×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٢ حزيران ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٢ حزيران ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» جريدة الأنباء»

حسين جمعة لـ «الأنباء»: تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

جريدة الأنباء
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ حزيران ٢٠٢٥ - ٢٣:٢٦

حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

حسين جمعة لـ «الأنباء»: تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

اخبار مصر

موقع كل يوم -

جريدة الأنباء


نشر بتاريخ:  ٩ حزيران ٢٠٢٥ 

حوار - ناهد إمام

كشف د.حسين جمعة رئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية، عن أن تراجع سعر الفائدة في البنوك أدى إلى تنشيط السوق العقاري وزيادة الاستثمار في ذلك القطاع.

وقال د.حسين في لقاء مع «الأنباء» إن قيمة الثروة العقارية بمصر تزيد على تريليون دولار، والسوق العقاري حاليا جاذب لاستثمارات المصريين المغتربين، سواء في الأراضي أو الوحدات السكنية، وطالب باستمرار مبادرة «بيت الوطن» للعاملين المصريين بالخارج وطرح وحدات لهم، مع تقديم حوافز ومزايا لهم في الشراء، مشيرا إلى أن السوق العقاري المصري يشهد حاليا ظاهرة التملك والاستثمار الجزئي في العقارات، مؤكدا أن افتتاح المتحف الكبير سينشط الحركة السياحية، ومن المتوقع التأثير على أسعار الوحدات السكنية في المنطقة المحيطة.

وفيما يلي نص الحوار:

كيف ترون انعكاس تراجع سعر الفائدة على سوق العقارات في مصر؟

٭ يعد قرارا إيجابيا على السوق العقاري ويسهم في تنشيط وجذب الاستثمارات مقارنة بالفترة السابقة، حيث كان الأفراد يتجهون إلى البنوك للحصول على الفائدة العالية وهي 27.5%، وهناك بنوك أخرى كانت تصل الفائدة إلى 30%، وبالتالي خفض هذه النسبة سيجعل الكثير من المستثمرين يسحبون أموالهم من البنوك، وهذا ما حصل بالفعل، والاتجاه نحو الاستثمار العقاري، خاصة انه حاليا يوجد تنوع في الاستثمار العقاري في مصر، وأيضا يوجد التملك الجزئي، بمعنى يمكن لشخص معه 50 ألف جنيه يشتري حصة في عقار والشركة تدير هذا العقار وتعطي له العائد، وسيكون أعلى من فائدة البنوك.

هل توجه النصيحة للمصريين بالخارج للاستثمار في القطاع العقاري؟

٭ بالفعل السوق العقاري حاليا جاذب للاستثمارات عامة وأيضا المغتربين، سواء في الأراضي أو الوحدات السكنية.

هل ترون أن مبادرة «بيت الوطن» للمغتربين يجب أن تستمر؟

٭ بطبيعة الحال، أؤيد استمرار المبادرة وزيادة طرح الوحدات للعاملين بالخارج مع تقديم حوافز لهم حتى لا يضطر المغترب إلى الشراء بالعملة المصرية عن طريق أقاربه في مصر، وبالتالي لابد تكون لهم مميزات للدفع بالعملة الأجنبية أو بالدولار الأميركي.

هل في المبادرة ثغرات؟

٭ في الأراضي تحديدا، عندما يقوم المصري المغترب بشراء قطعة أرض كان يسدد نسبة 25% فقط من ثمنها بالعملة الصعبة بالدولار، ثم يقوم أحد أقاربه بالتعاقد مع مطور عقاري بالسوق المصري لبنائها، مقابل أن المغترب وفر له الأرض مع قيام المطور بسداد باقي أقساط قيمة الأرض بالطبع بالعملة الصعبة، وتكون النتيجة قيام المطور بسحب العملة الأجنبية من السوق المصري لسداد باقي الأقساط، مما يخلق أزمة وإلحاق الضرر بالعملة المحلية، ولذلك كان الاقتراح أن يتم بيع الأراضي للمغتربين من خلال السداد «كاش» وليس التقسيط وتحويل القيمة كاملة للأرض بالعملة الصعبة من الخارج، وليس بالسحب من السوق الداخلي، وهذا يطبق على الأراضي فقط وليس الوحدات السكنية التي يلتزم المشتري المصري المغترب بسداد قيمتها على الأقساط المحددة.

هل افتتاح المتحف الكبير سيؤثر على أسعار الشقق في المنطقة المحيطة؟

٭ هناك ترتيبات للحدث العالمي وتجهيزات للافتتاح، وكل هذه التجهيزات ستجعل المنطقة جاذبة سياحيا، وتنشط حركة الفنادق بالمنطقة بصورة كبيرة جدا، مما سيجعل الأسعار في المنطقة المحيطة مرتفعة ومن المتوقع بالفعل ارتفاع الأسعار بهذه المناطق بنسبة حوالي 30%.

ما قيمة الثروة العقارية في مصر وهل السوق العقاري يواجه تحديات؟

٭ تتجاوز حاليا تريليون دولار وتتجه إلى الزيادة، وهنـاك العديــــد من التحديات التي تواجه السوق العقاري، أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء، والوقود، والعمالة.

وبالطبع هناك ارتفاع ملحوظ بسبب تلك التحديات في سعر المتر الواحد في بعض الأماكن قفزت من 3 آلاف جنيه إلى 90 ألف جنيه كما حدث في القاهرة الجديدة وغيرها من الأماكن.

جريدة الأنباء
«الأنباء» في الصدارة تواصل «الأنباء» تقدمها المستمر خلال السنوات الأخيرة بنسختيها الورقية والإلكترونية والنمو في أرقام توزيعها ومتابعيها، ويأتـي ذلك تتويجاً لجهود كبيرة على مستويات التحرير والتسويق والتوزيع، ويرسخ موقعها بين صحيفتي الصدارة في دولة الكويت ورقياً، كما تحتل المرتبة الأولى إلكترونياً. وتفتخر «الأنباء» بأنها تعتبر نموذجاً في المصداقية والاعتدال والموضوعية، وتحظى بثقة عالية من قرائها نتيجة لحرصها على الدقة في نقل الأخبار والتركيز على كل ما يهمهم. كما تعتز بإشادة القيادة السياسية في البلاد بمهنيتها وتوجهاتها وتعاملها مع القضايا الوطنية. وإلى جانب التطوير المستمر على مستوى المضمون والشكل، تابعت «الأنباء» سلسلة الحملات التسويقية المميزة والجاذبة التي اشتهرت بها، ما شجّع عشرات الآلاف من المشتركين على الانضمام إلى أسرة قرائها.
جريدة الأنباء
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

تقرير يكشف حقيقة مفاوضات النصر السعودي مع إيمري

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
14

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2050 days old | 943,319 Egypt News Articles | 18,453 Articles in Jun 2025 | 170 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 25 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر - eg
حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

المواعيد الصيفية لفتح وغلق المحال والمولات في مصر - xx
المواعيد الصيفية لفتح وغلق المحال والمولات في مصر

منذ ٠ ثانية


لايف ستايل

رئيس جامعة شقراء يرفع التهنئة لخادم الحرمين وولي العهد بمناسبة نجاح موسم الحج - sa
رئيس جامعة شقراء يرفع التهنئة لخادم الحرمين وولي العهد بمناسبة نجاح موسم الحج

منذ ثانية


اخبار السعودية

الضفة: جيش الاحتلال الإسرائيلي يصيب طفلة فلسطينية بالرصاص الحي (فيديو) - ps
الضفة: جيش الاحتلال الإسرائيلي يصيب طفلة فلسطينية بالرصاص الحي (فيديو)

منذ ثانية


اخبار فلسطين

استراليا تخطف فوزا ثمينا على اليابان وتقترب من بلوغ المونديال - ye
استراليا تخطف فوزا ثمينا على اليابان وتقترب من بلوغ المونديال

منذ ثانية


اخبار اليمن

غرفة المنشآت والمطاعم السياحية تنظم دورة تدريبية لتطوير مهارات العاملين - eg
غرفة المنشآت والمطاعم السياحية تنظم دورة تدريبية لتطوير مهارات العاملين

منذ ثانيتين


اخبار مصر

 إس آند بي تتوقع انخفاض النفط لأقل من 50 دولار - om
إس آند بي تتوقع انخفاض النفط لأقل من 50 دولار

منذ ثانيتين


اخبار سلطنة عُمان

ماذا لو انتقل مرموش إلى ليفربول؟ محمود عبد الحكيم يجيب - eg
ماذا لو انتقل مرموش إلى ليفربول؟ محمود عبد الحكيم يجيب

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

الأهلي يسعى للثأر وبلوغ النهائي في مواجهة نارية أمام صن داونز - eg
الأهلي يسعى للثأر وبلوغ النهائي في مواجهة نارية أمام صن داونز

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

موعد مباراة الهلال والشباب في الدوري السعودي والقنوات الناقلة - eg
موعد مباراة الهلال والشباب في الدوري السعودي والقنوات الناقلة

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

الملف النووي الإيراني: مقترح مرتقب من طهران والمفاوضات تراوح مكانها! - lb
الملف النووي الإيراني: مقترح مرتقب من طهران والمفاوضات تراوح مكانها!

منذ ٤ ثواني


اخبار لبنان

موعد ظهور نتيجة الصف الخامس الابتدائي بـ القاهرة 2025 (بوابة التعليم الأساسي) - eg
موعد ظهور نتيجة الصف الخامس الابتدائي بـ القاهرة 2025 (بوابة التعليم الأساسي)

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

التفاصيل الكاملة لختام بطولة البحر الأحمر الدولية للصيد في الجونة صور - eg
التفاصيل الكاملة لختام بطولة البحر الأحمر الدولية للصيد في الجونة صور

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

خبير سياسي: الشارع الليبي يرفض تهجير سكان غزة من أرضهم - eg
خبير سياسي: الشارع الليبي يرفض تهجير سكان غزة من أرضهم

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل