×



klyoum.com
egypt
مصر  ٣٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٣٠ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ١٨ حزيران ٢٠٢٥ - ١١:٤٢

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٨ حزيران ٢٠٢٥ 

كشف النائب محمد الفيومي ، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب عن آليات المالك لإثبات أن المستأجر بقانون الإيجار القديم لديه شقة تمليك ، لمنح المالك الحق في أن يقوم المستأجر بإخلاء الشقة قبل 7 سنوات.

وأكد الفيومي، في تصريحات خاصة لـ'صدى البلد'، أن عبء الإثبات يكون على مقدم الطلب وهو المستأجر ، بحيث يقدم لقاضي الأمور المستعجلة الطلب مفاده أن هذا المستأجر أغلق شقته ، وهناك أكثر من طريقة يستطيع أن يقنع بها المالك القاضي بأنه ليس هناك استهلك للكهرباء والماء والغاز خلال سنة.

وأشار رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إلى أنه من الممكن الاستعانة في إثبات أن المستأجر لديه شقه تمليك من خلال شهادة الشهود والجيران وأن يقسموا ، ومن الممكن الحصول على صورة من عقد الإيجار والتمليك بأن هذا المستأجر له شقة آخرى.

وأوضح أن القاضي من الممكن أن يعطي قرار إخلاء للشقة على عريضة ، ولو تم رفع دعوى قضائية لا يوقف تنفيذ قرار الإخلاء.

وكانت قد وافقت اللجنة البرلمانية المشتركة من مكاتب لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، بشكل نهائي، على مشروع قانون 'بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر'، وذلك بعد مناقشات مطولة شهدتها الاجتماعات السابقة.

وفيما يلي أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر (الإيجار القديم) وفقاً للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٥:

•    تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

•    إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

•    زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

•    زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.

•    زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).

•    تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.

•    استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

•    منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

•    إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

ضوابط الحصانة البرلمانية للأعضاء وفق قانون مجلس الشيوخ

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
22

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2099 days old | 1,031,532 Egypt News Articles | 53,871 Articles in Jul 2025 | 1,646 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 20 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك - eg
الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تظاهرة حاشدة في الرباط إسنادا لغزة ورفضا للتطبيع وتنديدا بالتجويع والعدوان - lb
تظاهرة حاشدة في الرباط إسنادا لغزة ورفضا للتطبيع وتنديدا بالتجويع والعدوان

منذ ٠ ثانية


اخبار لبنان

إعلان مسلسل ALICE IN BORDERLAND 3 على نتفليكس .. القصة والموعد - xx
إعلان مسلسل ALICE IN BORDERLAND 3 على نتفليكس .. القصة والموعد

منذ ٠ ثانية


لايف ستايل

بتداولات 5.9 مليارات ريال.. مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق منخفضا - sa
بتداولات 5.9 مليارات ريال.. مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق منخفضا

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

حوادث التلوث الخطيرة لشركات المياه في إنجلترا ترتفع 60 خلال 2024 - bh
حوادث التلوث الخطيرة لشركات المياه في إنجلترا ترتفع 60 خلال 2024

منذ ثانية


اخبار البحرين

 الداخلية الألمانية تعلن بدء ترحيل سوريين لهم سوابق جنائية - ly
الداخلية الألمانية تعلن بدء ترحيل سوريين لهم سوابق جنائية

منذ ثانية


اخبار ليبيا

وكيل تعليم بورسعيد : المرحلة الثانوية ستشهد نقلة نوعية بتطبيق نظام البكالوريا هذا العام (صور) - eg
وكيل تعليم بورسعيد : المرحلة الثانوية ستشهد نقلة نوعية بتطبيق نظام البكالوريا هذا العام (صور)

منذ ثانية


اخبار مصر

الكونجو وحركة 23 مارس المتمردة توقعان إعلان مبادئ في قطر لإنهاء القتال - ye
الكونجو وحركة 23 مارس المتمردة توقعان إعلان مبادئ في قطر لإنهاء القتال

منذ ثانية


اخبار اليمن

خلال لقاء بلير..الرئيس عباس: حماس لن تحكم قطاع غزة في اليوم التالي - ps
خلال لقاء بلير..الرئيس عباس: حماس لن تحكم قطاع غزة في اليوم التالي

منذ ثانية


اخبار فلسطين

بول كنعان زار الراعي وعرض معه التطورات - lb
بول كنعان زار الراعي وعرض معه التطورات

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

ماسك: الذكاء الاصطناعي سيفوق القدرات الفكرية للإنسان - iq
ماسك: الذكاء الاصطناعي سيفوق القدرات الفكرية للإنسان

منذ ثانيتين


اخبار العراق

أبرز الفروق بين ساعتي سامسونج Galaxy Watch 8 وGalaxy Watch 7 - eg
أبرز الفروق بين ساعتي سامسونج Galaxy Watch 8 وGalaxy Watch 7

منذ ثانيتين


اخبار مصر

نقابة المهن الموسيقية بمصر تمنع راغب علامة عن الغناء و تستدعيه للتحقيق - tn
نقابة المهن الموسيقية بمصر تمنع راغب علامة عن الغناء و تستدعيه للتحقيق

منذ ثانيتين


اخبار تونس

 تداول يشهد تنفيذ 3 صفقات خاصة بقيمة 20 مليون ريال - sa
تداول يشهد تنفيذ 3 صفقات خاصة بقيمة 20 مليون ريال

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

رغم مفاوضات أرسنال.. فيكتور جيوكيريس يقترب من مانشستر يونايتد - eg
رغم مفاوضات أرسنال.. فيكتور جيوكيريس يقترب من مانشستر يونايتد

منذ ثانيتين


اخبار مصر

 حماس : تصريحات سموتريتش باحتلال غزة دعوة صريحة للإبادة والتهجير - ly
حماس : تصريحات سموتريتش باحتلال غزة دعوة صريحة للإبادة والتهجير

منذ ثانيتين


اخبار ليبيا

سوق المستعمل.. دايو ماتيز سعرها 120 ألف جنيه - eg
سوق المستعمل.. دايو ماتيز سعرها 120 ألف جنيه

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

رسميا.. تنسيق معهد فني تمريض 2024 في المرحلة الثالثة - eg
رسميا.. تنسيق معهد فني تمريض 2024 في المرحلة الثالثة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

مهاجرون على شواطئ مرسى مطروح.. ما حقيقة الفيديو المتداول؟ - eg
مهاجرون على شواطئ مرسى مطروح.. ما حقيقة الفيديو المتداول؟

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

وزير الخارجية يتسلم نسخة من أوراق اعتماد سفير دولة فلسطين المعين لدى مملكة البحرين - bh
وزير الخارجية يتسلم نسخة من أوراق اعتماد سفير دولة فلسطين المعين لدى مملكة البحرين

منذ ٣ ثواني


اخبار البحرين

صدمة في عائلة غيوكيريس بعد تعثر مفاوضات انتقاله إلى آرسنال - sa
صدمة في عائلة غيوكيريس بعد تعثر مفاوضات انتقاله إلى آرسنال

منذ ٣ ثواني


اخبار السعودية

البلوجر سوزي الأردنية.. نظر الطعن على حبسها عامين - eg
البلوجر سوزي الأردنية.. نظر الطعن على حبسها عامين

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل