رئيس غرفة التطوير العقاري يطالب بإطلاق مبادرة إسكان للطبقة المتوسطة

أكد المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري أن بيع الوحدات السكنية بالتقسيط في الوقت الحالي يؤدي إلى تضاعف أسعارها.

وقال شكري في مداخلة مع برنامج 'حضرة المواطن' المذاع على قناة 'الحدث اليوم': 'في البداية أسعار الوحدات السكنية يجب أن يتم تقسيمها بين السعر النقدي أو سعر التقسيط، التقسيط حاليا يضاعف قيمة الوحدة بسبب ارتفاع سعر الفائدة في البنوك'.

وأضاف: 'المعلومات المؤكدة أن سعر المتر نقدا في مشروعات جيدة بالسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة تتأرجح بين 15 إلى 22 ألف جنيه للمتر وبالتالي الشقة مساحة 200 متر تكون في إطار 4 مليون أو 3.5 مليون ولكن حين تقوم بتقسيط نفس الشقة يصل سعرها إلى 9 ملايين'.

وتابع: 'هناك فارق بين سعر البيع النقدي وسعر التقسيط لأننا في حالة تضخمية محليا وعالميا جعلت الفائدة ترتفع وبالتالي الأقساط أصبحت تضاعف قيمة الوحدة'.

وأكمل: 'لدي وجه نظر بشأن الأسعار وهو أننا في احتياج حقيقي لمشروع يخاطب الطبقة المتوسطة وهي رمانة الميزان لأي دولة وتمثل الـ 40% المهمين للدولة وهم يقودوا دائما الدولة للاستقرار ولا يكون لهم مواقف مثل الوقفات والتظاهرات إلا أنهم تعرضوا لضغط شديد نتيجة الحالة العامة والظروف الاقتصادية'.

وواصل: 'نحتاج إلى طرح مبادرة للإسكان لهذه الطبقة تقوم بها 3 أطراف أولا الدولة تقوم بتقديم الأرض بسعر التكلفة والمطورين يقدمون نماذج لوحدات مدروسة معماريا بشكل جيد في إطار الـ 150 مترا والـ 160 مترا وتحقق الثلاث غرف والثلاثة حمامات المستهدفة بشكل معماري جيد وبهامش ربح محدد يدرس سلفا'.

واختتم: 'الجزء الأهم هو دور صندوق الإسكان وهو التقسيط على عدد لا يقل عن 15-20 سنة بمبادرة وإذا تحقق العناصر الثلاثة ستكون قيمة التملك مساوية للقيمة الإيجارية وسوف تكون الوحدة من الرقي والتميز ما يسمح للطبقة المتوسطة أن تعيش بكرامة ورضا كامل وأن نكون عوضناهم عن الانتظار'.