×



klyoum.com
egypt
مصر  ١١ حزيران ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١١ حزيران ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» جريدة الأنباء»

حسين جمعة لـ «الأنباء»: تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

جريدة الأنباء
times

نشر بتاريخ:  الأثنين ٩ حزيران ٢٠٢٥ - ٢٣:٢٦

حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

حسين جمعة لـ «الأنباء»: تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

اخبار مصر

موقع كل يوم -

جريدة الأنباء


نشر بتاريخ:  ٩ حزيران ٢٠٢٥ 

حوار - ناهد إمام

كشف د.حسين جمعة رئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية، عن أن تراجع سعر الفائدة في البنوك أدى إلى تنشيط السوق العقاري وزيادة الاستثمار في ذلك القطاع.

وقال د.حسين في لقاء مع «الأنباء» إن قيمة الثروة العقارية بمصر تزيد على تريليون دولار، والسوق العقاري حاليا جاذب لاستثمارات المصريين المغتربين، سواء في الأراضي أو الوحدات السكنية، وطالب باستمرار مبادرة «بيت الوطن» للعاملين المصريين بالخارج وطرح وحدات لهم، مع تقديم حوافز ومزايا لهم في الشراء، مشيرا إلى أن السوق العقاري المصري يشهد حاليا ظاهرة التملك والاستثمار الجزئي في العقارات، مؤكدا أن افتتاح المتحف الكبير سينشط الحركة السياحية، ومن المتوقع التأثير على أسعار الوحدات السكنية في المنطقة المحيطة.

وفيما يلي نص الحوار:

كيف ترون انعكاس تراجع سعر الفائدة على سوق العقارات في مصر؟

٭ يعد قرارا إيجابيا على السوق العقاري ويسهم في تنشيط وجذب الاستثمارات مقارنة بالفترة السابقة، حيث كان الأفراد يتجهون إلى البنوك للحصول على الفائدة العالية وهي 27.5%، وهناك بنوك أخرى كانت تصل الفائدة إلى 30%، وبالتالي خفض هذه النسبة سيجعل الكثير من المستثمرين يسحبون أموالهم من البنوك، وهذا ما حصل بالفعل، والاتجاه نحو الاستثمار العقاري، خاصة انه حاليا يوجد تنوع في الاستثمار العقاري في مصر، وأيضا يوجد التملك الجزئي، بمعنى يمكن لشخص معه 50 ألف جنيه يشتري حصة في عقار والشركة تدير هذا العقار وتعطي له العائد، وسيكون أعلى من فائدة البنوك.

هل توجه النصيحة للمصريين بالخارج للاستثمار في القطاع العقاري؟

٭ بالفعل السوق العقاري حاليا جاذب للاستثمارات عامة وأيضا المغتربين، سواء في الأراضي أو الوحدات السكنية.

هل ترون أن مبادرة «بيت الوطن» للمغتربين يجب أن تستمر؟

٭ بطبيعة الحال، أؤيد استمرار المبادرة وزيادة طرح الوحدات للعاملين بالخارج مع تقديم حوافز لهم حتى لا يضطر المغترب إلى الشراء بالعملة المصرية عن طريق أقاربه في مصر، وبالتالي لابد تكون لهم مميزات للدفع بالعملة الأجنبية أو بالدولار الأميركي.

هل في المبادرة ثغرات؟

٭ في الأراضي تحديدا، عندما يقوم المصري المغترب بشراء قطعة أرض كان يسدد نسبة 25% فقط من ثمنها بالعملة الصعبة بالدولار، ثم يقوم أحد أقاربه بالتعاقد مع مطور عقاري بالسوق المصري لبنائها، مقابل أن المغترب وفر له الأرض مع قيام المطور بسداد باقي أقساط قيمة الأرض بالطبع بالعملة الصعبة، وتكون النتيجة قيام المطور بسحب العملة الأجنبية من السوق المصري لسداد باقي الأقساط، مما يخلق أزمة وإلحاق الضرر بالعملة المحلية، ولذلك كان الاقتراح أن يتم بيع الأراضي للمغتربين من خلال السداد «كاش» وليس التقسيط وتحويل القيمة كاملة للأرض بالعملة الصعبة من الخارج، وليس بالسحب من السوق الداخلي، وهذا يطبق على الأراضي فقط وليس الوحدات السكنية التي يلتزم المشتري المصري المغترب بسداد قيمتها على الأقساط المحددة.

هل افتتاح المتحف الكبير سيؤثر على أسعار الشقق في المنطقة المحيطة؟

٭ هناك ترتيبات للحدث العالمي وتجهيزات للافتتاح، وكل هذه التجهيزات ستجعل المنطقة جاذبة سياحيا، وتنشط حركة الفنادق بالمنطقة بصورة كبيرة جدا، مما سيجعل الأسعار في المنطقة المحيطة مرتفعة ومن المتوقع بالفعل ارتفاع الأسعار بهذه المناطق بنسبة حوالي 30%.

ما قيمة الثروة العقارية في مصر وهل السوق العقاري يواجه تحديات؟

٭ تتجاوز حاليا تريليون دولار وتتجه إلى الزيادة، وهنـاك العديــــد من التحديات التي تواجه السوق العقاري، أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء، والوقود، والعمالة.

وبالطبع هناك ارتفاع ملحوظ بسبب تلك التحديات في سعر المتر الواحد في بعض الأماكن قفزت من 3 آلاف جنيه إلى 90 ألف جنيه كما حدث في القاهرة الجديدة وغيرها من الأماكن.

جريدة الأنباء
«الأنباء» في الصدارة تواصل «الأنباء» تقدمها المستمر خلال السنوات الأخيرة بنسختيها الورقية والإلكترونية والنمو في أرقام توزيعها ومتابعيها، ويأتـي ذلك تتويجاً لجهود كبيرة على مستويات التحرير والتسويق والتوزيع، ويرسخ موقعها بين صحيفتي الصدارة في دولة الكويت ورقياً، كما تحتل المرتبة الأولى إلكترونياً. وتفتخر «الأنباء» بأنها تعتبر نموذجاً في المصداقية والاعتدال والموضوعية، وتحظى بثقة عالية من قرائها نتيجة لحرصها على الدقة في نقل الأخبار والتركيز على كل ما يهمهم. كما تعتز بإشادة القيادة السياسية في البلاد بمهنيتها وتوجهاتها وتعاملها مع القضايا الوطنية. وإلى جانب التطوير المستمر على مستوى المضمون والشكل، تابعت «الأنباء» سلسلة الحملات التسويقية المميزة والجاذبة التي اشتهرت بها، ما شجّع عشرات الآلاف من المشتركين على الانضمام إلى أسرة قرائها.
جريدة الأنباء
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

متحدث "الوزراء": نستهدف إعلان مصر خالية من مرض الجذام بحلول 2030

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
22

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2049 days old | 941,697 Egypt News Articles | 16,831 Articles in Jun 2025 | 301 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 26 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر - eg
حسين جمعة لـ الأنباء : تريليون دولار قيمة الثروة العقارية بمصر

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

برشلونة بطلا لكأس السوبر الإسباني بفوز كبير على الريال - ps
برشلونة بطلا لكأس السوبر الإسباني بفوز كبير على الريال

منذ ٠ ثانية


اخبار فلسطين

مزاعم لجيش الاحتلال بشأن مجزرة مدرسة الأونروا في النصيرات - ps
مزاعم لجيش الاحتلال بشأن مجزرة مدرسة الأونروا في النصيرات

منذ ثانية


اخبار فلسطين

شركة بـ لبن تعلن وقف نشاطها الكامل داخل مصر وتناشد بالتدخل العاجل - sa
شركة بـ لبن تعلن وقف نشاطها الكامل داخل مصر وتناشد بالتدخل العاجل

منذ ثانية


اخبار السعودية

رئيس جامعة شقراء يرفع التهنئة لخادم الحرمين وولي العهد بمناسبة نجاح موسم الحج - sa
رئيس جامعة شقراء يرفع التهنئة لخادم الحرمين وولي العهد بمناسبة نجاح موسم الحج

منذ ثانية


اخبار السعودية

 إس آند بي تتوقع انخفاض النفط لأقل من 50 دولار - om
إس آند بي تتوقع انخفاض النفط لأقل من 50 دولار

منذ ثانيتين


اخبار سلطنة عُمان

الجيش الأمريكي: نشر 700 جندي من قوات مشاة البحرية في لوس أنجلوس - eg
الجيش الأمريكي: نشر 700 جندي من قوات مشاة البحرية في لوس أنجلوس

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الأهلي يسعى للثأر وبلوغ النهائي في مواجهة نارية أمام صن داونز - eg
الأهلي يسعى للثأر وبلوغ النهائي في مواجهة نارية أمام صن داونز

منذ ثانيتين


اخبار مصر

الملف النووي الإيراني: مقترح مرتقب من طهران والمفاوضات تراوح مكانها! - lb
الملف النووي الإيراني: مقترح مرتقب من طهران والمفاوضات تراوح مكانها!

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

حماة : القبض على رجل بعد انتشار مقطع مصور يظهره و هو يعذب ابن أخيه اليتيم بوحشية - sy
حماة : القبض على رجل بعد انتشار مقطع مصور يظهره و هو يعذب ابن أخيه اليتيم بوحشية

منذ ٤ ثواني


اخبار سوريا

قبل عرضه.. التفاصيل الكاملة لفيلم أسد بطولة محمد رمضان - eg
قبل عرضه.. التفاصيل الكاملة لفيلم أسد بطولة محمد رمضان

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

الكشف عن إرسال بريطانيا 1000 حاوية ذخيرة إلى إسرائيل خلال العدوان على غزة - ye
الكشف عن إرسال بريطانيا 1000 حاوية ذخيرة إلى إسرائيل خلال العدوان على غزة

منذ ٥ ثواني


اخبار اليمن

إعلامي يكشف حقيقة رحيل حسين الشحات عن الأهلي - eg
إعلامي يكشف حقيقة رحيل حسين الشحات عن الأهلي

منذ ٦ ثواني


اخبار مصر

ارتفاع أسعار النفط.. و برنت يتجاوز 67 دولار - tn
ارتفاع أسعار النفط.. و برنت يتجاوز 67 دولار

منذ ٦ ثواني


اخبار تونس

ارتفاع أسعار الحديد وتراجع الأسمنت في السوق المصري اليوم الاثنين - eg
ارتفاع أسعار الحديد وتراجع الأسمنت في السوق المصري اليوم الاثنين

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

الإمارات ترسل أكثر من 200 طن مساعدات لضحايا زلزال ميانمار - ae
الإمارات ترسل أكثر من 200 طن مساعدات لضحايا زلزال ميانمار

منذ ٧ ثواني


اخبار الإمارات

بـ7 ملايين جنيه.. الداخلية توجه ضربات أمنية لمافيا الاتجار في الدولار - eg
بـ7 ملايين جنيه.. الداخلية توجه ضربات أمنية لمافيا الاتجار في الدولار

منذ ٧ ثواني


اخبار مصر

مقتل وإصابة 21 جنديا إسرائيليا بجنوب لبنان خلال الأسابيع الأخيرة - eg
مقتل وإصابة 21 جنديا إسرائيليا بجنوب لبنان خلال الأسابيع الأخيرة

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

انفجار بقاعدة كادينا الجوية الأمريكية في اليابان - ye
انفجار بقاعدة كادينا الجوية الأمريكية في اليابان

منذ ٨ ثواني


اخبار اليمن

وزير الأوقاف ينعى السفير نبيل العربي وزير الخارجية الأسبق - eg
وزير الأوقاف ينعى السفير نبيل العربي وزير الخارجية الأسبق

منذ ٨ ثواني


اخبار مصر

الديوان الملكي يهنئ الملك عبدالله الثاني بعيد الجلوس الملكي - jo
الديوان الملكي يهنئ الملك عبدالله الثاني بعيد الجلوس الملكي

منذ ٨ ثواني


اخبار الاردن

ملحم الغصان رئيسا لاتحاد بلديات قضاء زحلة وصلاح طالب رئيسا لاتحاد بلديات البقاع الأوسط - lb
ملحم الغصان رئيسا لاتحاد بلديات قضاء زحلة وصلاح طالب رئيسا لاتحاد بلديات البقاع الأوسط

منذ ٩ ثواني


اخبار لبنان

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل