خبير عقاري يكشف عن شروط شراء الأراضي السكنية.. ويحذر من هذا الأمر

بعض المواطنون يجهلون شروط بيع وشراء الأراضي في السوق العقارية، وقد كشف عبدالسلام جسار الخبير العقاري ، عن شروط هامة يجب اتباعها أثناء عمليات شراء أراضي لبناء منزل.

وقال عبدالسلام جسار الخبير العقاري أن أحد هذه الشروط هو ضرورة تأكد المشترى من شخص البائع له الأرض وصفته، إن كان وكيلًا عن البائع، أو ممثلًا لشركة حيث تم ذلك من خلال الإطلاع على إثبات شخصيته وصفته، مع ضرورة الاحتفاظ بصورة منها.

كما شدد عبدالسلام جسار الخبير العقاري على ضرورة التأكد من صحة التوكيل وسريانه حتى تاريخ التعاقد من خلال إرسال صورة رسمية حديثة من التوكيل وأيضا إطلاع المشتري على سند ملكية البائع ويتأكد من صحته بإحضار صورة رسمية حديثة منه.

كما أوضح عبدالسلام جسار الخبير العقاري على ضرورة توفير شهادة سلبية عن التصرفات العقارية لقطعة الأرض، مع ضرورة الاستعانة بمديريات المساحة والشهر العقارى والحصول على تقسيم معتمد بالأرض المراد التعامل عليها.

وأكد عبدالسلام جسار الخبير العقاري ، على ضرورة الاستعانة بالإدارات الهندسية فى الأحياء أو مجالس المدن التابع لها الأرض للتأكد من أن الأرض تصلح للبناء أو لا تصلح.

فيما أشار عبدالسلام جسار الخبير العقاري إلى أنه إذا كان سند ملكية البائع مشهرًا بالشهر العقارى، أو السجل العينى، فإذا لم تكن الملكية مشهرة فيجب عليه مراجعة تسلسل ملكية البائع، حتى آخر عقد مشهر، وبحث إمكانية تسجيلها، وتكون هناك مخاطرة فى حالة عدم صحة أى عقد من العقود المسلسلة للملكية، من آخر، مشهر حتى عقد البائع له.