مصطلحات استثمارية في عالم العقارات لا بد من معرفتها عند شراء شقة

يُعدّ فهم الكلمات العقارية التي ظهرت في السوق العقاري المصري، أمرا ضروريا، ليس فقط للمتخصصين في هذا المجال، بل لكل من يريد شراء أو استئجار أو حتى بيع عقار.

ومن المهم التعرف على هذه المصطلحات، كي تُمكّنك من فهم الوثائق العقارية بشكل دقيق، والتواصل مع المطورين والوسطاء بوضوح، واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتك العقارية.

– العائد الإيجاري: المبلغ الذي يجري تحصيله من الإيجارات على العقارات.

– القيمة السوقية: هي قيمة العقار الحالية في السوق، ويجري تحديدها بناءً على العوامل المختلفة مثل الموقع والحالة العامة للعقار والطلب والعرض.

– العائد على الاستثمار: العائد الذي يحصل عليه المستثمر من استثماره في العقارات، ويجري حسابه عند طرح تكاليف الاستثمار والعائدات المتوقعة.

– الهامش الربحي: الفرق بين سعري الشراء والبيع، ويمثل الربح الذي يحصل عليه المستثمر من بيع العقار.

– القرض العقاري: القرض الذي يجري منحه للأفراد من أجل شراء عقار، ويجري سداده على مدار فترة زمنية محددة.

– الوكالة العقارية: هي الشركة أو الفرد الذي يتولى بيع أو شراء العقارات للأفراد، ويجري الحصول على عمولة عند إتمام الصفقة.

– العقد العقاري: العقد الذي يجري توقيعه بين البائع والمشتري، لتحديد شروط البيع والشراء والأحكام القانونية المتعلقة بالعقار.

– الإفلاس العقاري: الحالة التي يصل فيها المالك إلى عدم القدرة على سداد الديون المستحقة على العقارات، وتتم إدارة الإفلاس العقاري من خلال القضاء.

– التمويل العقاري:هو النظام الذي يجري من خلاله توفير التمويل اللازم لشراء العقارات، ويتم ذلك من خلال البنوك والمؤسسات المالية.

– العقار الخالي: الذي لا يجري استخدامه حاليا ويترك فارغا، ويجب على المالك دفع الضرائب والمصاريف الخاصة بالعقار بشكل منتظم.

– التخصيص العقاري: عملية تخصيص قطعة أرض أو عقار معين لغرض معين، ويجري ذلك من خلال الجهات المختصة.

– العقارات المتروكة: التي جرى التخلي عنها ولا يوجد مالك لها، وغالبا ما تكون في حالة سيئة وتحتاج إلى صيانة وإصلاح.

– العقارات العائدة للدولة: هي التي تمتلكها الدولة وتستخدمها لأغراض حكومية مثل المؤسسات الحكومية والمدارس والمستشفيات.