بدء تطبيق زيادات الإيجار القديم على الوحدات السكنية والتجارية

بدأ اليوم الإثنين 1 سبتمبر 2025 تنفيذ بنود قانون الإيجار القديم، وذلك بعد التصديق على القانون ونشره في الجريدة الرسمية في شهر أغسطس الماضي.

وينص القانون على أنه يبدأ تطبيقه رسميًا بعد نشره في الجريدة الرسمية، ويدخل حيز التنفيذ في موعد استحقاق الأجرة الشهري التالي لتاريخ العمل به.

سيكون على المستأجر بدءًا من إيجار شهر سبتمبر الحالي سداد مبلغ مؤقت قدره 250 جنيها شهريًا، يحسب بديلًا مؤقتًا إلى حين تصنيف المنطقة.

بعد تصنيف المنطقة من قِبل لجان المحافظات 'متميزة – متوسطة – اقتصادية' في غضون 3 إلى 6 أشهر، تُسوى الفروقات بأقساط شهرية.

- في المناطق المتميزة: الأجرة تُحدد بـ20 ضعف الأجرة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه، لكن حتى التصنيف تُدفع أولًا 250 جنيها، مع فرق يُسدّد لاحقًا.

- في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه؛ إلى حين التصنيف، القيمة ستكون 250 جنيها ثم تُسدّد الفرق لاحقًا.

- في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة، بحد أدنى 250 جنيها؛ بينما يُدفع 250 جنيها فقط حتى التقييم.

- بعد انتهاء تصنيف المنطقة، يُطبق أيضًا زيادة سنوية بنسبة 15% على الأجرة طيلة فترة الانتقال (7 سنوات للسكني، 5 سنوات لغير السكني).