×



klyoum.com
egypt
مصر  ٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
egypt
مصر  ٦ تموز ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار مصر

»سياسة» صدى البلد»

حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

صدى البلد
times

نشر بتاريخ:  السبت ٥ تموز ٢٠٢٥ - ١٩:٤٤

حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

اخبار مصر

موقع كل يوم -

صدى البلد


نشر بتاريخ:  ٥ تموز ٢٠٢٥ 

قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، اليوم السبت بانقطاع سير الدعوى رقم 90 لسنة 30 دستورية، والتي تطالب بعدم دستورية المادة 17 والفقرة الأولى من المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 (قانون الإيجار القديم)، والخاصة بحالات طرد المصريين وغير المصريين المستأجرين بنظام الإيجار القديم، بعد انتهاء مدة العقد، وكذا عدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977.

المادة 17 من القانون رقم 136 لسنة 1981

تنتهى بقوة القانون عقود التأجير لغير المصريين بانتهاء المدد المحددة قانونا لإقامتهم بالبلاد.

وبالنسبة للأماكن التي يستأجرها غير المصريين في تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ يجوز للمؤمن أن يطلب إخلاءها إذا ما انتهت إقامة المستأجر غير المصري في البلاد.

وتثبت إقامة غير المصري بشهادة من الجهة الإدارية المختصة، ويكون إعلان غير المصري الذي انتهت إقامته قانونا عن طريق النيابة العامة.

ومع ذلك، يستمر عقد الإيجار بقوة القانون في جميع الأحوال لصالح الزوجة المصرية ولأولادها منه الذين كانوا يقيمون بالعين المؤجرة، ما لم يثبت مغادرتهم البلاد نهائيا.

المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981

لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد، إلا لأحد الأسباب الآتية:

( أ ) الهدم الكلي أو الجزئي للمنشآت الآيلة للسقوط، والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للأحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية.

ء بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما من تاريخ تكليفه بذلك، بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف، أو بإعلان على يد مُحضر، ولا يحكم بالإخلاء؛ إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة فى الدعوى، بأداء الأجرة وكل ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية.

ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين؛ بسبب التأخير في سداد الأجرة، إعمالا للشرط الفاسخ الصريح، إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم، وبشرط أن يتم التنفيذ في مواجهة المستأجر.

فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة؛ حكم عليه بالإخلاء أو الطرد بحسب الأحوال.

(جـ) إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر, أو أجره من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الأصلي, أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا، وذلك دون إخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا، أو التنازل عنه، أو تأجيره من الباطن، أو تركه لذوي القربى، وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنه 1977.

(د) إذا ثبت بحكم قضائي نهائي أن المستأجر استعمل المكان المؤجر، أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة، أو ضارة بسلامة المبنى، أو بالصحة العامة، أو فى أغراض منافية للآداب العامة.

ومع عدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة.

المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977

مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك، وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة. يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل.

فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورقته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال.

وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد.

حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار مصر:

أسعار الأسمدة بالأسواق اليوم الأحد 6 يوليو 2025

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
15

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2074 days old | 986,562 Egypt News Articles | 8,901 Articles in Jul 2025 | 393 Articles Today | from 23 News Sources ~~ last update: 28 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم - eg
حكم عاجل من المحكمة الدستورية في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

وفد إسرائيلي إلى الدوحة للتفاوض حول خلافات اتفاق وقف إطلاق النار - jo
وفد إسرائيلي إلى الدوحة للتفاوض حول خلافات اتفاق وقف إطلاق النار

منذ ٠ ثانية


اخبار الاردن

التنمية الصناعية توجه الشهر العقاري بحظر نقل ملكية الأراضي إلا بعد موافقتها - eg
التنمية الصناعية توجه الشهر العقاري بحظر نقل ملكية الأراضي إلا بعد موافقتها

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

دعاء عاشوراء.. علي جمعة: اغتنموه بـ3 أدعية إلى أذان المغرب - eg
دعاء عاشوراء.. علي جمعة: اغتنموه بـ3 أدعية إلى أذان المغرب

منذ ٠ ثانية


اخبار مصر

موعد مباراة الريال وباريس سان جيرمان بنصف نهائي المونديال - ye
موعد مباراة الريال وباريس سان جيرمان بنصف نهائي المونديال

منذ ٠ ثانية


اخبار اليمن

في بغداد.. مصرع وإصابة 4 أشخاص والعثور على جثة مجهولة الهوية - iq
في بغداد.. مصرع وإصابة 4 أشخاص والعثور على جثة مجهولة الهوية

منذ ٠ ثانية


اخبار العراق

براد بيت يكشف سبب فشله مع توم كروز في فيلمهما الأخير - eg
براد بيت يكشف سبب فشله مع توم كروز في فيلمهما الأخير

منذ ثانية


اخبار مصر

بالفيديو.. تسريب لقطات فاضحة لوزيرة إسرائيلية - ps
بالفيديو.. تسريب لقطات فاضحة لوزيرة إسرائيلية

منذ ثانية


اخبار فلسطين

3 مميزات لصندوق الاستثمار بأموال القصر.. منها التجارة وشراء شقق سكنية - eg
3 مميزات لصندوق الاستثمار بأموال القصر.. منها التجارة وشراء شقق سكنية

منذ ثانية


اخبار مصر

بعد غد.. الأوبرا تنظم حفلا غنائيا على مسرح سيد درويش احتفالا بالعام الجديد - eg
بعد غد.. الأوبرا تنظم حفلا غنائيا على مسرح سيد درويش احتفالا بالعام الجديد

منذ ثانية


اخبار مصر

متحدث النواب السابق: الشائعات أخطر من الرصاص.. وهاتف في يد جاهل أخطر من دبابة - eg
متحدث النواب السابق: الشائعات أخطر من الرصاص.. وهاتف في يد جاهل أخطر من دبابة

منذ ثانية


اخبار مصر

الرئيس عون: استعادة الثقة بلبنان تشجع عودة المستثمرين - lb
الرئيس عون: استعادة الثقة بلبنان تشجع عودة المستثمرين

منذ ثانية


اخبار لبنان

فريق PIM يعرض مشروعه أمام رئيس الوزراء: تصنيع ماكينة حقن بلاستيك في مصر - eg
فريق PIM يعرض مشروعه أمام رئيس الوزراء: تصنيع ماكينة حقن بلاستيك في مصر

منذ ثانية


اخبار مصر

رئيس مجلس النواب العراقي ينفي إمكانية تأجيل الانتخابات - eg
رئيس مجلس النواب العراقي ينفي إمكانية تأجيل الانتخابات

منذ ثانية


اخبار مصر

نقص الموارد البشرية بجماعة فاس يسائل وزارة الداخلية - ma
نقص الموارد البشرية بجماعة فاس يسائل وزارة الداخلية

منذ ثانيتين


اخبار المغرب

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل