من «عشة» إلى «كومباوند».. رحلة تطوير العشوائيات في مصر بين الماضي والحاضر

من «عشة» إلى «كومباوند».. حال العشوائيات في مصر بين الماضي والحاضر، إذ نجحت الحكومة خلال السنوات الماضية، في تنفيذ خطة شاملة استطاعت من خلالها القضاء على المناطق العشوائية التي كانت تهدد الدولة وصحة سكانها، ووفرت بدلا منها حياة كريمة آمنة آدمية لجميع سكان المناطق العشوائية، داخل عمارات أِو كومباوند خاص، وأتاحت لهم الحياة المطمئنة داخلها.

ونفذت الحكومة عددا من مشروعات تطوير العشوائيات، وجاء في مقدمتها مشروع تطوير منطقة مثلث ماسبيرو بمحافظة القاهرة، بتكلفة 5 مليارات جنيه، مشروع الأسمرات بمحافظة القاهرة بمراحله الثلاث بإجمالي 18.4 ألف وحدة سكنية، مشروع السلام بمحافظة القاهرة، بإجمالى 4416 وحدة سكنية بتكلفة 1.3 مليار جنيه، مشروع إسكان المحروسة بمحافظة القاهرة بمرحلتيه الأولى والثانية بإجمالي 4.9 آلاف وحدة سكنية وتكلفة 880 مليون جنيه، مشروع بشاير الخير بمحافظة الإسكندرية بمراحله الثلاث بإجمالي نحو 13 ألف وحدة سكنية وتكلفة 7 مليارات جنيه، مشروع حدائق أكتوبر بمحافظة الجيزة، بإنشاء 2432 وحدة سكنية التطوير منطقتي «نزلة السمان وسن العجوز».

ومن أهم مشروعات تطوير المناطق العشوائية غير المخططة، 31 منطقة بمحافظة القاهرة بتكلفة 350 مليون جنيه، 20 منطقة بمحافظة الجيزة بتكلفة 400 مليون جنيه، 7 مناطق بمحافظة دمياط بتكلفة 175 مليون جنيه،3 مناطق بمحافظة الدقهلية بتكلفة 56 مليون جنيه، 3 مناطق بمحافظة الإسكندرية بتكلفة أكثر من 109 ملايين جنيه.

ووفقا لتقارير الحكومة، ما تم تنفيذه في الـ8 سنوات الأخيرة يوازي 10 أضعاف ما تم تنفيذه في 40 سنة مضت، بمعدل 225 ألف وحدة سكنية في العام الواحد، إذ يستحوذ الإسكان الاجتماعي والسكن البديل على 77%، وتنفيذ 10 مدن جديدة شرق القاهرة بتكلفة 111 مليار جنيه، بالإضافة إلى حجم الإنفاق على الـ10 مدن الجديدة شرق القاهرة بلغ 111 مليار جنيه، وتخصيص 600 مليار جنيه لتنفيذ مبادرة حياة كريمة لتطوير الريف المصري.

وشملت خطة الحكومة تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى، والذي يهدف إلى معالجة مشاكل العمـران الحالـي مــن خلال توفيــر رصيــد سـكني للفئـات الأقل دخـلًا؛ وذلـك لإتاحـة الفرصـة لتنفيـذ مشـروعات التنميـة العمرانيــة فــي العمــران القائــم بالمناطــق مرتفعــة الكثافــة، وتم إنشـاء 500 ألـف وحـدة سـكنية تناسـب مختلـف شـرائح المصرييـن ضمـن المبـادرة الرئاسـية «سـكن لـكل المصرييـن»، وتـم البـدء فـي تنفيـذ 32 موقعـا فـي 13 محافظـة بإجمالـي 112.4 ألـف وحـدة سـكنية، بالإضافة إلى تطوير القاهرة التاريخية، إذ تبنـت الدولـة مشـروع تطويـر القاهـرة الخديويـة والقاهـرة التاريخيـة، وأضرحـة آل البيـت؛ للحفـاظ علـى هويـة مصـر وتاريخهـا الثـري والمتنـوع، وتحويلهــا إلــى «متحــف مفتــوح» للمصرييــن والعالــم أجمــع، كشــاهد علــى كافــة الحقــب التاريخيــة التــي مــرت بهــا مصــر، وحفــظ التــراث والهويــة المصريــة لألجيــال الحاليــة والقادمـة.

وتبنت الدولـة استراتيجية لبنـاء منظومـة سـكنية متكاملـة، وتوسـيع قاعـدة المستفيدين، من خلال توفير نماذج مختلفة من برامج الإسكان؛ لمواجهة الطلب المتزايـد علـى العمـران، وإطلاق العديد من المبـادرات لتعزيز التمويـل العقاري للمواطنيـن، بمـا يلبـي احتياجاتهم علـى اختلاف طبقاتهم من خلال مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي مـن جهـة والإسـكان المتوسـط والفاخـر مـن جهـة أخـرى.