تُعتبر ضريبة التصرفات العقارية من أهم الضرائب التي تفرضها الحكومة السعودية على عمليات بيع وشراء العقارات، وتبلغ قيمتها 5% من قيمة العقار.

وضعت وزارة المالية بعض الاستثناءات والحالات المعفاة من هذه الضريبة، في إطار جهودها لتسهيل عمليات البيع والشراء، وتحفيز السوق العقاري.

تُعتبر الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية جزءًا من استراتيجية الحكومة لتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمارات، من خلال هذه الإعفاءات، يتم تحفيز النشاط الاقتصادي ودعم الأفراد والعائلات في امتلاك العقارات وتحقيق الاستقرار المالي.

في هذا التقرير، نستعرض الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية.

تُعفى التصرفات العقارية التي تتم بين أفراد الأسرة المباشرين، مثل الآباء والأبناء والإخوة. يُعتبر ذلك خطوة لتسهيل نقل الملكية داخل الأسرة دون الأعباء المالية المترتبة على الضريبة.

تُعفى حالات نقل الملكية الناتجة عن الميراث، حيث يتم نقل الملكية تلقائيًا للأفراد المستحقين وفقًا لوصايا المورث أو وفقًا للأنظمة الشرعية. الهدف من هذا الإعفاء هو ضمان عدم تحميل الورثة أعباء مالية إضافية في وقت فقدانهم.

أي تصرف عقاري يتم لصالح الأوقاف الخيرية يُعفى من الضريبة، مما يشجع على إقامة مشاريع تنموية وخدمية تخدم المجتمع. هذه الخطوة تعزز من دور القطاع الخيري في التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

تُعفى الحكومة ووزاراتها والجهات الحكومية الأخرى من ضريبة التصرفات العقارية عند إجراء تصرفات عقارية تهدف لخدمة المصلحة العامة، مثل إنشاء مشاريع تنموية أو خدمات عامة.

تُعفى بعض الأراضي المخصصة لأغراض التطوير العقاري، سواء من قبل المطورين أو الجهات الحكومية، مما يسهل من عمليات الاستثمار في المشاريع الكبرى.

تساهم هذه الإعفاءات في دعم الاستقرار في السوق العقاري، حيث تساهم في تشجيع المواطنين على تملك العقارات دون عبء إضافي، كما تسهم هذه الإعفاءات في تحفيز الأنشطة الاقتصادية من خلال تشجيع الاستثمار في العقارات.

لتطبيق هذه الإعفاءات، يتعين على الأفراد أو الجهات المعنية تقديم المستندات المطلوبة التي تثبت استحقاقهم للإعفاء، يتم ذلك عبر الهيئة العامة للعقار أو من خلال المنصات الإلكترونية المخصصة.

تسجيل الدخول لـ منصة سكني.

أضف بريدك الإلكتروني وحدد دخلك الشهري.

بعد ملئ النموذج يمكنك إرسال الطلب والحصول على شهادة تحمل قيمة الضريبة المضافة لمسكنك الأول.