراد المكفولة دستوريا و مصالح الدولة يجب أن تكون في توازن و انسجام حتى نتمكن من التقليل من أي ظلم أو استغلال محتمل في عملية نزع الملكية'، وفق تعبيره.

وفي السياق ذاته، أبرز الفريق الاشتراكي أن الملكية تعد حقاً طبيعياً للإنسان ارتبط به منذ نشأته، وهي تمثل، وفق تعبيره، الوسيلة الأساسية لتنظيم نظام الأموال وما تمنحه من سلطات يمارسها المالك، فهي من الحقوق المادية التي تتيح لصاحبها حق التصرف والاستعمال والاستغلال، لذلك، يضيف الفريق، حظي حق الملكية باهتمام كبير في العديد من التشريعات والدساتير.

وذكرت المعارضة الاتحادية أنه 'غرار النصوص التشريعية المقارنة، منح المشرع المغربي هذا الحق للأفراد وضمنه الدستور ضمن الحقوق الأساسية بموجب أحكام الفصل 35، الذي اعتبر أن أي اعتداء عليه يعتبر تعدياً على الأمن والحرية'.

إلا أنه في بعض الحالات، يضيف الفريق، قد يتعارض حق الملكية مع المصلحة العامة، مما يمكن أن يترتب عليه الحد من نطاقها وممارستها بموجب القانون إذا ما تعلق الأمر بالمنفعة العامة، وإذا اقتضت ذلك متطلبات التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد، فيمكن نزع الملكية من الفرد لصالح الجماعة، إما بصورة دائمة من خلال نزع الملكية أو بشكل مؤقت في ما يُعرف بالاحتلال المؤقت'، وفق تعبيره.

وفي هذا الإطار، 'قد تلجأ الإدارة إلى استخدام وسائل قسرية للاستحواذ على الممتلكات بهدف تحقيق أهدافها، ومع ذلك، تظل المصالح العليا للدولة مشروطة بتحقيق المنفعة العامة، وتكون الإدارة مسؤولة إدارياً في حال خلاف ذلك'، حسب الفريق الاشتراكي.

واعتبر أن نزع الملكية لأغراض المنفعة العامة يُعدّ من الوسائل التي تعتمدها الدولة لتكوين مخزون عقاري هام يُستخدم في تنفيذ المشاريع الاقتصادية والاجتماعية، بالإضافة إلى مكافحة المضاربات العقارية.

موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار المغرب:

شيرين تهدد بالقضاء بعد جدل حفلتها في مهرجان "موازين" بالمغرب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
25

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2070 days old | 76,046 Morocco News Articles | 95 Articles in Jul 2025 | 95 Articles Today | from 19 News Sources ~~ last update: 21 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



مقترح برلماني يقيد نزع الملكية ويدافع عن حق المواطنين في استرجاع عقاراتهم - ma
مقترح برلماني يقيد نزع الملكية ويدافع عن حق المواطنين في استرجاع عقاراتهم

منذ ٠ ثانية


اخبار المغرب

شركة الفوسفات تدعم منتخب النشامى بـ100 ألف دينار - jo
شركة الفوسفات تدعم منتخب النشامى بـ100 ألف دينار

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

كأس العالم للأندية.. الهلال السعودي يسقط مانشستر سيتي برباعية ويصعد لدور الثمانية - bh
كأس العالم للأندية.. الهلال السعودي يسقط مانشستر سيتي برباعية ويصعد لدور الثمانية

منذ ٠ ثانية


اخبار البحرين

الاتحاد الأوروبي يفرض عقوبات على عملاء في المخابرات الروسية لتنفيذهم هجمات هجينة - ly
الاتحاد الأوروبي يفرض عقوبات على عملاء في المخابرات الروسية لتنفيذهم هجمات هجينة

منذ ثانية


اخبار ليبيا

 قفزة مرعبة في سعر الجنيه المصري مقابل السوداني - sd
قفزة مرعبة في سعر الجنيه المصري مقابل السوداني

منذ ثانية


اخبار السودان

ريال مدريد يسعى لخطف أبرز لاعبي مانشستر يونايتد - ly
ريال مدريد يسعى لخطف أبرز لاعبي مانشستر يونايتد

منذ ثانية


اخبار ليبيا

قبل ثورة 30 يونيو.. حسام الغمري: لم أكن أتخيل حجم المؤامرة من قبل تنظيم الاخوان الدولي - eg
قبل ثورة 30 يونيو.. حسام الغمري: لم أكن أتخيل حجم المؤامرة من قبل تنظيم الاخوان الدولي

منذ ثانية


اخبار مصر

وفاة عاملين في انهيار منجم ذهب بسكساوة يسائل مدى احترام الشركات لدفاتر التحملات - ma
وفاة عاملين في انهيار منجم ذهب بسكساوة يسائل مدى احترام الشركات لدفاتر التحملات

منذ ثانية


اخبار المغرب

قيادة الأمن الداخلي بمحافظة إدلب تتمكن من تنفيذ عملية أمنية، ألقت من خلالها القبض على العقيد المجرم زياد كوكش، المتورط بجرائم حرب وانتهاكات بحق السوريين، وتحوله إلى القضاء المختص لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقه. - sy
قيادة الأمن الداخلي بمحافظة إدلب تتمكن من تنفيذ عملية أمنية، ألقت من خلالها القبض على العقيد المجرم زياد كوكش، المتورط بجرائم حرب وانتهاكات بحق السوريين، وتحوله إلى القضاء المختص لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقه.

