×



klyoum.com
egypt
مصر  ١٨ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ١٨ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  الجمعه ١٨ تموز ٢٠٢٥ - ٠٩:١٢

بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟

بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ١٨ تموز ٢٠٢٥ 

يتساءل ملايين المستأجرين وملاك العقارات عن موعد إصدار تعديلات قانون الإيجار القديم، خاصة بعد فض دور الانعقاد الحالي والأخير من مجلس النواب.

جدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي، أصدر قرارين جمهوريين بفض دور الانعقاد العادي الخامس لكل من مجلس النواب ومجلس الشيوخ.

ووافق مجلس النواب، نهائيا على مشروع قانون الإيجار القديم، والذي يتضمن إنهاء عقود الإيجارات السكنية القديمة تدريجيًا، وتطبيق زيادات كبيرة في القيمة الإيجارية وفقًا لمعايير جغرافية واجتماعية محددة.

حدد القانون الجديد أوقاتًا واضحة لإنهاء العقود القديمة. حيث تنتهي عقود الوحدات السكنية بعد مرور سبع سنوات من تاريخ إصدار القانون. وفيما يتعلق بالوحدات غير السكنية، مثل المحلات التجارية والشركات، فإن العقود تنتهي بعد خمس سنوات فقط.

تضمن القانون كذلك حالات محددة تسمح للمالك بإخلاء الوحدة بشكل فوري. من بين هذه الحالات، إغلاق العقار لمدة تزيد عن عام دون مبرر مقنع، أو إذا تم اكتشاف أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أخرى تستخدم لنفس الغرض سواء كان سكنيًا أو تجاريًا.

في حال رفض المستأجر الإخلاء، يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور المستعجلة للحصول على قرار فوري بالطرد، مع الاحتفاظ بحق المستأجر في المطالبة بالتعويض لاحقًا.

لتوفير الوقت الكافي للمستأجرين لترتيب أوضاعهم، تم منح فترة انتقالية. فالوحدات غير السكنية تمتلك مهلة خمس سنوات، في حين أن الوحدات السكنية تمتلك سبع سنوات. هذه الفترات تأخذ بعين الاعتبار الجوانب الاجتماعية وغيرها من العوامل الاقتصادية التي تؤثر على هذه الفئات.

كما أوضح القانون أن المستأجرين سيبدأون بدفع مبلغ شهري قدره 250 جنيهًا حتى انتهاء لجان الحصر. بعد ذلك، سيتم تطبيق زيادات متفاوتة حسب تصنيف المنطقة.

في المناطق المتميزة، قد تصل الزيادة إلى عشرين ضعف الإيجار، حيث يكون الحد الأدنى 1000 جنيه. بينما في المناطق المتوسطة والاقتصادية، تصل الزيادة إلى عشرة أضعاف، بحدود 400 و250 جنيهًا. بالنسبة للوحدات غير السكنية، فإن الزيادة ستصل إلى خمسة أضعاف، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15%.

أحد أبرز النقاط في القانون هو أنه يتيح للمستأجر الأصلي أو من يرثه التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة من الدولة، سواء كإيجار أو تملك. يتم إعطاء الأولوية للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، مثل كبار السن وأصحاب الدخل المحدود، على أن يتم إخلاء الوحدة القديمة فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة.

بحلول يوم 1 أغسطس 2025 سيكون قد مر على صدور القانون من مجلس النواب 30 يوما، وهو الموعد النهائي للتصديق على القانون وفقا للمادة 123 من الدستور، على أن ينشر بعدها في الجريدة الرسمية لتنفيذه.

جدير بالذكر أنه بعد انقضاء فترة السبع سنوات المحددة، سيتم إلغاء القوانين السابقة التي كانت تنظم الإيجار القديم، ومنها قانون 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997. سيخضع سوق العقارات الآن لمجموعة جديدة من الأحكام وفق القانون المدني الجديد.

بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

خبير: تقرير يوروموني شهادة ثقة دولية في الاقتصاد المصري

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
11

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2087 days old | 1,009,215 Egypt News Articles | 31,554 Articles in Jul 2025 | 1,338 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 1 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟ - eg
بعد فض مجلس النواب.. متى يتم تطبيق قانون الإيجار القديم رسميا؟

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

تغير شكل بطلة ربفيرديل استعدادا لدورها في فيلم The Love Hypothesis - eg
تغير شكل بطلة ربفيرديل استعدادا لدورها في فيلم The Love Hypothesis

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

استعلم عن تكافل وكرامة بالرقم القومي لشهر نوفمبر 2024 - eg
استعلم عن تكافل وكرامة بالرقم القومي لشهر نوفمبر 2024

منذ ثانية


اخبار مصر

 إسرائيل ترسم معادلة الردع مع تركيا في سورية - lb
إسرائيل ترسم معادلة الردع مع تركيا في سورية

منذ ثانية


اخبار لبنان

بدء أمسية الأدب.. حوار الثقافات في رحاب مركز سيا الثقافي - eg
بدء أمسية الأدب.. حوار الثقافات في رحاب مركز سيا الثقافي

منذ ثانية


اخبار مصر

بعد هروب الشيخة حسينة .. رئيس وزراء بنغلادش الجديد يصل إلى دكا لتولي الحكومة المؤقتة - sa
بعد هروب الشيخة حسينة .. رئيس وزراء بنغلادش الجديد يصل إلى دكا لتولي الحكومة المؤقتة

منذ ثانية


اخبار السعودية

أسعار الدواجن اليوم الجمعة .. وهذا ثمن البيض الآن - eg
أسعار الدواجن اليوم الجمعة .. وهذا ثمن البيض الآن

منذ ثانية


اخبار مصر

تنفيذ حكم القتل تعزيرا بأحد الجناة في مكة المكرمة - sa
تنفيذ حكم القتل تعزيرا بأحد الجناة في مكة المكرمة

منذ ثانية


اخبار السعودية

اختتام أعمال المؤتمر الـ 25 للاتحاد الدولي لرياضة الإطفاء والإنقاذ - sa
اختتام أعمال المؤتمر الـ 25 للاتحاد الدولي لرياضة الإطفاء والإنقاذ

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

سمية الخشاب: انتظروني في رمضان القادم بمسلسل أم 44 - eg
سمية الخشاب: انتظروني في رمضان القادم بمسلسل أم 44

منذ ثانيتين


اخبار مصر

تسبب في موتها.. القبض على شخص دهس قطة بقدمه في المعادي - eg
تسبب في موتها.. القبض على شخص دهس قطة بقدمه في المعادي

منذ ثانيتين


اخبار مصر

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل