×



klyoum.com
egypt
مصر  ٢٤ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٢٤ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الأربعاء ١٨ حزيران ٢٠٢٥ - ١١:٤٢

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٨ حزيران ٢٠٢٥ 

كشف النائب محمد الفيومي ، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب عن آليات المالك لإثبات أن المستأجر بقانون الإيجار القديم لديه شقة تمليك ، لمنح المالك الحق في أن يقوم المستأجر بإخلاء الشقة قبل 7 سنوات.

وأكد الفيومي، في تصريحات خاصة لـ'صدى البلد'، أن عبء الإثبات يكون على مقدم الطلب وهو المستأجر ، بحيث يقدم لقاضي الأمور المستعجلة الطلب مفاده أن هذا المستأجر أغلق شقته ، وهناك أكثر من طريقة يستطيع أن يقنع بها المالك القاضي بأنه ليس هناك استهلك للكهرباء والماء والغاز خلال سنة.

وأشار رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إلى أنه من الممكن الاستعانة في إثبات أن المستأجر لديه شقه تمليك من خلال شهادة الشهود والجيران وأن يقسموا ، ومن الممكن الحصول على صورة من عقد الإيجار والتمليك بأن هذا المستأجر له شقة آخرى.

وأوضح أن القاضي من الممكن أن يعطي قرار إخلاء للشقة على عريضة ، ولو تم رفع دعوى قضائية لا يوقف تنفيذ قرار الإخلاء.

وكانت قد وافقت اللجنة البرلمانية المشتركة من مكاتب لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، بشكل نهائي، على مشروع قانون 'بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر'، وذلك بعد مناقشات مطولة شهدتها الاجتماعات السابقة.

وفيما يلي أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر (الإيجار القديم) وفقاً للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٥:

•    تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

•    إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

•    زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

•    زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.

•    زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).

•    تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.

•    استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

•    منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

•    إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

غلق وغرامة لـ 9 منشآت مخالفة لمواعيد الغلق في الإسكندرية (صور)

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
21

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2093 days old | 1,020,465 Egypt News Articles | 42,804 Articles in Jul 2025 | 1,423 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 19 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك - eg
الإخلاء في هذه الحالة.. رئيس إسكان النواب يكشف إجراءات إثبات امتلاك المستأجر شقة تمليك

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

في ذكرى زعمائه.. رئيس الوفد: ثورة 1919 أجبرت الاحتلال على الاعتراف باستقلال مصر - eg
في ذكرى زعمائه.. رئيس الوفد: ثورة 1919 أجبرت الاحتلال على الاعتراف باستقلال مصر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

موسيقى وعروض فنية.. قنصلية الصين تحتفل بعيد الربيع في الإسكندرية - eg
موسيقى وعروض فنية.. قنصلية الصين تحتفل بعيد الربيع في الإسكندرية

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

دير الأنبا شنودة بسيدني يحتفل بمرور 30 سنة على بدء الرهبنة فيه - eg
دير الأنبا شنودة بسيدني يحتفل بمرور 30 سنة على بدء الرهبنة فيه

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

قرار مفاجئ من البنك السعودي السوداني بخصوص مكتب تأشير ببورتسودان - sd
قرار مفاجئ من البنك السعودي السوداني بخصوص مكتب تأشير ببورتسودان

منذ ٠ ثانية


اخبار السودان

عواصف تتسبب في انقطاع التيار الكهربائي عن ولايتي نهر النيل والبحر الاحمر - sd
عواصف تتسبب في انقطاع التيار الكهربائي عن ولايتي نهر النيل والبحر الاحمر

منذ ٠ ثانية


اخبار السودان

بتصميم خرافي .. مقصورة الـ VIP من ملعب سانتياغو برنابيو .. صور - sa
بتصميم خرافي .. مقصورة الـ VIP من ملعب سانتياغو برنابيو .. صور

منذ ٠ ثانية


اخبار السعودية

ارتفاع حصيلة الشهداء في قطاع غزة إلى 53,977 والإصابات إلى 122,966 منذ بدء العدوان - ps
ارتفاع حصيلة الشهداء في قطاع غزة إلى 53,977 والإصابات إلى 122,966 منذ بدء العدوان

منذ ثانية


اخبار فلسطين

ميدو يسلم جون إدوارد مفاتيح الزمالك.. تفاصيل جلسة الـ 4 ساعات بين الثنائي.. تفاصيل - eg
ميدو يسلم جون إدوارد مفاتيح الزمالك.. تفاصيل جلسة الـ 4 ساعات بين الثنائي.. تفاصيل

منذ ثانية


اخبار مصر

معسكر مغلق في المغرب لتجهيز سيدات مسار قبل تصفيات شمال أفريقيا - eg
معسكر مغلق في المغرب لتجهيز سيدات مسار قبل تصفيات شمال أفريقيا

منذ ثانية


اخبار مصر

تلفزيون لبنان جرأة الماضي وطرافته: منبر الريادة وروح العصر الذهبي - lb
تلفزيون لبنان جرأة الماضي وطرافته: منبر الريادة وروح العصر الذهبي

منذ ثانية


اخبار لبنان

 الجادة الأولى تصدر توضيحا بشأن قيمة تنفيذ مشروع الهدا السكني بالرياض - ae
الجادة الأولى تصدر توضيحا بشأن قيمة تنفيذ مشروع الهدا السكني بالرياض

منذ ثانية


اخبار الإمارات

عمر.. صمت طفل من غزة تحول إلى صرخة في وجه العالم - eg
عمر.. صمت طفل من غزة تحول إلى صرخة في وجه العالم

منذ ثانية


اخبار مصر

أوقاف الإسكندرية تطلق قافلة دعوية ومقرأة للأئمة شرقي المحافظة - eg
أوقاف الإسكندرية تطلق قافلة دعوية ومقرأة للأئمة شرقي المحافظة

منذ ثانية


اخبار مصر

 رياضة الأردنية تناقش المستجدات العلمية في الرياضة الصحية والتنافسية - jo
رياضة الأردنية تناقش المستجدات العلمية في الرياضة الصحية والتنافسية

منذ ثانية


اخبار الاردن

 بط الشهرمان يحلق فى سماء شرم الشيخ - eg
بط الشهرمان يحلق فى سماء شرم الشيخ

منذ ثانيتين


اخبار مصر

يؤلفان عصابة لتعاطي وترويج المخدرات! - lb
يؤلفان عصابة لتعاطي وترويج المخدرات!

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

إطلاق مشروع تعزيز قدرة الأجهزة الوطنية للتصدي للجرائم الإلكترونية ضد النساء والفتيات - eg
إطلاق مشروع تعزيز قدرة الأجهزة الوطنية للتصدي للجرائم الإلكترونية ضد النساء والفتيات

منذ ثانيتين


اخبار مصر

المقاومة الاسلامية: مجاهدونا استهدفوا موقع زبدين في مزارع شبعا اللبنانية المحتلة بالأسلحة الصاروخية واصابوه إصابة مباشرة - lb
المقاومة الاسلامية: مجاهدونا استهدفوا موقع زبدين في مزارع شبعا اللبنانية المحتلة بالأسلحة الصاروخية واصابوه إصابة مباشرة

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

تعاون مصري- سعودي لتطوير منظومة المدفوعات الرقمية لخدمات الحج والعمرة - eg
تعاون مصري- سعودي لتطوير منظومة المدفوعات الرقمية لخدمات الحج والعمرة

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الخارجية السودانية تنتفض ضد الاتحاد الأوروبي - sd
الخارجية السودانية تنتفض ضد الاتحاد الأوروبي

منذ ثانيتين


اخبار السودان

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل