×



klyoum.com
kuwait
الكويت  ١٨ أيار ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

klyoum.com
kuwait
الكويت  ١٨ أيار ٢٠٢٥ 

قم بالدخول أو انشئ حساب شخصي لمتابعة مصادرك المفضلة

ملاحظة: الدخول عن طريق الدعوة فقط.

تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

موقع كل يوم »

اخبار الكويت

»أقتصاد» جريدة الجريدة الكويتية»

سبيكة البحر: تراجع ملحوظ للعقار الصناعي في الربع الأول

جريدة الجريدة الكويتية
times

نشر بتاريخ:  السبت ١٧ أيار ٢٠٢٥ - ١٨:٠٣

سبيكة البحر: تراجع ملحوظ للعقار الصناعي في الربع الأول

سبيكة البحر: تراجع ملحوظ للعقار الصناعي في الربع الأول

اخبار الكويت

موقع كل يوم -

جريدة الجريدة الكويتية


نشر بتاريخ:  ١٧ أيار ٢٠٢٥ 

قالت سيدة الأعمال سبيكة محمد البحر إن القطاع العقاري الصناعي في الكويت شهد خلال الربع الأول من عام 2025 تراجعاً ملحوظاً في حركة البيع والشراء، متأثراً بعدة عوامل تنظيمية واقتصادية.وأضافت البحر أن القطاع الصناعي شهد انخفاضاً ملحوظاً في عدد التداولات وقلة الطلب، مما انعكس سلباً على قيم هذه العقارات، ويُعزى هذا التراجع إلى القرارات الحكومية الجديدة المتعلقة بحقوق الانتفاع، وتخوّف المستثمرين من صدور قرارات أخرى تقلّل من الجدوى الاقتصادية لهذا النوع من العقارات.وعددت العوامل المؤثرة في الحركة العقارية منها القرارات الحكومية، موضحة أن التوجهات الحكومية والشائعات الخاصة بإعادة النظر في رسوم أملاك الدولة الصناعية وعملية تحويلها من مستثمر إلى آخر أدت إلى هزة في القطاع، مما أثر على ثقة المستثمرين وأدى إلى تراجع النشاط. ولفتت إلى عامل التمويل العقاري، حيث إنه رغم انخفاض نسبة الفائدة في 2024 مقارنة بعام 2023، فإن معدل الفائدة للتمويل العقاري قد يصل إلى 6.5%، وهو مرتفع نسبياً ويقلل من جدوى الاستثمار العقاري، مما أثر على قدرة المستثمرين على تمويل صفقات جديدة.وتوقعت البحر أن يشهد القطاع الصناعي فرصاً استثمارية للباحثين عن المواقع المميزة والعائد المناسب، خصوصاً وسط التراجعات الحالية، ومع ذلك، فإن استمرار التوجهات الحكومية الحالية قد يؤدي إلى مزيد من التحديات للقطاع في المستقبل القريب.وأشارت إلى أن القطاع العقاري الصناعي في الكويت يواجه تحديات كبيرة في الربع الأول من عام 2025، نتيجة القرارات الحكومية والظروف الاقتصادية، ومع ذلك، قد توفر هذه التحديات فرصاً للمستثمرين بالرغم من التراجع العام في القطاع العقاري الصناعي، لكن بعض المستثمرين قد يرون في هذا الوضع فرصة خاصة لشراء المخازن المرخصة غذائياً، لعدة أسباب.وبينت أنه مع تراجع الطلب وتخوف بعض المستثمرين، قد تتوفر عقارات صناعية بأسعار أكثر تنافسية، ما يعطي فرصة للشراء بسعر أقل من القيم السابقة، مشيرة إلى ارتفاع الطلب على قطاع المخازن الغذائية، فهو مستقر أو متزايد نسبياً بسبب استمرار النمو السكاني والاعتماد الكبير على الاستيراد الغذائي مع اشتراطات صحية صارمة تتطلب مرافق تخزين مرخصة ومطابقة للمواصفات وقلة المعروض من المخازن ذات الترخيص الغذائي، كما العقارات الصناعية المرخصة غذائياً تُعتبر نوعاً خاصاً يصعب توفره بسهولة، مما يجعلها مطلوبة في السوق حتى في أوقات الركود العام.

قالت سيدة الأعمال سبيكة محمد البحر إن القطاع العقاري الصناعي في الكويت شهد خلال الربع الأول من عام 2025 تراجعاً ملحوظاً في حركة البيع والشراء، متأثراً بعدة عوامل تنظيمية واقتصادية.

وأضافت البحر أن القطاع الصناعي شهد انخفاضاً ملحوظاً في عدد التداولات وقلة الطلب، مما انعكس سلباً على قيم هذه العقارات، ويُعزى هذا التراجع إلى القرارات الحكومية الجديدة المتعلقة بحقوق الانتفاع، وتخوّف المستثمرين من صدور قرارات أخرى تقلّل من الجدوى الاقتصادية لهذا النوع من العقارات.

وعددت العوامل المؤثرة في الحركة العقارية منها القرارات الحكومية، موضحة أن التوجهات الحكومية والشائعات الخاصة بإعادة النظر في رسوم أملاك الدولة الصناعية وعملية تحويلها من مستثمر إلى آخر أدت إلى هزة في القطاع، مما أثر على ثقة المستثمرين وأدى إلى تراجع النشاط.

ولفتت إلى عامل التمويل العقاري، حيث إنه رغم انخفاض نسبة الفائدة في 2024 مقارنة بعام 2023، فإن معدل الفائدة للتمويل العقاري قد يصل إلى 6.5%، وهو مرتفع نسبياً ويقلل من جدوى الاستثمار العقاري، مما أثر على قدرة المستثمرين على تمويل صفقات جديدة.

وتوقعت البحر أن يشهد القطاع الصناعي فرصاً استثمارية للباحثين عن المواقع المميزة والعائد المناسب، خصوصاً وسط التراجعات الحالية، ومع ذلك، فإن استمرار التوجهات الحكومية الحالية قد يؤدي إلى مزيد من التحديات للقطاع في المستقبل القريب.

وأشارت إلى أن القطاع العقاري الصناعي في الكويت يواجه تحديات كبيرة في الربع الأول من عام 2025، نتيجة القرارات الحكومية والظروف الاقتصادية، ومع ذلك، قد توفر هذه التحديات فرصاً للمستثمرين بالرغم من التراجع العام في القطاع العقاري الصناعي، لكن بعض المستثمرين قد يرون في هذا الوضع فرصة خاصة لشراء المخازن المرخصة غذائياً، لعدة أسباب.

وبينت أنه مع تراجع الطلب وتخوف بعض المستثمرين، قد تتوفر عقارات صناعية بأسعار أكثر تنافسية، ما يعطي فرصة للشراء بسعر أقل من القيم السابقة، مشيرة إلى ارتفاع الطلب على قطاع المخازن الغذائية، فهو مستقر أو متزايد نسبياً بسبب استمرار النمو السكاني والاعتماد الكبير على الاستيراد الغذائي مع اشتراطات صحية صارمة تتطلب مرافق تخزين مرخصة ومطابقة للمواصفات وقلة المعروض من المخازن ذات الترخيص الغذائي، كما العقارات الصناعية المرخصة غذائياً تُعتبر نوعاً خاصاً يصعب توفره بسهولة، مما يجعلها مطلوبة في السوق حتى في أوقات الركود العام.

وذكرت البحر أن بعض المستثمرين يميلون في الأوقات غير المستقرة إلى الأصول «الآمنة»، والمخازن الغذائية تُعتبر ضمن هذا الإطار بسبب استخدامها المستمر، وارتباطها بسلاسل الإمداد الحيوية رغم التحديات العامة، الفرص متاحة في المخازن الغذائية المرخصة، وقد يكون هذا التوقيت مثالياً لمستثمرين ذوي نظرة طويلة المدى يرغبون في اقتناص أصول ذات طلب مستقر وهذا نتيجة بعض التغيرات التنظيمية والقرارات الحكومية المتعلقة بحق الانتفاع ورسوم أملاك الدولة الصناعية، لكن هذه الظروف، ورغم أثرها العام السلبي، أفرزت فرصاً نوعية لعدد من المستثمرين، أبرزها ما يتعلق بشراء المخازن الغذائية المرخصة.

وأفادت بأن المخازن المرخصة لتخزين المواد الغذائية تشكل فرصة استثمارية واعدة لعدة اعتبارات، مثل استقرار الطلب، «فالسوق الكويتي يعتمد بنسبة كبيرة على المنتجات الغذائية المستوردة، مما يجعل الحاجة إلى مخازن مطابقة للمواصفات مستمرة طوال العام».

ولفتت البحر بهذا الشأن أيضاً إلى ندرة المعروض «حيث إن توفر المخازن التي تحمل ترخيصاً غذائياً ضمن المعايير الصحية المعتمدة محدود، خصوصاً في المناطق الحيوية كصبحان والشويخ والري والعارضية»، ولاحظت أن الطلب في العارضية يتحسن تدريجياً نتيجة التوازن بين السعر والموقع وتعتبر وثيقة حرة.

كما أشارت إلى توجه المستثمرين للتسييل نتيجة للظروف الاقتصادية، حيث ظهرت عروض بيع بأسعار يمكن التفاوض عليها، ما يشكل فرصة للشراء بسعر أدنى من القيم السابقة.

الوضع الحالي للأسعار

وقالت البحر إنه لوحظ خلال الأشهر الثلاثة الماضية استقرار أو انخفاض طفيف

في أسعار بعض المخازن، خصوصاً تلك التي يعرضها ملاك يسعون للحصول على سيولة فورية، وهذا الانخفاض قد لا يستمر طويلاً مع توقعات بعودة النشاط التدريجي في النصف الثاني من العام، مؤكدة أنه ينبغي التأكد من صلاحية الترخيص الغذائي، وسريان الموافقات من الجهات المختصة مثل البلدية والهيئة العامة للغذاء والتغذية، كذلك يُنصح بإجراء تقييم فني للعقار لضمان مطابقته لاشتراطات التخزين الغذائي.

جريدة الجريدة الكويتية
تصفح موقع الجريدة الكويتية وابق مطلعاً أولاً بأول على آخر الأخبار المحلية والسياسية والاقتصادية والرياضية والثقافية، كما يوفر لك الموقع التغطيات الجادة لأهم العناوين والقضايا على الساحتين المحلية والعالمية من خلال التقارير الموثقة ومقاطع الفيديو والتحقيقات المصورة. الرئيسية
جريدة الجريدة الكويتية
موقع كل يومموقع كل يوم

أخر اخبار الكويت:

9 ميداليات لـ «الجمباز الفني» في بطولة غرب آسيا

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.

موقع كل يوم
18

أخبار كل يوم

lebanonKlyoum.com is 2025 days old | 105,933 Kuwait News Articles | 3,454 Articles in May 2025 | 28 Articles Today | from 19 News Sources ~~ last update: 11 min ago
klyoum.com

×

موقع كل يوم


مقالات قمت بزيارتها مؤخرا



سبيكة البحر: تراجع ملحوظ للعقار الصناعي في الربع الأول - kw
سبيكة البحر: تراجع ملحوظ للعقار الصناعي في الربع الأول

منذ ٠ ثانية


اخبار الكويت

كتائب القسام تعلن مقتل وإصابة جنديين شرقي غزة - ps
كتائب القسام تعلن مقتل وإصابة جنديين شرقي غزة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

تقرير: اسرائيل تسرع خطوات الضم عبر استئناف تسوية الأراضي في الضفة - ps
تقرير: اسرائيل تسرع خطوات الضم عبر استئناف تسوية الأراضي في الضفة

منذ ثانية


اخبار فلسطين

أنشطة توعوية لطلاب المراكز الصيفية في المحويت - ye
أنشطة توعوية لطلاب المراكز الصيفية في المحويت

منذ ثانية


اخبار اليمن

التخطيط: تطوير الخطة القومية للتنمية المستدامة المتوسطة الأجل - eg
التخطيط: تطوير الخطة القومية للتنمية المستدامة المتوسطة الأجل

منذ ثانية


اخبار مصر

انخفاض 0.2 .. معدل البطالة يسجل 6.7 خلال الربع الأول لعام 2024 - eg
انخفاض 0.2 .. معدل البطالة يسجل 6.7 خلال الربع الأول لعام 2024

منذ ثانية


اخبار مصر

رئيس وزراء لبنان يلتقي نظيره الإسباني في بغداد - ye
رئيس وزراء لبنان يلتقي نظيره الإسباني في بغداد

منذ ثانيتين


اخبار اليمن

هل تعاني بسبب الكرش؟..5 وصفات قوية لمياه الديتوكس تساعدك على التخلص من دهون البطن - sa
هل تعاني بسبب الكرش؟..5 وصفات قوية لمياه الديتوكس تساعدك على التخلص من دهون البطن

منذ ثانيتين


اخبار السعودية

الوزير حيدر يلتقي نقابتي المحروقات وشركات التنظيمات - lb
الوزير حيدر يلتقي نقابتي المحروقات وشركات التنظيمات

منذ ثانيتين


اخبار لبنان

الكشف عن موعد المباراة الفاصلة لتحديد المتأهل إلى مونديال الأندية - jo
الكشف عن موعد المباراة الفاصلة لتحديد المتأهل إلى مونديال الأندية

منذ ٣ ثواني


اخبار الاردن

تمنحك إشراقة فورية.. ماسكات لتقشير البشرة بطرق طبيعية وآمنة - eg
تمنحك إشراقة فورية.. ماسكات لتقشير البشرة بطرق طبيعية وآمنة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

أسما إبراهيم تستضيف أيمن بهجت قمر الليلة بهذا الموعد صورة - eg
أسما إبراهيم تستضيف أيمن بهجت قمر الليلة بهذا الموعد صورة

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

5 إرشادات لقيادة السيارات بأمان خلال فصل الشتاء - eg
5 إرشادات لقيادة السيارات بأمان خلال فصل الشتاء

منذ ٣ ثواني


اخبار مصر

بعد دجال الطالبية.. مباحث الآداب تقتحم العالم السري لـ دجال أوسيم - eg
بعد دجال الطالبية.. مباحث الآداب تقتحم العالم السري لـ دجال أوسيم

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

تخدم 10 آلاف مواطن.. مستقبل وطن بالشرقية يدشن قافلة بمركز ههيا - eg
تخدم 10 آلاف مواطن.. مستقبل وطن بالشرقية يدشن قافلة بمركز ههيا

منذ ٤ ثواني


اخبار مصر

بعد الرفع من الركوع تذكرت عدم ترديد الأذكار فماذا أفعل .. عطية لاشين يجيب - eg
بعد الرفع من الركوع تذكرت عدم ترديد الأذكار فماذا أفعل .. عطية لاشين يجيب

منذ ٥ ثواني


اخبار مصر

اتحاد الفلاحة بباجة: صابة الحبوب تجاوزت التوقعات - tn
اتحاد الفلاحة بباجة: صابة الحبوب تجاوزت التوقعات

منذ ٦ ثواني


اخبار تونس

النائب حداد يدعو لضرورة إيصال المياه بشكل عادل لمناطق عجلون - jo
النائب حداد يدعو لضرورة إيصال المياه بشكل عادل لمناطق عجلون

منذ ٦ ثواني


اخبار الاردن

* تعبر المقالات الموجوده هنا عن وجهة نظر كاتبيها.

* جميع المقالات تحمل إسم المصدر و العنوان الاكتروني للمقالة.






لايف ستايل