اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الجريدة الكويتية
نشر بتاريخ: ٢٩ أذار ٢٠٢٦
عقدت شركة بيوت القابضة مؤتمر المحللين عن العام المالي 2025، بمشاركة نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي عبدالرحمن محمد صالح الخنه.بهذه المناسبة، كشف الخنه أن «محفظة مشروعات الشركة لعام 2025، بشأن حجم الفرص والمشروعات التي تم تحديدها تقدر قيمتها بنحو 590 مليون دينار، إذ سيتم تنفيذها على مدى يتراوح بين ثلاث وخمس سنوات في المتوسط، ومن بين هذه الفرص قمنا بتأهيل مشروعات بقيمة 211 مليون دينار، ومن هذه القيمة فزنا بالفعل بعقود قيمتها 86 مليوناً».وأضاف أن «بقية القيمة لا تزال قيد الانتظار لدى العملاء، والبعض الآخر لم يتم الفوز به، وهذه هي الطريقة التي نتتبع بها مسار محفظة مشروعات بيوت»، موضحاً أن قيم عقود المشروعات التي فازت بها «بيوت» العام الماضي مقارنة بـ 2024 تضاعفت من 40.5 مليون دينار في 2024 إلى نحو 86 مليوناً في 2025 بنسبة نمو تبلغ 112.3%، مما يعكس قدرات الشركة التنافسية التي تتمتع بها، كما يبرز الزخم القوي للنمو الذي تحقق خلال العام الماضي.وأشار إلى أن «بيوت» تتبع سياسات مرنة وتحوطية تستهدف استدامة العقود، من خلال تأمين مصادر مستقرة للدخل، والبحث عن أسواق وعقود جديدة للحفاظ على استمرارية التنويع في قاعدة العملاء، للحد من مخاطر التركّز على سوق أو عميل بعينه.وعن أهم أسواق الارتكاز بالنسبة لشركة بيوت، قال الخنه: «تظل الكويت دولة المقر والمصدر الأساسي لمشروعاتنا، أما بالنسبة للبحرين فطالما تحدثنا عن المشروع الاستثنائي الذي تتراوح قيمته بين 180 و190 مليون دينار، فإنه لا يزال قيد الدراسة ونتابعه مع عملائنا بشكل متواصل وحثيث».وأردف: «كما يعد السوقان السعودي والإماراتي من أكبر وأهم الأسواق بالنسبة لشركة بيوت، وأيضاً السوق القطري يشهد معدلات نمو ملحوظة في ظل توسعات استراتيجية ونوعية مستمرة ترفع من زيادة الطلب على خدماتنا في قطر».«ريل استيت هاوس»
عقدت شركة بيوت القابضة مؤتمر المحللين عن العام المالي 2025، بمشاركة نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي عبدالرحمن محمد صالح الخنه.
بهذه المناسبة، كشف الخنه أن «محفظة مشروعات الشركة لعام 2025، بشأن حجم الفرص والمشروعات التي تم تحديدها تقدر قيمتها بنحو 590 مليون دينار، إذ سيتم تنفيذها على مدى يتراوح بين ثلاث وخمس سنوات في المتوسط، ومن بين هذه الفرص قمنا بتأهيل مشروعات بقيمة 211 مليون دينار، ومن هذه القيمة فزنا بالفعل بعقود قيمتها 86 مليوناً».
وأضاف أن «بقية القيمة لا تزال قيد الانتظار لدى العملاء، والبعض الآخر لم يتم الفوز به، وهذه هي الطريقة التي نتتبع بها مسار محفظة مشروعات بيوت»، موضحاً أن قيم عقود المشروعات التي فازت بها «بيوت» العام الماضي مقارنة بـ 2024 تضاعفت من 40.5 مليون دينار في 2024 إلى نحو 86 مليوناً في 2025 بنسبة نمو تبلغ 112.3%، مما يعكس قدرات الشركة التنافسية التي تتمتع بها، كما يبرز الزخم القوي للنمو الذي تحقق خلال العام الماضي.
وأشار إلى أن «بيوت» تتبع سياسات مرنة وتحوطية تستهدف استدامة العقود، من خلال تأمين مصادر مستقرة للدخل، والبحث عن أسواق وعقود جديدة للحفاظ على استمرارية التنويع في قاعدة العملاء، للحد من مخاطر التركّز على سوق أو عميل بعينه.
وعن أهم أسواق الارتكاز بالنسبة لشركة بيوت، قال الخنه: «تظل الكويت دولة المقر والمصدر الأساسي لمشروعاتنا، أما بالنسبة للبحرين فطالما تحدثنا عن المشروع الاستثنائي الذي تتراوح قيمته بين 180 و190 مليون دينار، فإنه لا يزال قيد الدراسة ونتابعه مع عملائنا بشكل متواصل وحثيث».
وأردف: «كما يعد السوقان السعودي والإماراتي من أكبر وأهم الأسواق بالنسبة لشركة بيوت، وأيضاً السوق القطري يشهد معدلات نمو ملحوظة في ظل توسعات استراتيجية ونوعية مستمرة ترفع من زيادة الطلب على خدماتنا في قطر».
«ريل استيت هاوس»
وعن ارتكازات «بيوت» التشغيلية، أفاد الخنه بأن «شركة ريل إستيت هاوس العقارية تعد أحد أهم أذرع بيوت للقطاع العقاري، التي تعمل على تنفيذ مشاريع استراتيجية سيكون لها أثر مالي ملموس على المجموعة مستقبلاً، ومن هذه المشاريع الجديدة مشروع المثنى، وهو أحد المشروعات التي فزنا بترسيتها ضمن تحالف، ويشمل نحو 27000 متر مربع من العقارات التجارية، وحوالي 60 وحدة سكنية، ونعتبره مشروعاً متكاملاً يضم وحدات سكنية وتجارية، ومن المتوقع أن يبلغ معدل العائد الداخلي لهذا المشروع 12.3%، فيما تقدر مدة التنفيذ بنحو 15 عاماً تبدأ بحلول الربع الثاني أو الثالث من عام 2028».
وأوضح أن «لدى بيوت أيضاً أحد أبرز وأهم مشروعات نظام البناء والتشغيل ونقل الملكية التي فزنا بها، وسيضيف قيمة جوهرية لأداء الشركة بمجرد بدء تشغيله، ونأمل أن يتم ذلك بحلول العام المقبل، وهو مشروع المطلاع بلس، بمساحة تبلغ 250 ألف متر مربع، يضم معارض تجارية ومكاتب وخدمات لوجستية للغير، وساحات مفتوحة ومطاعم، حيث قمنا بإنشاء هذه التجربة في واحدة من المناطق المطورة حديثاً بالكويت وهي منطقة المطلاع التي تقع في الجهة الشمالية من البلاد، وستصبح هذه المنطقة أكبر مدينة بالكويت، فمن المتوقع أن تستوعب أكثر من 300 ألف نسمة بحلول عام 2030، ونعد الجهة الوحيدة بالمنطقة التي تقدم مثل هذه التجربة الكبيرة، ولا أريد اعتبارها مجرد مركز تجاري تقليدي بل هي وجهة متكاملة تقدم تجربة فريدة، وهذا ما يمنح المشروع طابعا خاصا ويعزز تفرده في تلك المنطقة».
وحول الموقف الحالي للمشروع، كشف أنه تم حتى الآن إنجاز ما يقارب 40% من أعمال الإنشاء في المشروع، ومن المتوقع أن يتم التشغيل في الربع الأول من العام المقبل، «ولأهمية واستراتيجية المشروع فإنه يشهد إقبالاً نوعياً وزخماً قوياً في عمليات التأجير، فنحن لا نزال في مرحلة التفاوض مع المستأجرين الرئيسيين، ولقد غطينا بالفعل 17% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير، من خلال المستأجرين الرئيسيين فقط، فنحن لم نفتح باب التأجير بعد لصغار تجار التجزئة، إذ نريد الانتهاء أولاً من التعاقد مع المستأجرين الرئيسيين».
أداء وأرقام «بيوت» لعام 2025
وذكر الخنه أن «شركة بيوت حققت نمواً بلغ حوالي 9%، حيث ارتفعت الإيرادات إلى 85 مليون دينار، مقابل 78 مليوناً في عام 2024، وقد ساهم قطاعنا في شركة بيت الموارد الكويتي (كي آر إتش) بحوالي 89% من هذه الإيرادات، بينما يساهم قطاع العقارات بنسبة 11%».
وأضاف أن «ربحية السهم بلغت 27.49 فلساً في 2025 مقارنة بـ 28.01 فلساً تقريباً العام الماضي، أما متوسط النمو المركب خلال السنوات الثلاث الماضية من 2023 حتى 2025 فقد ارتفع بنسبة 6%، حيث حققنا زيادة في مجمل الربح بنسبة 9.5% تقريباً، حيث بلغ 23.5 مليون دينار في عام 2025 بنسبة 27.7% مقارنة بعام 2024 الذي بلغ 21.5 مليوناً بنسبة 27.5%».
وتابع: «أما عن إجمالي الأصول فقد ارتفع بفضل مشروع المطلاع، إذ ساهم هذا المشروع في نمو الأداء الميداني خلال عام 2025، وبلغ إجمالي أصول المجموعة 228 مليون دينار بنسبة نمو قدرها 7.1%، وبلغ العائد على متوسط حقوق الملكية 15.8% مقارنة بـ16.1% في العام الماضي».
شركة فريدة
وقال الخنه: «تعد شركة بيوت القابضة باختصار شديد ما نسميه بالمزود الرائد والكامل لحلول الموارد البشرية الشاملة، حيث نوفر الموارد البشرية لعملائنا من خلال شركتنا التابعة بيت الموارد الكويتي (كي آر إتش)، والمقصود بحلول الموارد البشرية الشاملة هو أننا نوفر المنظومة المتكاملة المحيطة بالموارد البشرية نفسها».
وبين أن الشركة توفر الكوادر البشرية بالإضافة إلى الخدمات المرتبطة بها فيما يتعلق بالموارد البشرية، مثل التوظيف وإدارة الرواتب وتهيئة الموظفين الجدد وتعبئة الموارد البشرية ونقلهم إلى مواقع العمل وإنهاء وجودهم وسحبهم منها، وهو ما نسميه بالجانب الإداري للموارد البشرية، «كما نتولى الجانب اللوجستي الخاص بالموارد، وهو يشمل السكن وخدمات تقديم وجبات الطعام وخدمات النقل وكل ما يلزم لضمان أن يتمتع الموظف بإنتاجية عالية في مقر العمل وبحياة مهنية هادئة وملائمة، وهذا هو ما نقصده بالحلول الشاملة التي تسهم في زيادة إنتاجية العميل نتيجة تحمل أعباء ضخمة إدارية ولوجستية عن كاهل العملاء».
وأردف: «يتمثل أحد الإنجازات الرئيسية، التي نحرص دائماً على تتبعها، في تنويع مصادر الإيرادات بين العقود التي نبرمها مع كبرى الحكومات في العالم، كما عززت بيوت حصتها من الإيرادات التي تأتي من مصادر غير تابعة لحكومات الدول الكبرى لترتفع من 42% إلى 49%، وكان هدفنا الوصول إلى نسبة متساوية بين الطرفين (50% مقابل 50%)، ونحن على وشك تحقيق هذا الهدف».
توسع إقليمي مستمر
وكشف الخنه أن «بيوت مستمرة في التركيز على التوسع الإقليمي، ويمكن رصد ذلك من مدى كفاءة العائد على حقوق المساهمين فيما يتعلق بهذا التوسع، كما تحرص الشركة على تحقيق نمو في العمليات الإقليمية مقارنة بالعمليات المحلية في الكويت، حيث ارتفعت من 14% إلى 18%، ونحن مستمرون في مراقبة وتنمية هذا الجانب».
وبين أن «إحدى الركيزتين الأساسيتين اللتين نرتكز عليهما في استراتيجية التنويع هي توسعنا في الإمارات، فالحصول على الترخيص العام الماضي لم يساهم في فتح آفاق جديدة لمحفظة مشروعاتنا فقط، بل أدى أيضاً إلى نمو ربحية أعمالنا في السوق الإماراتي بنسبة تقارب 70%».
واستدرك: «أما في السعودية، ثاني أكبر الأسواق لشركة بيوت، فقد ضاعفنا إيراداتنا لتصل إلى ما يقارب 50 مليون ريال، مع تحقيق هامش ربح إجمالي ممتاز، وننظر بتفاؤل وإيجابية كبيرين إلى السوق السعودي فيما يخص طبيعة أعمالنا، حيث نشهد نمواً متوازياً في أعمالنا مع حكومات عالمية أخرى».
خدمات جديدة
وفي سياق عمليات التطوير وتنويع الخدمات كشف الخنه عن «قيام بيوت بتطوير أعمالها الإدارية من خلال استخدام نظام سيلز فورس، وهو أضخم نظم إدارة علاقات العملاء في العالم، ويتميز بارتباطه بتقنيات الذكاء الاصطناعي التي ستدعمنا، أولاً في تحديد الفرص المتاحة، وثانياً في تقييم هذه الفرص ومنحنا تحليلاً دقيقاً حول نسبة احتمالية الفوز بالتعاقد ونوعية العملاء وطبيعة العقود المستهدفة».
وفي ختام أعمال مؤتمر المحللين، قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة بيوت عبدالرحمن الخنه: «أسأل الله العلي القدير أن يحفظنا ويحفظ دول مجلس التعاون الخليجي، فنحن نمر بظروف نأمل بإذن الله أن نتجاوزها، وأؤمن شخصياً من واقع نظرتي المتفائلة بأن هذا الوضع سينتهي بشكل أو بآخر، وعند اقترابنا من نهاية هذا الوضع أعتقد أن فرصاً اقتصادية كبيرة ستظهر عندما تشهد منطقة الخليج والشرق الأوسط استقراراً وسلاماً أكبر».
