اخبار مصر
موقع كل يوم -صدى البلد
نشر بتاريخ: ١٨ أيار ٢٠٢٥
تواصل الدولة تنفيذ مبادرة 'سكن لكل المصريين' التي تشمل الإسكان الاجتماعي، حيث أنه من المقرر أن تبدأ وزارة الإسكان في طرح 116 وحدة سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة 'سكن لكل المصريين 7'، وتبدأ المرحلة الجديدة للحجز في 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لمتوسطي الدخل، وسيتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز بدءًا من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025.
ويتم التخصيص بنظام الحجز الإلكتروني المسبق، وسيتم إرسال رسائل نصية للمواطنين المنطبق عليهم الشروط، تتضمن الموقع الإلكتروني المخصص للحجز ومواعيد الحجز الخاصة بكل مدينة.
استبعاد 142 ألفا من «سكن لكل المصريين 5».. هل يحق لهم التقديم مرة أخرى؟موعد وصول رسالة الأولوية للمتقدمين لحجز شقق سكن لكل المصريينشقق جاهزة للاستلام .. تفاصيل مشروع سكن لكل المصريينشقق فورية.. تفاصيل الوحدات بمشروع سكن لكل المصريين 7الإسكان : غدًا.. غلق باب التظلمات بمبادرة سكن لكل المصريين 5
تشمل الوحدات المعروضة المدن التالية: حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، وأسوان الجديدة.
أما في المحافظات، فتشمل الطروحات: الدقهلية (جمصة)، دمياط (شطا – تل وردة)، البحر الأحمر (الغردقة)، المنيا (مغاغة)، مطروح، وتتراوح مساحات الوحدات بين 90 مترًا إلى 127 مترًا.
تُعد المبادرة واحدة من أهم المبادرات القومية في مجال الإسكان، والتي تستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مناسبة، وأنظمة تقسيط طويلة الأجل بفوائد منخفضة، في إطار استراتيجية الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوسيع رقعة العمران الجديد.
وفي هذا التقرير الشامل، نستعرض التفاصيل الكاملة المتعلقة بمشروع 'سكن لكل المصريين 7 ، من حيث الأسعار، المساحات، الفروق بينه وبين مشروع الإسكان الاجتماعي، وكذلك طريقة التسجيل والاستعلام وخطوات الحجز الرسمية.
تختلف أسعار الشقق في مشروع 'سكن لكل المصريين' حسب الفئة المستهدفة (محدودي أو متوسطي الدخل)، والموقع، والمساحة، ولكن وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يمكن تلخيص الأسعار والمقدمات على النحو التالي:
لمحدودي الدخل: يبدأ مقدم الحجز من 50,000 جنيه، وتُمول الشقق بفائدة مدعمة بنسبة 8% سنويًا على فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عامًا.
لمتوسطي الدخل: يكون مقدم الحجز 100,000 جنيه، ويتم التمويل بفائدة 12% سنويًا، والسداد على 20 عامًا.
وتُحدد القيمة النهائية لسعر الوحدة بناءً على الموقع والمساحة، في حدود ما تسمح به مبادرة التمويل العقاري، قد تبدأ من 530 ألف جنيه كحد ادنى.
مشروعا 'سكن لكل المصريين' و'الإسكان الاجتماعي' يخدمان نفس الهدف العام وهو تمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية، لكن هناك عدة فروق بين المشروعين:
'سكن لكل المصريين' هو مشروع شامل يتضمن وحدات لمحدودي ومتوسطي الدخل، بينما يقتصر مشروع 'الإسكان الاجتماعي' على محدودي الدخل فقط.
الفائدة: التمويل في 'سكن لكل المصريين' يتراوح بين 8% و12% حسب الدخل، أما في 'الإسكان الاجتماعي' فالفائدة تكون أقل مع دعم أعلى.
المواقع والمساحات: يضم 'سكن لكل المصريين' تنوعًا أكبر في المواقع والمساحات، وقد تصل الشقق فيه إلى أكثر من 100 متر، في حين أن 'الإسكان الاجتماعي' غالبًا ما يطرح وحدات بمساحة موحدة 75 أو 90 مترًا.
الفئات المستهدفة: 'سكن لكل المصريين' يسمح لفئات متوسطة الدخل بالحجز، بخلاف 'الإسكان الاجتماعي' الذي يقتصر على الفئات ذات الدخل المحدود.
من المقرر أيضًا طرح 101 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وستكون ضمن وحدات الإسكان الأخضر، ويبدأ التقديم عليها من 8 يوليو 2025 وحتى 7 أغسطس 2025، وذلك بنظام التخصيص الإلكتروني العشوائي 'الأولوية'.
ويُخصص هذا الطرح للعملاء الذين تقدموا في إعلان 'سكن لكل المصريين 5' ولكن لم تُقبل طلباتهم أو كانوا خارج أولوية التخصيص، شريطة عدم الاستفادة مسبقًا أو تجاوز شرطي الدخل والسن، وقاموا بسحب مقدم الحجز في المدة المحددة، بشرط انطباق شروط الإعلان الجديد عليهم.
تتوزع هذه الوحدات على:
– المدن الجديدة: العبور الجديدة، العاشر من رمضان، حدائق العاصمة، 15 مايو، أخميم الجديدة، أسوان الجديدة، أكتوبر الجديدة، السادات، بدر، طيبة، برج العرب، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، المنيا الجديدة.
– المراكز في المحافظات: أسوان، أسيوط، الأقصر، الجيزة، الفيوم، المنيا، المنوفية، سوهاج، قنا، دمياط، البحر الأحمر، الدقهلية، الوادي الجديد، مطروح، البحيرة.
وتعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال الأيام القليلة المقبلة للإعلان رسميًا عن فتح باب الحجز في مشروع 'سكن لكل المصريين 7'، وهو واحد من أبرز المشروعات السكنية القومية التي تستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة وميسرة، وتحديدًا لفئتي محدودي ومتوسطي الدخل.
هذا الطرح يُعد بمثابة فرصة ذهبية للمواطنين الذين سبق لهم التقديم في مشروع 'سكن لكل المصريين 5' ولم يُكتب لهم القبول، إذ يمنحهم الطرح الجديد فرصة أخرى للحصول على وحدة سكنية مناسبة في إحدى المدن الجديدة، وفقًا لشروط ميسرة ودعم مباشر من الدولة.
من المقرر أن تبدأ المرحلة الأولى من الحجز يوم 21 مايو 2025، على أن يستمر باب التقديم مفتوحًا حتى 4 يونيو 2025، وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي المخصص لذلك، حيث يعتمد نظام التخصيص على أسبقية الحجز الإلكتروني، لضمان الشفافية والعدالة بين المتقدمين.
تسعى الدولة من خلال هذا الطرح الجديد إلى تلبية الطلب الكبير على الإسكان الاجتماعي والمتوسط، حيث يشمل مشروع 'سكن لكل المصريين 7' 116 ألف وحدة سكنية، يتم التقديم عليها على مرحلتين، كلٌ حسب الفئة المستهدفة والشروط المحددة.
المرحلة الأولى مخصصة لمتوسطي الدخل، وتشمل نحو 15 ألف وحدة سكنية، ويتم التخصيص فيها بناءً على أسبقية الحجز الإلكتروني.
أما المرحلة الثانية، فتُطرح في فترة لاحقة وتمتد من 8 يوليو وحتى 7 أغسطس 2025، وتستهدف محدودي ومتوسطي الدخل على السواء، وتضم 101 ألف وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة الإسكان الأخضر.
التخصيص في المرحلة الثانية سيتم من خلال النظام العشوائي الإلكتروني، لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية.
وقد حددت وزارة الإسكان مبلغ جدية الحجز بـ:
50 ألف جنيه لفئة محدودي الدخل
100 ألف جنيه لفئة متوسطي الدخل
وتُعد هذه المبالغ ضمن أولى الخطوات الإجرائية التي يجب على المتقدمين الالتزام بها لضمان الجدية، مع استفادتهم من برامج التمويل العقاري التي تقدمها الدولة والبنوك المشاركة ضمن المبادرة.
للتيسير على المواطنين، أعلنت الوزارة أن المتقدمين سيستفيدون من نظام التمويل العقاري بفائدة سنوية:
8% لمحدودي الدخل
12% لمتوسطي الدخل
وتصل مدة السداد إلى 20 سنة، مما يُعد عامل جذب مهم، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار العقارية في السوق الحر.
وضعت الوزارة حدودًا واضحة للدخل الشهري للمواطنين الراغبين في التقديم:
ألا يتجاوز دخل الفرد 12 ألف جنيه شهريًا لمحدودي الدخل، و20 ألف جنيه لمتوسطي الدخل
بالنسبة للأسر، يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 15 ألف جنيه لمحدودي الدخل، و25 ألف جنيه لمتوسطي الدخل
وتهدف هذه الضوابط إلى توجيه الدعم لمستحقيه الحقيقيين من المواطنين الذين يعانون من صعوبة في الحصول على سكن مناسب بأسعار السوق.
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة التي يجب توفرها في المتقدمين، وأبرزها:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية
ألا يكون قد سبق له أو لأحد أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان السابقة
أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز
يُمنع على الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة في هذا الطرح
وتؤكد الوزارة أن هذه الشروط تأتي ضمن سياسة واضحة لضمان عدالة التوزيع وعدم الاستفادة المزدوجة من الدعم.
أوضحت الوزارة الخطوات التي يجب على المواطنين اتباعها للتقديم في المشروع، وهي:
تحميل كراسة الشروط من الموقع الرسمي المخصص https://cservices.shmff.gov.eg
تسجيل البيانات المطلوبة بدقة
رفع الاستمارة والمستندات إلكترونيًا
متابعة نتائج الفرز والتظلمات
تلقي رسائل القبول التي تتضمن مواعيد اختيار الوحدة إلكترونيًا
ويحصل المتقدمون المقبولون على مهلة 10 أيام فقط لاختيار وحداتهم بعد تلقي رسالة القبول، وهو ما يتطلب الاستعداد والجاهزية التامة من جانبهم.
يأتي مشروع 'سكن لكل المصريين 7' في إطار رؤية الدولة لدعم فئات محدودي ومتوسطي الدخل، وتوفير سكن آمن ومستقر لهم، مع الحرص على توفير وحدات بمواصفات عالية وأسعار مدعومة نسبيًا مقارنة بالأسعار السوقية الحالية.
وقد أثبتت المراحل السابقة من 'سكن لكل المصريين' نجاحًا كبيرًا في استقطاب آلاف الأسر الباحثة عن الاستقرار، في ظل أزمة السكن الحادة وارتفاع أسعار العقارات في السوق الحرة.
يمكن لجميع المتقدمين لمشروع 'سكن لكل المصريين' متابعة حالة الطلب والاستعلام عن النتائج من خلال الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي:
https://cservices.shmff.gov.eg
الضغط على أيقونة 'استعلام حالة الطلب'.
إدخال الرقم القومي المكون من 14 رقمًا بشكل صحيح.
الضغط على زر 'استعلام' لعرض موقف الطلب سواء تم قبوله، رفضه، أو ما إذا كان بحاجة لتقديم تظلم.
تُتيح الخدمة معرفة تفاصيل التخصيص، ومرحلة الحجز، والمواعيد النهائية للسداد والتسليم.
للتسجيل وتقديم طلب لحجز وحدة ضمن مشروع 'سكن لكل المصريين'، يجب اتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي:
الضغط على خيار 'تسجيل مستخدم جديد'.
ملء البيانات الأساسية (الاسم، الرقم القومي، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني).
تفعيل الحساب عبر رسالة تصلك على الهاتف أو البريد.
الدخول إلى الحساب باستخدام البريد وكلمة المرور.
ملء استمارة الحجز واختيار نوع الوحدة والمدينة المطلوبة.
رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو JPG.
سداد مبلغ جدية الحجز وقيمة كراسة الشروط.
يبدأ حجز شقق مشروع 'سكن لكل المصريين' يوم الأربعاء 21 مايو 2025، ويستمر حتى 4 يونيو 2025.
وسيتم اعتماد مبدأ أسبقية الحجز في تخصيص الوحدات، ما يجعل من الضروري الإسراع في التقديم لتجنب الضغط على الموقع الإلكتروني ولزيادة فرص الحصول على وحدة.
أعلنت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط الإلكترونية تتضمن التفاصيل الدقيقة حول الأوراق المطلوبة، والتي تشمل:
صورة الرقم القومي للزوج والزوجة.
إيصال مرافق حديث.
شهادة دخل معتمدة.
قسيمة الزواج.
شهادة ميلاد الأطفال.
برنت تأميني.
إيصال سداد مقدم الحجز.
إيصال سداد كراسة الشروط.
الإقرار واستمارة الحجز موقّعة.
