اخبار الكويت
موقع كل يوم -جريدة الجريدة الكويتية
نشر بتاريخ: ١٤ حزيران ٢٠٢٥
ذكر تقرير «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى ارتفاع بسيولة سوق العقار في مايو 2025 مقارنة بسيولة أبريل، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر مايو نحو 371 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 27.7 بالمئة عن مستوى سيولة شهر أبريل البالغة نحو 290.5 مليونا، بينما أدنى بما نسبته -1.2 بالمئة، مقارنة مع سيولة مايو 2024، عندما بلغت آنذاك نحو 375.4 مليونا.وبلغ عدد الصفقات في شهر مايو 523 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 180 صفقة، وممثلة بنحو 34.4 بالمئة من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 100 صفقة، ومثلت نحو 19.1 بالمئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة، ممثلة بنحو 7.3 بالمئة.وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 158.7 مليونا، مرتفعة بنحو 9.3 بالمئة مقارنة مع أبريل عندما بلغت نحو 145.2 مليونا. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 42.8 بالمئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 50.0 بالمئة في أبريل. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133 مليونا، أي أن قيمة تداولات مايو أعلى بنسبة 19.3 بالمئة مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 390 صفقة، مقارنة بـ 380 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 407 آلاف دينار، مقارنة بنحو 382 ألفا في أبريل، أي بارتفاع بحدود 6.5 بالمئة.وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 185.8 مليونا، أي بارتفاع بنحو 39.8 بالمئة، مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 133 مليونا. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 50.1 بالمئة، مقارنة بما نسبته 45.8 بالمئة في أبريل. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 127.2 مليونا، أي أن قيمة تداولات مايو أعلى بما نسبته 46.1 بالمئة، مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
ذكر تقرير «الشال» أن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى ارتفاع بسيولة سوق العقار في مايو 2025 مقارنة بسيولة أبريل، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر مايو نحو 371 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 27.7 بالمئة عن مستوى سيولة شهر أبريل البالغة نحو 290.5 مليونا، بينما أدنى بما نسبته -1.2 بالمئة، مقارنة مع سيولة مايو 2024، عندما بلغت آنذاك نحو 375.4 مليونا.
وبلغ عدد الصفقات في شهر مايو 523 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 180 صفقة، وممثلة بنحو 34.4 بالمئة من الإجمالي، تلتها محافظة الفروانية بـ 100 صفقة، ومثلت نحو 19.1 بالمئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 38 صفقة، ممثلة بنحو 7.3 بالمئة.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 158.7 مليونا، مرتفعة بنحو 9.3 بالمئة مقارنة مع أبريل عندما بلغت نحو 145.2 مليونا. وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 42.8 بالمئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 50.0 بالمئة في أبريل.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 133 مليونا، أي أن قيمة تداولات مايو أعلى بنسبة 19.3 بالمئة مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 390 صفقة، مقارنة بـ 380 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 407 آلاف دينار، مقارنة بنحو 382 ألفا في أبريل، أي بارتفاع بحدود 6.5 بالمئة.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 185.8 مليونا، أي بارتفاع بنحو 39.8 بالمئة، مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 133 مليونا. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 50.1 بالمئة، مقارنة بما نسبته 45.8 بالمئة في أبريل. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 127.2 مليونا، أي أن قيمة تداولات مايو أعلى بما نسبته 46.1 بالمئة، مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في مايو نحو 125 صفقة، مقارنة بـ 122 صفقة في أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.5 مليون، مقارنة بنحو 1.1 مليون، أي بارتفاع بحدود 36.4 بالمئة.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 22.1 مليونا، أي بنسبة 166.1 بالمئة، مقارنة مع أبريل حين بلغت نحو 8.3 ملايين. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 5.9 بالمئة مقارنة، بما نسبته 2.9 بالمئة في أبريل. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 50.1 مليونا، أي أن قيمة تداولات مايو أدنى بنحو 56.0- بالمئة عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 6 صفقات مقارنة بـ 4 صفقات لشهر أبريل، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو نحو 3.7 ملايين، مقارنة بمعدل أبريل البالغ نحو 2.1 مليون، أي بارتفاع في حدود 77.4 بالمئة.
كما تمت صفقتان لنشاط المخازن بقيمة 4.4 ملايين دينار خلال مايو 2025 مقارنة بصفقة واحدة بقيمة 4.0 ملايين في أبريل 2025، أي بارتفاع بنسبة 10.0 بالمئة.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مايو 2024)، نلاحظ أنها حققت انخفاضاً طفيفاً من نحو 375.4 مليونا إلى نحو 371 مليونا، أي بما نسبته -1.2 بالمئة، كما أسلفنا، حيث شمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري فقط وبنسبة -86.6 بالمئة، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 159.1 بالمئة، وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 17.7 بالمئة، وسيولة نشاط المخازن بنسبة 2.2 بالمئة.
