أوضحت شبكة إيجار الضوابط المنظمة لإلغاء التجديد التلقائي لعقود الإيجار السكنية في مدينة الرياض، مؤكدة أن الخدمة متاحة قبل انتهاء مدة العقد بـ60 يومًا أو أكثر، وذلك وفق الأنظمة واللوائح المعمول بها لضمان حفظ حقوق المؤجر والمستأجر.

وأكدت الشبكة أن المؤجر لا يحق له إلغاء التجديد التلقائي للعقد إلا في حالات محددة نصت عليها الأنظمة، مشيرة إلى أن هذه الضوابط تهدف إلى تنظيم العلاقة التعاقدية وتحقيق التوازن بين حقوق جميع الأطراف.

حالات إلغاء التجديد التلقائي

حددت شبكة إيجار أبرز الحالات التي تجيز للمؤجر طلب إلغاء التجديد التلقائي، وتشمل:

وأضافت الشبكة أن إنهاء عقد الإيجار يمكن أن يتم بالتراضي بين المؤجر والمستأجر، كما يمكن فسخ العقد من طرف واحد عبر الجهات القضائية المختصة، وفق الإجراءات النظامية المعتمدة.

طلب تعديل القيمة الإيجارية

وفي سياق متصل، أوضحت شبكة إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية تهدف إلى تنظيم عملية التفاوض بين المؤجر والمستأجر قبل تجديد العقد، من خلال منصة إلكترونية موثوقة تضمن الشفافية بين الطرفين.

وبيّنت أن المؤجر يستطيع تقديم طلب لرفع أو خفض القيمة الإيجارية قبل 90 يومًا من انتهاء العقد، حيث يتلقى المستأجر إشعارًا إلكترونيًا يمكنه من قبول الطلب أو رفضه.

وأشارت إلى أنه في حال موافقة المستأجر يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة، بينما يؤدي رفض الطلب إلى إلغاء التجديد التلقائي للعقد، ويُعد ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في تجديد العقد للفترة التالية.

ضوابط خاصة بمدينة الرياض

وأكدت شبكة إيجار أن خدمة تعديل القيمة الإيجارية في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تمكين المؤجر من تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، وذلك تنفيذًا للقرارات المنظمة لسوق الإيجارات، والتي تنص على إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات داخل المدينة.