×



klyoum.com
egypt
مصر  ١ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١ تشرين الأول ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

الإيجار القديم| إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الخميس ٢٤ تموز ٢٠٢٥ - ١٨:١٣

الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين

الإيجار القديم| إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٢٤ تموز ٢٠٢٥ 

انتظار متزايد لقرار رئيس الجمهورية بشأن الإيجار القديم سواء بالتصديق عليه أو بإعادته إلى البرلمان مرة أخرى، حيث كان مجلس النواب قد وافق على مشروع قانون الإيجار القديم تحت اسم 'قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر'.

مشروع قانون الإيجار القديم يستهدف تحقيق توازن حقيقي بين حقوق المالك والمستأجر، وينهي عقود الإيجار القديم تدريجيًا، لكن دون أن يكون الإخلاء حتميًا أو نهائيًا في جميع الحالات، إذ أقر مشروع القانون استثناءً مهماً في المادة الثامنة يفرض الإخلاء بشرط لابد من تحقيقه.

يُطبق قانون الإيجار القديم الجديد على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى أو للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، والخاضعة لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981. وتنص المادة الأولى من القانون على هذه التغطية القانونية الشاملة.

بموجب المادة الثانية، تنتهي عقود الإيجار القديمة:

بعد سبع سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون إذا كان الغرض من الإيجار هو السكنى.

بعد خمس سنوات إذا كانت الأماكن مؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى.

وذلك ما لم يتم التراضي على الإنهاء المبكر بين الطرفين.

كما تنص المادة السابعة على إمكانية الإخلاء قبل انتهاء المدة، في حالتين فقط:

1. إذا تُرك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر.

2. إذا ثبت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة بديلة قابلة للاستخدام في نفس الغرض.

وفي هذه الحالات، يجوز للمالك التقدم بطلب طرد المستأجر لدى قاضي الأمور الوقتية دون الحاجة إلى دعوى طويلة.

وهنا يظهر الاستثناء الحاسم الذي جاء في المادة (8)، والذي يُعيد التوازن ويمنح بارقة أمل للمستأجرين: تنص المادة على أنه لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، الحق في التقدم بطلب تخصيص وحدة بديلة إيجارًا أو تمليكًا من الوحدات المتاحة لدى الدولة، بشرط تقديم إقرار رسمي بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.

وتمنح المادة أولوية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه ممن امتد إليهم العقد.

كما ألزمت الدولة بتخصيص الوحدات المطلوبة للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قبل عام واحد على الأكثر من انقضاء المدة القانونية للعقد الحالي، وهو ما يعني أن الإخلاء ليس نهائيًا في كل الحالات، بل مرهون بتمكين المستأجر من وحدة بديلة مناسبة قبل تنفيذ الإخلاء.

نظم قانون الإيجار القديم الجديد كذلك مسألة القيمة الإيجارية التي تُعد أبرز مطالب الملاك. وفقًا لـ المادة الرابعة:

يتم احتساب الإيجار الجديد للأماكن السكنية بـ 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه.

في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه.

في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف وبحد أدنى 250 جنيه.

وتبدأ هذه الزيادات من الشهر التالي لتاريخ العمل بالقانون، مع التزام المستأجر مؤقتًا بدفع 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر التابعة لكل محافظة من أعمالها.

أما بالنسبة للأماكن غير السكنية، فقد نصت المادة الخامسة على رفع القيمة الإيجارية إلى خمسة أضعاف القيمة الحالية.

وبحسب المادة السادسة، تُزاد القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% بشكل دوري.

الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

كرامة المواطن وحقوقه ليست محل مساومة.. 10 رسائل من رئيس الوزراء أمام مجلس النواب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
37

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2162 days old | 1,138,596 Egypt News Articles | 657 Articles in Oct 2025 | 657 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 23 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين - eg
الإيجار القديم إنهاء العقود مش نهائي.. حالة وحيدة تحفظ حق المستأجرين

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

(أكسيوس): تعديلات نتنياهو عالخطة تربط انسحاب إسرائيل من غزة بنزع سلاح (حماس) - ps
(أكسيوس): تعديلات نتنياهو عالخطة تربط انسحاب إسرائيل من غزة بنزع سلاح (حماس)

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

رئيس الطائفة الإنجيلية: التحديات القائمة تتطلب تعزيز الشراكة والاحترام المتبادل بين الشعوب - eg
رئيس الطائفة الإنجيلية: التحديات القائمة تتطلب تعزيز الشراكة والاحترام المتبادل بين الشعوب

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

إعلام إسرائيلي: رئيس الشاباك كان يجب أن يستقيل منذ فترة لكنه قرر البقاء - eg
إعلام إسرائيلي: رئيس الشاباك كان يجب أن يستقيل منذ فترة لكنه قرر البقاء

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

دار الإفتاء: لا بد من تجريم المقامرة الإلكترونية حفاظا على الشباب والأسر من التفكك - eg
دار الإفتاء: لا بد من تجريم المقامرة الإلكترونية حفاظا على الشباب والأسر من التفكك

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تداول 17 ألف طن شاحنة بضائع عامة ومتنوعة بموانئ البحر الأحمر - eg
تداول 17 ألف طن شاحنة بضائع عامة ومتنوعة بموانئ البحر الأحمر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

الجيش: تمارين تدريبية يتخللها تفجيرات هندسية في مجمع الحريري - كفرفالوس - lb
الجيش: تمارين تدريبية يتخللها تفجيرات هندسية في مجمع الحريري - كفرفالوس

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

بعد وقف تحريك أسعار الوقود 6 أشهر.. ماذا ينتظر السوق المحلي ومعدلات التضخم؟ - eg
بعد وقف تحريك أسعار الوقود 6 أشهر.. ماذا ينتظر السوق المحلي ومعدلات التضخم؟

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

أتمتة 22 خدمة إلكترونية بهيئة الاعتماد لضمان الجودة - jo
أتمتة 22 خدمة إلكترونية بهيئة الاعتماد لضمان الجودة

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

لازاريني: 258 من موظفي أونروا قتلوا في غزة منذ بداية الحرب - ps
لازاريني: 258 من موظفي أونروا قتلوا في غزة منذ بداية الحرب

منذ ثانية


اخبار فلسطين

أستراليا تقدم 5.8 ملايين دولار لدعم عمليات الأغذية العالمي في اليمن - ye
أستراليا تقدم 5.8 ملايين دولار لدعم عمليات الأغذية العالمي في اليمن

منذ ثانية


اخبار اليمن

بعد تصريحات الحكومة عن رفع الدعم بنهاية 2025.. أسعار السولار وأسطوانات البوتاجاز اليوم - eg
بعد تصريحات الحكومة عن رفع الدعم بنهاية 2025.. أسعار السولار وأسطوانات البوتاجاز اليوم

منذ ثانية


اخبار مصر

 بنته استلمت الجائزة .. تكريم الموسيقار حلمي بكر في احتفالية يوم الثقافة المصرية - eg
بنته استلمت الجائزة .. تكريم الموسيقار حلمي بكر في احتفالية يوم الثقافة المصرية

منذ ثانية


اخبار مصر

سقوط أمطار خفيفة جنوب البحر الأحمر.. والمحافظة تعلن الطوارئ - eg
سقوط أمطار خفيفة جنوب البحر الأحمر.. والمحافظة تعلن الطوارئ

منذ ثانية


اخبار مصر

محافظ الأقصر يعقد اجتماعا تنسيقيا لبحث الاستعداد لانتخابات مجلس الشيوخ 2025 - eg
محافظ الأقصر يعقد اجتماعا تنسيقيا لبحث الاستعداد لانتخابات مجلس الشيوخ 2025

منذ ثانية


اخبار مصر

رمضان 2025 - مادلين طبر تتخلى عن شعرها الطويل من أجل حكاية وصمة عار من مسلسل أسود باهت - xx
رمضان 2025 - مادلين طبر تتخلى عن شعرها الطويل من أجل حكاية وصمة عار من مسلسل أسود باهت

منذ ثانية


لايف ستايل

ليبيا على صفيح ساخن .. الدبيبة يفقد شرعيته ومطالبات عاجلة بحكومة انتقالية تقرير - eg
ليبيا على صفيح ساخن .. الدبيبة يفقد شرعيته ومطالبات عاجلة بحكومة انتقالية تقرير

منذ ثانية


اخبار مصر

حدث وأنت نائم تريلا تدهس ميكروباص على الأوسطي.. وتأجيل محاكمة المتهمة بقتل طفلة وردان - eg
حدث وأنت نائم تريلا تدهس ميكروباص على الأوسطي.. وتأجيل محاكمة المتهمة بقتل طفلة وردان

منذ ثانية


اخبار مصر

كتلة الاعتدال لـ الديار : لم نطرح الفيتو على أي مرشح والخيارات مفتوحة في التشاور - lb
كتلة الاعتدال لـ الديار : لم نطرح الفيتو على أي مرشح والخيارات مفتوحة في التشاور

منذ ثانية


اخبار لبنان

لديه 5 أولاد إبن ترامب يخطط للزواج قريبا من هي حبيبته؟ - lb
لديه 5 أولاد إبن ترامب يخطط للزواج قريبا من هي حبيبته؟

منذ ثانية


اخبار لبنان

تجارة إربد تبحث سبل تقليل كلف الطاقة على القطاع - jo
تجارة إربد تبحث سبل تقليل كلف الطاقة على القطاع

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

 المواصفات والمقاييس تجري أكثر من 65 ألف فحص في النصف الأول - jo
المواصفات والمقاييس تجري أكثر من 65 ألف فحص في النصف الأول

منذ ثانيتين


اخبار الاردن

أبناء المشاهير يقتحمون عالم التمثيل.. أحدثهم حفيدة شريف منير - xx
أبناء المشاهير يقتحمون عالم التمثيل.. أحدثهم حفيدة شريف منير

منذ ثانيتين


لايف ستايل

كنعان: زياد كنزك وإبداعك باقي قد ما باقي لبنان والرحابنة - lb
كنعان: زياد كنزك وإبداعك باقي قد ما باقي لبنان والرحابنة

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

صندوق الأمم المتحدة للسكان يحتفل بيوم المرأة المصرية بعرض خاص لفيلم سنو وايت - eg
صندوق الأمم المتحدة للسكان يحتفل بيوم المرأة المصرية بعرض خاص لفيلم سنو وايت

منذ ثانيتين


اخبار مصر

 هخليهالكم نص ساعة .. الهاني سليمان يعلق على تعديلات حمل الحارس للكرة - eg
هخليهالكم نص ساعة .. الهاني سليمان يعلق على تعديلات حمل الحارس للكرة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

ياسر إبراهيم يوجه رسالة لجماهير الأهلي.. ويؤكد: تعاهدنا على الفوز بكأس التحدي - eg
ياسر إبراهيم يوجه رسالة لجماهير الأهلي.. ويؤكد: تعاهدنا على الفوز بكأس التحدي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الجيش الإسرائيلي: رصد إطلاق صاروخ من اليمن وصفارات الإنذار تدوي في تل أبيب - ye
الجيش الإسرائيلي: رصد إطلاق صاروخ من اليمن وصفارات الإنذار تدوي في تل أبيب

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

عاجل.. الأعلى للإعلام يعلن تشكيل لجنة ضبط أداء الإعلام الرياضى - eg
عاجل.. الأعلى للإعلام يعلن تشكيل لجنة ضبط أداء الإعلام الرياضى

منذ ثانيتين


اخبار مصر

بهدفين لهدف.. شباب سوريا يتعثرون أمام كوريا الجنوبية في كأس آسيا - sy
بهدفين لهدف.. شباب سوريا يتعثرون أمام كوريا الجنوبية في كأس آسيا

منذ ثانيتين


اخبار سوريا

قناة عبرية: واشنطن طلبت من إسرائيل وقف الهجمات على الجيش السوري في السويداء - sy
قناة عبرية: واشنطن طلبت من إسرائيل وقف الهجمات على الجيش السوري في السويداء

منذ ثانيتين


اخبار سوريا

يوسف معاطي يكشف تفاصيل أعماله مع النجوم وتدخل مبارك لعرض بعض أفلامه - eg
يوسف معاطي يكشف تفاصيل أعماله مع النجوم وتدخل مبارك لعرض بعض أفلامه

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

وزير الزراعة ييحث تعزيز التعاون مع مدغشقر وجنوب السودان وأفريقيا الوسطى - eg
وزير الزراعة ييحث تعزيز التعاون مع مدغشقر وجنوب السودان وأفريقيا الوسطى

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

بالفيديو: مستثمر يمني حاصل على الإقامة المميزة يكشف عن انطباعه بشأن الاستثمار في المملكة وعدد السعوديين العاملين لديه - sa
بالفيديو: مستثمر يمني حاصل على الإقامة المميزة يكشف عن انطباعه بشأن الاستثمار في المملكة وعدد السعوديين العاملين لديه

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

المدفعية الثقيلة .. الجيش التركي يقصف قوات سوريا الديقمراطية بعنف - eg
المدفعية الثقيلة .. الجيش التركي يقصف قوات سوريا الديقمراطية بعنف

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

رئيس تسلا السابق يوضح كيف نمت الشركة من 2 إلى 20 مليار دولار خلال عامين ونصف - lb
رئيس تسلا السابق يوضح كيف نمت الشركة من 2 إلى 20 مليار دولار خلال عامين ونصف

منذ ٣ ثواني


اخبار لبنان

أبوغزاله يطلق كتابه الجديد: من الأمم المتحدة إلى الشعوب المتحدة - jo
أبوغزاله يطلق كتابه الجديد: من الأمم المتحدة إلى الشعوب المتحدة

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل