اخبار مصر
موقع كل يوم -مباشر
نشر بتاريخ: ٢٤ شباط ٢٠٢٦
القاهرة - مباشر: أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق نتائج قوية خلال عام 2025، مدفوعة بنمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 20%، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها.
وحسب بييان من الشركة، شهد عام 2025 أداءً تشغيليًا قويًا لشركة بنيان، مدعوما باستمرار الزخم في أنشطة التأجير والتقدم المحقق عبر محفظتها من الأصول التجارية والإدارية المتميزة من الفئة الأولى (Grade-A) واختتمت الشركة العام بمعدل إشغال بلغ 97%، بما يعكس جودة أصولها واستمرار الطلب على المساحات الأدارية المتميزة والمدارة باحترافية في القاهرة الكبرى.
وخلال العام، استلمت بنيان مبنى جولدن جيت A5، ونجحت في فبراير 2026 إبرام عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع شركة Nestlé Business Services، بما يولد إيرادات تعاقدية بقيمة 834 مليون جنيه مصري خلال مدة الإيجار الأولى البالغة ست سنوات. كما نجحت الشركة فى نفس الشهر تأجير مبنى 106 B بالكامل لشركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام. وتعكس هذه التعاقدات قدرة بنيان على الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة بالتوازي مع إبرام عقود إيجارية بشروط تنافسية، بما يعزز قوة قاعدة المستأجرين ومصداقيتها.
وتواكب الأداء التشغيلي مع تطورات مهمة على مستوى المركز المالي، شملت استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه مصري، مع الحفاظ على هيكل تمويلي متحفظ، حيث بلغ معدل القروض إلى قيمة الأصول(LTV) نحو 5.9%، ونسبة القروض إلى حقوق الملكية 8%، بما يدعم استراتيجية النمو ويعزز المرونة المالية للشركة.
وفي الربع الرابع، ارتفعتالإيرادات الإيجارية(وفقا للقوائم المالية) بنسبة 20.2% لتصل إلى 752 مليون جنيه مصري خلال عام 2025، مدفوعة بإعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، إلى جانب بدء تسجيل إيرادات كامل من وحدة بارك ستريت ويست.
فيماارتفعت الإيرادات الإيجارية بنسبة 42.3% لتصل إلى 735 مليون جنيه مصري خلال عام 2025.
وبلغصافي الربح 2 مليار جنيه مصري خلال عام 2025، بهامش قوي قدره 65%، بما يتماشى مع العام السابق.
وقد تم تعويض أثر توقف عمليات البيع وتباطؤ معدلات التضخم من خلال النمو القوي في الإيرادات الإيجارية وانخفاض مصروفات الفوائد، مدعومًا بتراجع أسعار الفائدة.
توقعات مستقبلية
وبالنظر إلى عام 2026، تتوقع الشركة تحقيق نمو مرتفع في الإيرادات الإيجارية، مدعومًا بمساهمة عقود Nestlé في مبنيA5 بمشروع جولدن جيت وKortech في مبنى 106B، إلى جانب تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة بارك ستريت ويست.
كما يُتوقع تحقيق مزيد من النمو من خلال إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الأدارية المقومة بالجنيه المصري والمنتهية بأسعار اقل من سعر السوق، حيث وصلت المفاوضات إلى مراحل متقدمة أو تم الانتهاء منها عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة.
و تترتب علي كافة هذه العوامل تعزيز الإيرادات الدورية، وتحسين أداء المحفظة، ودعم خلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.
