بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يوم الأحد الماضي الموافق 16 نوفمبر 2025، في طرح جديد يضم 25,012 وحدة سكنية في إطار مشروعات الإسكان المتنوعة، وتشمل وحدات بمشروعات مثل 'جنة'، 'سكن مصر'، 'ديارنا'، و'ظلال'، بالإضافة إلى الإسكان الحر وروضة العبور، موزعة على 22 مدينة جديدة. وتتميز هذه الطروحات بأن عملية الحجز بالكامل تتم إلكترونياً لضمان الشفافية والسهولة.

شروط الحجز والتقديم الأساسية

لضمان حصول المواطنين المستحقين على هذه الوحدات، وضعت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين. التقديم يتم حصراً عبر منصة مصر العقارية، وكراسات الشروط متوفرة إلكترونيًا عبر المنصة.

شروط الأهلية العامة:

- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم.

- يجب أن يكون المتقدم له أهلية التصرف والتعاقد.

- لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع.

- يجوز حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

- يجوز له حجز وحدة أو وحدتين، ولكن في مشروعين مختلفين من نفس الطرح.

- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يُسمح بتغيير النشاط، وفي حال المخالفة يتم فسخ العقد.

- يُعتبر سداد مبلغ جدية الحجز موافقة نهائية على كافة الشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط.

- الوحدات المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بل متاح الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر من خلال البنوك، وفقاً للقانون رقم 148 لسنة 2001.

جدية الحجز وأنظمة السداد

- حددت الوزارة مبلغ جدية الحجز والمواعيد الخاصة بسداد الدفعات، مع إتاحة خيارات للتقسيط

- حددت الوزارة مبلغ 201,000 جنيه (يُسدد دفعة واحدة غير مجزأة)

- بدأت من الأحد 16 نوفمبر 2025 وتستمر حتى 15 ديسمبر 2025.

أنظمة السداد المتاحة (بعد الحجز):

- استكمال المقدم: سداد 20% من ثمن الوحدة (يُستكمل بعد جدية الحجز) + 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجالس الأمناء، وذلك خلال شهرين من انتهاء الحجز.

- دفعة الاستلام: سداد 10% + وديعة الصيانة عند الاستلام.

- الأقساط: سداد الـ 70% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، بفائدة سعر الإقراض بالبنك المركزي وقت الطرح + 2% وفق وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.

طريقة الحجز الإلكتروني

تتم عملية الحجز بالكامل عبر منصة مصر العقارية، باتباع الخطوات التالية:

1. إنشاء حساب: الدخول إلى رابط منصة مصر العقارية الرسمية وإنشاء حساب جديد.

2. استكمال البيانات: ملء البيانات الشخصية والاجتماعية المطلوبة بدقة (الرقم القومي، رقم الهاتف المسجل باسم المتقدم، اسم الأم).

3. تحميل الكراسة: تحميل كراسة الشروط وقراءتها جيداً للتعرف على الأسعار والمساحات والمواقع وأنظمة السداد.

4. اختيار الوحدة: اختيار المشروع والمنطقة ثم تحديد الوحدة والموقع المفضل.

5. سداد جدية الحجز: دفع مبلغ جدية الحجز إلكترونياً (باستخدام البطاقات البنكية أو مكاتب البريد أو فروع البنوك).

6. تأكيد ومتابعة: بعد السداد والحجز، يتم انتظار المراجعة والموافقة ومتابعة إجراءات التخصيص وفقاً لأسبقية الحجز الإلكتروني.

يبدأ التسليم في هذه الوحدات بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز.