الوقائع الإخباري-سجلت السوق العقارية الأردنية مشتريات لغير الأردنيين بقيمة تقديرية بلغت 186.6 مليون دينار خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2026، توزعت على 1,952 معاملة، فيما أظهرت البيانات تصدر العراقيين قائمة الجنسيات من حيث عدد العقارات المشتراة وقيمتها المالية.

وبلغت حصة الشقق من هذه المعاملات 1,232 شقة بقيمة إجمالية قدرت بنحو 108.5 ملايين دينار، فيما شملت عمليات التملك 720 قطعة أرض بقيمة وصلت إلى 78.1 مليون دينار، لتشكل الشقق 58% من القيمة الإجمالية مقابل 42% للأراضي، وفق بيانات دائرة الأراضي والمساحة.

وعلى مستوى توزيع الملكيات بحسب الجنسية، استحوذ العراقيون على 463 عقارا، متقدمين على السعوديين الذين سجلوا 252 عقارا، ثم السوريين بـ228 عقارا، والفلسطينيين بـ181 عقارا، والأميركيين بـ162 عقارا.

أما من حيث القيمة المالية، فقد بلغت مشتريات العراقيين نحو 75.7 مليون دينار، أي ما يعادل 41% من إجمالي قيمة العقارات التي تملكها غير الأردنيين.

وسجل الأميركيون ثاني أعلى قيمة بواقع 14.9 مليون دينار وبنسبة 8%، تلاهم الفلسطينيون بقيمة 12.8 مليون دينار، ثم السوريون بنحو 12.77 مليون دينار، وبنسبتي 6.86% و6.84% على التوالي.

وفي المراتب التالية، بلغت قيمة العقارات التي تملكها البريطانيون نحو 10.3 ملايين دينار، بنسبة 5.5%، فيما سجل السعوديون 9.5 ملايين دينار، بما نسبته 5%.

تراجع التملك في تشرين الأول

وعلى مستوى تشرين الأول الماضي، سجلت معاملات تملك العقارات لغير الأردنيين 216 معاملة، بقيمة تقديرية وصلت إلى 18.3 مليون دينار، توزعت بين 127 شقة و89 قطعة أرض.

واستحوذت الشقق على نحو 12 مليون دينار من قيمة المشتريات الشهرية، بنسبة 66%، مقابل 6.2 ملايين دينار للأراضي، وبنسبة 34%.

وتوزعت المعاملات الشهرية بحسب الجنسية على 47 عقارا للعراقيين، و33 للسعوديين، و18 عقارا لكل من السوريين والفلسطينيين، فيما سجل الأميركيون 15 عقارا.

وبلغت قيمة تملك العراقيين خلال الشهر 5.5 ملايين دينار، لتشكل 30% من إجمالي القيمة، وجاء الأميركيون بعدهم بقيمة 2.3 مليون دينار وبنسبة 13%.

وسجل السعوديون مشتريات بقيمة 1.7 مليون دينار، تعادل 9%، فيما بلغت قيمة معاملات السوريين 1.09 مليون دينار بنسبة 6%، والفلسطينيين 1.06 مليون دينار بنسبة 5.6%.

زيادة سنوية في القيمة وانخفاض عدد المعاملات

وتكشف المقارنة مع الأشهر العشرة الأولى من عام 2025 عن ارتفاع القيمة التقديرية لتملك غير الأردنيين بنسبة 9.1%، بعد أن كانت تبلغ نحو 171 مليون دينار، ما يعني زيادة تقارب 15.6 مليون دينار.

وجاء هذا النمو في القيمة رغم تراجع عدد المعاملات من 2,006 معاملات في الفترة المقابلة من العام الماضي إلى 1,952 معاملة خلال الفترة الحالية، بانخفاض نسبته 2.7%.

وعلى النقيض من الأداء التراكمي، سجل تشرين الأول انخفاضا على أساس سنوي، إذ تراجعت قيمة معاملات التملك من نحو 27.1 مليون دينار في الشهر ذاته من عام 2025 إلى 18.3 مليون دينار، بانخفاض نسبته 32.7%، كما انخفض عدد المعاملات من 257 إلى 216 معاملة، بنسبة 16%.

وفي المؤشرات العامة للسوق العقارية، بلغ حجم التداول في المملكة 5.712 مليارات دينار خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الحالي، منها 601.8 مليون دينار خلال تشرين الأول.

كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة 234.3 مليون دينار منذ بداية العام وحتى نهاية تشرين الأول، منها 23.5 مليون دينار خلال الشهر الماضي.

وفي الفترة ذاتها، وصل عدد العقارات المباعة في المملكة إلى 118,235 عقارا، منها 12,768 عقارا خلال تشرين الأول، فيما بلغ عدد العقارات التي بيعت للشركات 9,123 عقارا خلال الأشهر العشرة الأولى من العام.