شقق مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج.. إليك التفاصيل الكاملة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدء استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز وحدات سكنية ضمن مبادرة بيتك في مصر للمصريين المقيمين بالخارج، والتي تحتوي على وحدات وفيلات سكنية بمساحات وأسعار مختلفة مقسمين على 9 مدن جديدة.

وأوضحت «الإسكان»، أن مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين المقيمين بالخارج، تشمل طرح نحو 5055 وحدة سكنية مقسمين على 9 مدن مختلفة، من ضمنهم وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى بنهاية العام الجاري كحد أقصى، لافتة إلى أن الوحدات تكون بأنظمة تشطيب فاخرة، على مستوى مختلف المشروعات.

وانتهت الوزارة بكافة أجهزتها التابعة وفي مقدمتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من عقد اتفاق مع بنك مصر لتحديد وسائل الدفع الإلكتروني عن بُعد بما يضمن سهولة الإجراءات وتأمين وسلامة انتقال الأموال.

وأشارت إلى أن سداد قيمة الوحدات السكنية والدفعات المقدمة للحجز تكون بالدولار أمام مختلف شرائح المصريين المقيمين بالخارج، وحرصت الوزارة على توفير كافة التسهيلات، التي تُمكن الجميع من الاستفادة بالفرص الاستثنائية المعروضة خلال المرحلة الراهنة.

وقالت الوزارة إن المواطنين المصريين المقيمين بالخارج الراغبين في حجز وحدات سكنية ضمن مشروع «بيتك في مصر»، يمكنهم الحجز ضمن المرحلة الأولى من المبادرة ابتداءً من 15 فبراير الجاري، وهو موعد طرح الوحدات وإجراء التخصيص.

وأوضحت الوزارة تفاصيل شقق مبادرة بيتك في مصر من حيث الأماكن والمساحات وتأتي كالآتي:

- مشروع «أرابيسك» بمحافظة القاهرة بمساحات تبدأ من 125 مترًا مربعًا وحتى 179 مترًا مربعًا.

- مشروع الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحات تبدأ من 114 مترًا مربعًا وحتى 173 مترًا مربعًا.

- مشروع الحي السكني الخامس بالعاصمة الإدارية بمساحات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا.

- مشروع «مدينتي» بالقاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وحتى 178 مترًا مربعًا.

- مشروع «فالي تاورز إيست» بالعبور الجديدة بمساحات تبدأ من 89 مترًا مربعا وحتى 116 مترًا مربعًا.

- مشروع «صبا» بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا.

- مشروع «فالي تاورز» بحدائق أكتوبر بمساحات من 95 مترًا مربعًا وحتى 101 متر مربع.

- مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وحتى 220 مترًا مربعًا.

- مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترًا مربعا وحتى 678 مترًا مربعًا.

- مشروع الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترًا مربعًا وحتى 250 مترًا مربعًا.

- مشروع «زاهية» بمدينة المنصورة الجديدة.

- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وله أهلية التصرف.

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام ويكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

- يحق للأسرة الزوج الزوجة والأولاد القصر بولاية التقدم لحجز أكثر من وحدة أو فيلا.

- يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة أو فيلا.

- تعتبر أحكام القانون رقم «59» لسنة «1979» في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - والقانون «119» لسنة «2008» ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

- الوحدات السكنية - الفيلات السكنية المطروحة ضمن مبادرة بيتك في مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله «الوحدة- الفيلا» وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع «الوحدات- الفيلات» للاستخدام السكني فقط.

- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

- يعتبر التقدم على أي من «الوحدات السكنية- الفيلات السكنية» الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المخصصة له «الوحدة- الفيلا» حاليا أو مستقبلا.

- يقر المتقدم بالتزامه بكافة الشروط السابقة وكذلك الشروط العقارية والمالية والفنية وخطوات الحجز والسداد الواردة بكراسة الشروط والتزامه بها الالتزام التام وعدم مخالفة أي بند من بنود كراسة الطرح وفى حالة مخالفة أي بند من البنود سيتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية وكافة الشروط الجزائية الواردة بالكراسة محل الطرح.

- يقر المستخدم أنه مسؤول عن صحة المستندات الثبوتية جواز سفر- شهادة ميلاد -.. ألخ المرفوعة وقت الحجز والتسجيل.

ووضعت وزارة الإسكان طريقتين لحجز الوحدات السكنية الطريقة الأولى تأتي كالآتي:

- التقديم يبدأ اعتبارًا من يوم 20 فبراير الجاري، وحتى 20 مارس 2025.

- الدخول على الموقع الإلكتروني الآتي: اضغط هنــــــــــا.

- الاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة تفاصيل حجز الوحدات السكنية.

- مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو مكتوبة.

- يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية: « الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة - البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم لكونه الوسيلة الدائمة للتواصل بين الهيئة والمتقدم - رقم التليفون»، ثم تحميل الأوراق الآتية: «صورة من جواز السفر - صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة (pdf- JPg)، وأن لا يتخطى حجمها 2B».

- من ثم يقوم المتقدم بكتابة كلمة المرور وتأكيد كلمة المرور، ليتم بعدها إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني لتأكيد نجاح التسجيل.

- تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.

- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.

- يقوم المتقدم باستعراض «الوحدات- الفيلات» وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة.

- سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من 1 «وحدة / فيلا» يكون التحويل لكل 1 «وحدة / فيلا» على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل 1 «وحدة / فيلا» وتدوينه بمستند التحويل | تحويل بنكي (SWIFT) - شركات الصرافة- بطاقات بنكية ويكون كالآتي:

. مبلغ « 9.900 USD» للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين.

. مبلغ «9.900 USD» للفيلات السكنية.

. مبلغ «5000 USD» للوحدات السكنية.

. وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ «50 USD» مصاريف دراسة «لا تسترد» كدفعة واحدة لجميع الوحدات | فيلات - وحدات سكنية | محل الطرح.

- يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام.

- يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكترونى بصيغة «PDF- JPG» ولا يتخطى حجمها «2M.B».

- بدء الحجز اعتبارًا من يوم 14 حتى يوم 28 أبريل 2025.

- بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى مصروفات الدراسة المقررة، يتم اختيار المدينة - المشروع - الوحدة / الفيلا المراد الحجز بها وإستخراج كود الحجز.

- ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخرى بعد استيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.

- ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم ارسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد.

- يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي: «حتى (5%) للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة - حتى (5%) للفيلات السكنية - حتى (10%) للوحدات السكنية.

المراد تخصيصها على كود الحجز «للوحدة أو الفيلا» خلال فترة لا تتجاوز (72) ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا [ والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة على أن يتم حجب تلك الوحدة- الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة.

- يقوم العميل بتأكيد دفع المبلغ واستكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل. الموقع الإلكترونى بصيغة PDF- JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B.

- في حالة عدم سداد قيمة إستكمال مقدم الحجز ( للوحدة- الفيلا ) خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ (500 USD).

- في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة (72) ساعة يتم إرسال رسالة بتأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكتروني المسجل بالموقع.

- عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع.

- يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه.

- سداد باقي قيمة «الوحدة- الفيلا» وفقًا للاشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط.

- في حالة عدم قيام الحاجز باختيار وحدة أو فيلا يتم تقديم طلب لاسترداد المبلغ على الموقع الالكتروني بعد انتهاء الطرح.

- يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي.