اخبار مصر
موقع كل يوم -الدستور
نشر بتاريخ: ٢٢ تشرين الأول ٢٠٢٤
أعلنت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن 3 أطروحات سكنية للمواطنين، بدأتها بالإعلان عن طرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري مطلع سبتمبر الماضي، وطرحت بالفعل يوم 20 سبتمبر الماضي تحت مسمى محور الإتاحة المباشرة بأجهزة المدن، وأعلن وزير الاسكان المهندس شريف الشربيني، فى مؤتمر صحفي يوم 14 سبتمبر الماضي عن طرح 70 ألف وحدة سكنية ضمن محور سكن لكل المصريين، منها 60 ألف وحدة لمنخفضي الدخل و10 آلاف وحدة لمتوسطي الدخل، وهناك إعلان أخر لطرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري بعدد 6575 وحدة فى نحو 15 مدينة جديدة، تطرحها هيئة المجتمعات من مخزونها بدءا من يوم 27 المقبل لمدة شهر.
ويتساءل المواطنون عن الفرق بين الأطروحات الثلاثة، والسبب فى تكثيف الأطروحات السكنية بهذا الشكل، وهو ما تجيب عنه 'الدستور' فى التقرير التالي:
الطرح الأول.. وحدات الإتاحة المباشرة:
محور الإتاحة هو محور مستحدث، خرج به القطاع العقاري بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كآلية جديدة تتيح فرصة أكبر للمواطنين للحصول على وحدة سكنية مناسبة لهم، وفقا لتكليفات القيادة السياسية بالبلاد، ويعني هذا المحور أن تتيح أجهزة المدن الجديدة، مخزون الوحدات المتاح لديها من خلال الطرح المباشر على المواطنين، ما يعني إتاحة كراسة شروط الحصول على الوحدة المتاحة من جهاز المدينة مباشرة، واستكمال كافة إجراءات التخصيص من خلال الجهاز.
فيما أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، عن طرح ١٦٤٥ وحدة سكنية متنوعة بمساحات تصل إلى (161م2)، بأنظمة سداد ميسرة للحجز الفوري من خلال أجهزة 8 مدن جديدة، وذلك خلال الفترة من 29 سبتمبر الماضي إلى 28 أكتوبر الجاري، على أن يتم إتاحة كراسات الشروط والمواصفات بأجهزة المدن المطروح بها الوحدات من يوم الأحد 29 /9 /2024.
وأوضح الوزير، أن هذا الطرح يأتي وفقًا لآلية الإتاحة المباشرة للوحدات السكنية من خلال أجهزة المدن الجديدة، وذلك في إطار جهود الوزارة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتنويع آليات طرح وإتاحة الوحدات بمختلف أنماطها لتلائم جميع شرائح المجتمع، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بتوفير المسكن المناسب للمواطنين.
وحول تفاصيل طرح الوحدات، أوضح الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، أن الطرح يشمل 255 وحدة بمدينة العاشر من رمضان بمساحات تتراوح من (63م2: 105م2)، و137 وحدة بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تتراوح من (55م2: 90م2)، و878 وحدة 'جنة' بمدينة المنصورة الجديدة بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و5 وحدات بمدينة العبور بمساحات تتراوح من (75م2: 104م2).
وأَضاف الشوربجي، أن الطرح يشمل أيضًا 8 وحدات بمدينة الصالحية الجديدة بمساحات تتراوح من (65م2: 161م2)، و240 وحدة 'جنة' بمدينة ملوي الجديدة بمساحات تتراوح من (100م2: 161م2)، و8 وحدات بمدينة برج العرب الجديدة بمساحات تتراوح من (79م2: 140م2)، و114 بمدينة رشيد الجديدة بمساحات تتراوح من (90م2: 93م2)، ويتم التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية، بعد انتهاء فترة الحجز.
الطرح الثاني.. محور الوحدات: 6575 وحدة متنوعة جاهزة للتسليم الفوري
يوم 10 اكتوبر الجاري أعلن المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان، عن أكبر طرح للوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفورى، ويتضمن ٦٥٧٥ وحدة سكنية فى ١٥ مدينة جديدة (القاهرة الجديدة - العلمين الجديدة- المنصورة الجديدةـ ٦ أكتوبر- أكتوبر الجديدة- حدائق أكتوبر- بدر- العبور- الشروق- العاشر من رمضان- السادات- المنيا الجديدة- غرب قنا الجديدة- ناصر «غرب أسيوط»- دمياط الجديدة).
وأكد أنه تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، تعمل وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على التوسع فى طرح الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، من أجل تلبية الطلب المتزايد على الوحدات بالمدن الجديدة، ودفع عجلة التنمية بها، وتحقيق رغبة المواطنين بمختلف شرائحهم فى التملك، وتحقيق التنمية المطلوبة.
وأضاف وزير الإسكان، أن الوحدات المطروحة تتنوع بين سكن مصر ودار مصر وجنة، وإسكان متميز، وغير ذلك، لتلبية رغبات المواطنين.
فى هذا الإطار، أوضح الدكتور حسن الشوربجى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشؤون العقارية والتجارية، أنه سيتم إتاحة ٤٠٩ وحدات «جنة» بمساحات تتراوح من (١٠٠م٢: ١٥٠م٢)، و٧٠٠ وحدة «سكن مصر» بمساحات تتراوح من (١٠٦م٢: ١٣٣م٢) بمدينة القاهرة الجديدة، و٢٢٣ وحدة «جنة» بمساحات تتراوح من (١٠٠م٢: ١٥٠م٢) بمدينة ٦ أكتوبر، و٢٢ وحدة «دار مصر» بمساحات تتراوح من (١٠٠م٢: ١٥٠م٢)، و٤٣٥ وحدة «سكن مصر» بمساحات تتراوح من (١٠٦م٢: ١١٨م٢) بمدينة حدائق أكتوبر، وكذا طرح ٣٠٠ وحدة« سكن مصر» بمساحات تتراوح من (١٠٦م٢: ١١٥م٢) بمدينة أكتوبر الجديدة.
ونوه «الشوربجى»، أن الطرح يشمل ١٥٠٠ وحدة «عمارات الحى السادس» بمدينة بدر بمساحة ٩٠م٢ للوحدة، و٤٥٦ وحدة «روضة العبور» بمساحات تتراوح من (١٠١م٢: ١١١م٢) بمدينة العبور، و٣٥ وحدة «سكن مصر» بمساحات تتراوح من (١٠٦م٢: ١٣٠م٢) بمدينة الشروق، و١١ وحدة «دار مصر» بمساحات تتراوح من (١٣٠م٢: ١٤٠م٢) بمدينة العاشر من رمضان، و١١ وحدة «دار مصر» بمساحات تتراوح من (١٣٠م٢: ١٥٠م٢) بمدينة السادات.
وقال إن شروط الطرح وأسلوب الحجز والموقع والمساحات والأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط ستكون متاحة على موقع مسكن محور الوحدات على الرابطwww.reserve.newcities.gov.eg، اعتبارًا من ٢٧ أكتوبر الجارى إلى ٢٦ ديسمبر المقبل.
الطرح الثالث.. سكن لكل المصريين 5 بواقع 78 ألف وحدة
قبل أيام قليلة صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، بأن الطرح الجديد لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية 'سكن لكل المصريين 5' للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل سيشهد تغطية جميع مناطق الجمهورية تقريبًا، سواء على مستوى المدن الجديدة أو المحافظات.
وأشار الشربيني إلى أن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تهدف إلى منح الفرصة لأكبر قطاع ممكن من المواطنين للتقديم والحصول على وحدة سكنية، والاستفادة من الدعم الكبير المقدم لهذه الوحدات، وهو ما يساهم في تحقيق أهداف البرنامج بتوفير السكن الملائم لجميع المواطنين.
وأضافت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الجديد يتضمن 78730 وحدة سكنية، مقسمة إلى 40607 وحدات سكنية تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا، و1175وحدة سكنية بمساحة 75 مترًا تحت الإنشاء، و11920 وحدة سكنية بمساحة 90 مترًا جاهزة للتسليم الفوري، و1070 وحدة سكنية بمساحة 75 مترًا جاهزة للتسليم الفوري، وذلك على مستوى المدن الجديدة، أما على مستوى المحافظات، فيتضمن الإعلان الجديد 608وحدات سكنية جاهزة بمساحة 75 مترًا، و23350 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.
وأوضحت أن الطرح يتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك في مدن أكتوبر الجديدة بواقع 3200 وحدة سكنية، والعاشر من رمضان بواقع 120 وحدة سكنية، وبرج العرب الجديدة بواقع ألف وحدة سكنية، والسادات بواقع 2400 وحدة سكنية، وأخميم الجديدة بواقع 1550 وحدة سكنية، وسوهاج الجديدة بواقع 420 وحدة سكنية، وقنا الجديدة بواقع ألف وحدة سكنية، وغرب قنا بواقع 1200 وحدة سكنية، وطيبة الجديدة بواقع 760 وحدة سكنية، والمنيا الجديدة بواقع 800 وحدة سكنية، وأسوان الجديدة بواقع 540 وحدة سكنية.
وأشارت مي عبدالحميد إلى أن الطرح الجديد يتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات، والأولوية للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك في عدد من المحافظات مثل الجيزة (العياط، وجزر القطوري) بواقع 2455 وحدة سكنية، والشرقية بواقع 335 وحدة سكنية، والمنوفية بواقع 3045 وحدة سكنية، والفيوم بواقع 3495 وحدة سكنية، والإسماعيلية بواقع 250 وحدة سكنية، والبحيرة بواقع 1320 وحدة سكنية، ومطروح 400 وحدة سكنية، وشمال سيناء بواقع 595 وحدة سكنية، وجنوب سيناء 250 وحدة سكنية، وبني سويف 825 وحدة سكنية، والمنيا بواقع 777 وحدة سكنية، وسوهاج بواقع 851 وحدة سكنية، وقنا بواقع 2955 وحدة سكنية، وأسيوط بواقع 3130 وحدة سكنية، والأقصر بواقع 2610 وحدات سكنية، وأسوان بواقع 665 وحدة سكنية.
وأضافت أن إعلان 'سكن لكل المصريين5' سيشهد طرح وحدات سكنية تسليم خلال 36 شهرًا للمواطنين منخفضي الدخل بالمدن الجديدة، وذلك في مدن حدائق العاصمة بواقع 13 ألف وحدة سكنية، و15 مايو بواقع 960 وحدة سكنية، وأكتوبر الجديدة بواقع 10 آلاف وحدة سكنية، وحدائق أكتوبر بواقع 10204 وحدات سكنية، والعاشر من رمضان بواقع 5639 وحدة سكنية، وبرج العرب الجديدة بواقع ألف وحدة سكنية، والسادات بواقع 300 وحدة سكنية، وأسوان الجديدة بواقع 504 وحدات سكنية، والمنيا الجديدة بواقع 175 وحدة سكنية.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الأسعار الخاصة بالطرح الجديدة جاءت متنوعة كي تتناسب مع مختلف الفئات والشرائح المستهدفة، حيث تراوح سعر الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات ما بين 184 ألف جنيه و 400 ألف جنيه، وسعر الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل بالمدن الجديدة يتراوح ما بين 415 ألف جنيه و 530 ألف جنيه، ووحدات سكنية تسليم خلال 36 شهرًا للمواطنين منخفضي الدخل بالمدن الجديدة يتراوح السعر ما بين 542 ألف جنيه و 700 ألف جنيه.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التعاقد بنظام التمويل العقاري للمواطنين منخفضي الدخل سوف يصبح بفائدة 8% سنويًا، وبفائدة 12% سنويًا للمواطنين متوسطي الدخل، وبمقدم يبدأ من 20% لمدة تقسيط تصل إلى 20 عاما.
وأضافت عبدالحميد أن الطرح الجديد يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا، ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاما حسب الموافقة الائتمانية.
وأكدت ضرورة ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، وألا يزيد سن صاحب الطلب من مُنخفضي الدخل علي 50 سنة في تاريخ الإعلان، وألا يزيــد ســن صاحب الطلب مــن متوســطي الدخــل عــن ســن المعــاش (المقــرر بقانــون التأمينــات الإجتماعية والمعاشـات الصـادر بالقانـون رقـم 148 لسـنة 2019) فـي تاريـخ نهايـة مـدة القـرض (تحـدد وفقـًا للدراسـة الائتمانية للجهــة الممولة).
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سيطرح نحو 12 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان جديد للمواطنين متوسطي الدخل بعد الانتهاء من الإعلان الحالي، وذلك لإتاحة الفرصة أمام أكبر عدد ممكن من المواطنين للحصول على وحدة سكنية.