منذ ثانية


اخبار سوريا

خلال العيد .. إسعاد يونس تكشف تفاصيل عن حياة عادل إمام لأول مرة - jo
خلال العيد .. إسعاد يونس تكشف تفاصيل عن حياة عادل إمام لأول مرة

منذ ثانية


اخبار الاردن

مبابي يطارد ليفاندوفسكي.. ترتيب هدافي الدوري الإسباني بعد ديربي الريال وأتليتكو - jo
مبابي يطارد ليفاندوفسكي.. ترتيب هدافي الدوري الإسباني بعد ديربي الريال وأتليتكو

منذ ثانية


اخبار الاردن

أبو حسان: توافقنا مع الحكومة على فتح حوار بشأن مشروع الأبنية والأراضي وسيعرض على مجلس النواب خلال الدورة المقبلة - jo
أبو حسان: توافقنا مع الحكومة على فتح حوار بشأن مشروع الأبنية والأراضي وسيعرض على مجلس النواب خلال الدورة المقبلة

منذ ثانية


اخبار الاردن

أغضب الجمهور ولم يقدم المطلوب .. الترجي يستعد للتخلص من رودريغاز - tn
أغضب الجمهور ولم يقدم المطلوب .. الترجي يستعد للتخلص من رودريغاز

منذ ثانيتين


اخبار تونس

إتمام إجراءات السفر خلال مدة 20 ثانية بعد تركيب البوابات الإلكترونية بمطار الملكة علياء - jo
إتمام إجراءات السفر خلال مدة 20 ثانية بعد تركيب البوابات الإلكترونية بمطار الملكة علياء

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

إنزاجي: قدمنا مباراة قوية.. ومستعدون لمواجهة فلومينينسي - eg
إنزاجي: قدمنا مباراة قوية.. ومستعدون لمواجهة فلومينينسي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

خاصة خلال الصيف.. خبراء: أغطية الوسائد أقذر من المرحاض بآلاف المرات - sa
خاصة خلال الصيف.. خبراء: أغطية الوسائد أقذر من المرحاض بآلاف المرات

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

منح تعرفة كهربائية محفزة خارج أوقات الذروة لعدد من القطاعات الإنتاجية الحيوية - jo
منح تعرفة كهربائية محفزة خارج أوقات الذروة لعدد من القطاعات الإنتاجية الحيوية

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

بالعاصمة الإدارية.. الرئيس السيسي يفتتح فعاليات بطولة العالم العسكرية للفروسية - eg
بالعاصمة الإدارية.. الرئيس السيسي يفتتح فعاليات بطولة العالم العسكرية للفروسية

منذ ثانيتين


اخبار مصر

 الأمن السيبراني يحذر من ثغرات في منتجات Google تستدعي التحديث الفوري - sa
الأمن السيبراني يحذر من ثغرات في منتجات Google تستدعي التحديث الفوري

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

المياه : ضبط اعتداءات في الحلابات والضليل وحفارات مخالفة في جرش والمفرق - jo
المياه : ضبط اعتداءات في الحلابات والضليل وحفارات مخالفة في جرش والمفرق

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

اعتبرته مأساة أخلاقية .. قضية مضيان تفجر غضب هيئات نسائية ومطالب بتجريم العنف السياسي - ma
اعتبرته مأساة أخلاقية .. قضية مضيان تفجر غضب هيئات نسائية ومطالب بتجريم العنف السياسي

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

بعد إنشاء المنطقة الحرة بين الجزائر وموريتانيا.. هل تتأثر صادرات المغرب نحو بلاد شنقيط؟ - ma
بعد إنشاء المنطقة الحرة بين الجزائر وموريتانيا.. هل تتأثر صادرات المغرب نحو بلاد شنقيط؟

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

بقيمة 20 يورو.. اليونان تفرض ضرائب على ركاب الرحلات البحرية - ly
بقيمة 20 يورو.. اليونان تفرض ضرائب على ركاب الرحلات البحرية

منذ ثانيتين


اخبار ليبيا

مطار دمشق يستأنف رحلاته ونتنياهو يوعز للجيش الاستعداد للبقاء في المنطقة العازلة حتى نهاية 2025 - ps
مطار دمشق يستأنف رحلاته ونتنياهو يوعز للجيش الاستعداد للبقاء في المنطقة العازلة حتى نهاية 2025

منذ ٣ ثواني


اخبار فلسطين

تصل إلى 60000 في اليوم.. النقل تحدد مقابل التصريح بالتصوير السينمائي بمينائي الإسكندرية والدخيلة - eg
تصل إلى 60000 في اليوم.. النقل تحدد مقابل التصريح بالتصوير السينمائي بمينائي الإسكندرية والدخيلة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل